Aura

Aura – это жилой проект, реализуемый застройщиком Majid Al Futtaim в новом районе Дубая Tilal Al Ghaf. Район расположен в удобном месте около спортивных объектов Dubai Sports City и зеленых гольф-полей DAMAC Hills и Jumeirah Golf Estates.
Комплекс Aura представляет собой семейное комьюнити с виллами и таунхаусами, имеющими современный дизайн фасадов и стильные интерьеры с панорамными окнами. Сдача проекта ожидается во II квартале 2024 года.

Среди представленной на продажу недвижимости в Aura есть виллы и таунхаусы с количеством спален от 3 до 5. Их площади варьируются от 202 кв.м до 317 кв.м. Все объекты имеют оборудованные кухонные зоны, помещения для прислуги и парковочные места для автомобилей. Для жильцов в комьюнити будут доступны детский и взрослый плавательные бассейны, спортивные и игровые площадки, маршруты для бега и парки. В паре минут ходьбы от Aura будет находиться лагуна для купания, открытый кинотеатр и 18-километровая велосипедная дорожка. Цены на недвижимость стартуют от AED 1,900,000 (USD 520,000) и достигают AED 4,320,000 (USD 1,200,000).

Недвижимость Tilal Al Ghaf Aura относится к премиальному сегменту и привлекает людей, ценящих роскошь, экологическую привлекательность местности и наличие развитой инфраструктуры для жизни и отдыха. Приобретение жилья в комьюнити может стать хорошим инструментом инвестирования, а наличие у объектов района статуса «freehold» означает получение недвижимости в полноправную собственность для иностранного покупателя.

Исходя из показателей ROI соседних районов, можно оценить приблизительный уровень рентабельности вложений на виллы в Aura. Так, среднее значение окупаемости на данный тип недвижимости в DAMAC Hills равен 5%, а в Dubai Sports City – 5,6%.