Nad Al Sheba Gardens
О проекте Nad Al Sheba Gardens
(кв. м.)
Купить недвижимость в Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba
Агент
Metropolitan Premium Properties
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba
Агент
Tony Ayoub
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba
Агент
Marcus Andersson
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba
Агент
Metropolitan Premium Properties
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba
Агент
Marcus Andersson
Nad Al Sheba Gardens, Nadd Al Sheba
Агент
Anna Sydorenko
Nad Al Sheba Gardens - Phase 5, Nad Al Sheba
Агент
Bekzod Anarkulov
Nad Al Sheba Gardens — жилое сообщество от застройщика Meraas Holding, которое находится на юге Nad Al Sheba 1 рядом с Al Ain Dubai Road. Архитектор проекта — Parsons International, а менеджер — компания North 25. Комплекс находится на стадии строительства, которое началось в 2019 году. В ноябре 2024-го застройщик анонсировал строительство седьмой финальной фазы.
Инфраструктура сообщества постепенно развивается. Она включает лагуну, парки, школу, мечеть, больницу, бассейны, тренажерные залы, спортивные и детские площадки.
В Nad Al Sheba Gardens можно купить земельные участки для строительства вилл. Их площадь варьируется от 378 кв. м до 4,650 кв. м.
Среди особенностей покупки земли в сообществе:
- 100 %-ное право собственности;
- без временных ограничений на строительство;
- без оплаты обслуживания;
- открытый доступ к территории жилого сообщества;
- удобное место для строительства виллы.
В мае 2024 года Meraas Holding запустил пятую и шестую фазы Nad Al Sheba Gardens, а уже в ноябре — финальную седьмую. Здесь представлена коллекция таунхаусов с тремя спальнями и вилл с 4–7 спальнями площадью от 251 кв. м до 809 кв. м. В резиденциях есть лифт, комнаты для персонала, сад, гараж и многое другое.
Также здесь можно купить виллы с 3–5 спальнями и таунхаусы с тремя спальнями площадью от 243 кв. м- до 521 кв. м. В резиденциях будут гараж, гардеробная, лифт, прачечная, балконы и комната для персонала. В некоторых объектах будут офисы.
В октябре 2023-го застройщик выпустил финальную фазу проекта. Здесь представлены таунхаусы с тремя спальнями и виллы с 4–6 спальнями.
Информация о недвижимости
- Расположение Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ
- Застройщик Meraas
- Статус проекта В процессе
- Тип проекта Виллы и Таунхаусы
- Доступные Таунхаусы 3Ком.
- Доступные Виллы 4-7Ком.
- Площадь от 306 кв. м.
- Количество объектов 253
- План платежей 60/40
Поэтажные планы в Nad Al Sheba Gardens
Таунхаус
Тип планировки:
3 Спальни
Общая площадь:
306 кв. м.
Стартовая цена:
1,206,300 USD
Вилла
Тип планировки:
4 Спальни
Общая площадь:
445 кв. м.
Стартовая цена:
2,935,300 USD
Вилла
Тип планировки:
5 Спальни
Общая площадь:
525 кв. м.
Стартовая цена:
3,447,200 USD
Вилла
Тип планировки:
6 Спальни
Общая площадь:
638 кв. м.
Стартовая цена:
4,389,300 USD
Вилла
Тип планировки:
7 Спальни
Общая площадь:
809 кв. м.
Стартовая цена:
5,690,900 USD
Сравнение параметров
| Поэтажный план | Тип планировки | Тип объекта | Тип недвижимости | Общая площадь | Стартовая цена |
|
|
3 Спальни | Таунхаус | 306 кв. м. | 1,206,300 USD | |
|
|
4 Спальни | Вилла | 445 кв. м. | 2,935,300 USD | |
|
|
5 Спальни | Вилла | 525 кв. м. | 3,447,200 USD | |
|
|
6 Спальни | Вилла | 638 кв. м. | 4,389,300 USD | |
|
|
7 Спальни | Вилла | 809 кв. м. | 5,690,900 USD |
Цены на недвижимость Nad Al Sheba Gardens
В четвертом квартале 2024 года стартовая стоимость таунхауса в рамках седьмой фазы — AED 4,43 млн (USD 1,21 млн), а виллы — AED 10,78 млн (AED 2,94 млн).
*Цена актуальна для 2023
План платежей
Расположение Nad Al Sheba Gardens
Комьюнити Nad Al Sheba Gardens расположено рядом с 34th St, которая соединяется с Al Ain — Dubai Rd. Благодаря этому резиденты смогут легко передвигаться по эмирату. До Dubai International Airport, Business Bay и Ras Al Khor можно добраться за 20 минут.
В 15 минутах езды от Nad Al Sheba Gardens находится ряд социальных объектов, включая:
- King’s College Hospital London — Dubai;
- Rashid School for Boys;
- Spinneys HQ — Meydan;
- Latifa School for Girls;
- Deep Dive Dubai;
- Avenue Mall — Nad Al Shiba;
- The Track, Meydan Golf.
Экономическая привлекательность Nad Al Sheba Gardens
Объекты недвижимости в Nad Al Sheba Gardens пользуются высоким спросом среди тех, кто хочет жить вдали от городской суеты и в то же время иметь доступ к необходимым удобствам. Участок/резиденцию в Nad Al Sheba Gardens можно выгодно перепродать, когда будет завершено строительство сообщества.
Еще одно преимущество инвестиций в недвижимость в Nad Al Sheba Gardens — возможность получения «Золотой визы». Она действительна в течение 10 лет и распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Популярные вопросы
Застройщик проекта — компания Meraas Holding.
Комьюнити Nad Al Sheba Gardens расположено в Nad Al Sheba 1.
Здесь представлены земельные участки, таунхаусы с тремя спальнями и виллы с 3–6 спальнями.
Строительство четвертой фазы планируется завершить в первом квартале 2027 года.
Предлагается план платежей 60/40, включающий 20%-ный первоначальный взнос.
Во втором квартале 2024 года стартовая стоимость таунхауса и виллы — AED 4,18 млн (USD 1,1млн) и AED 10,81 млн (USD 2,9 млн).
Да, в этом случае вы можете получить долгосрочную визу.
Вы и ваша семья сможете претендовать на 10-летнюю "Золотую визу". Она распространяется на домашний персонал.
Nad Al Sheba Gardens — сообщество freehold, что позволяет гражданам всех стран стать владельцами недвижимости в этом проекте.
Это очень хорошая инвестиция, поскольку стоимость земельных участков и резиденций вырастет в цене после завершения строительства объектов инфраструктуры в этом сообществе.
Это отличный вариант для семей благодаря уединенному местоположению и обилию зеленых насаждений. Здесь вы сможете наслаждаться легким доступом к паркам, бассейнам, спортивным площадкам на территории самого сообщества.
Проживая в Nad Al Sheba 1, вы сможете добраться до множества удобств максимум за 15 минут. Среди них — King's College Hospital London — Dubai, Rashid School for Boys, Spinneys HQ — Meydan и др.
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку