Недвижимость на продажу в Nad Al Hammar
О районе
Nad Al Hammar – это район смешанной застройки, расположенный на окраине Дубая. Здесь можно найти апартаменты, виллы и таунхаусы, а также коммерческую недвижимость. Этот район пользуется популярностью среди тех, кто хочет жить вдали от шума и суеты центральной части мегаполиса.
В Nad Al Hammar представлены не только жилые, но и промышленные здания с офисами, выставочными залами и индустриальными объектами. Жилая застройка здесь ведется такими компаниями, как Wasl Properties и Amlak Finance.
Инфраструктура
По шоссе Ras Al Khor Road (E44) жители Nad Al Hammar могут доехать до Downtown Dubai и Business Bay всего за 20 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 10 минутах езды, а поездка до Deira по автотрассе Rebat Street (D83) займет 40 минут. От Nad Al Hammar легко добраться до Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour и International City.
Жители Nad Al Hammar по достоинству оценят это небольшое комьюнити, поскольку здесь много зеленых зон и социально значимых объектов инфраструктуры. Семьям с детьми также будет интересно узнать о ближайших образовательных учреждениях, таких как:
- детские сады: Blue Bird Nursery – Nad Al Hammar, Chubby Cheeks Nursery International City и Kiddi Care Nursery;
- школы: Deira International School, Nadd Al Hammar School и GEMS Modern Academy;
- ВУЗы: Al Falah University, Al Dar University College и Rochester Institute of Technology.
За профессиональной медицинской помощью резиденты Nad Al Hammar могут обратиться в следующие клиники:
- Nadd Al Hammar Health Center;
- Aster Clinic – Ras Al Khor;
- Wellness Avenue Medical Center;
- Clinicare Samari – Ras Al Khor.
Застройщики в Nad Al Hammar
Развлечения
Дубай известен на весь мир широким спектром достопримечательностей и возможностей для отдыха. Жители Nad Al Hammar могут посетить следующие торговые центры, расположенные поблизости:
- City Center Mirdif, включающий в себя более 430 магазинов, кинотеатр VOX Cinemas, семейный развлекательный центр Magic Planet, фитнес-клуб Fitness First Platinum Club, а также множество ресторанов.
- Dubai Festival City Mall с более чем 400 торговыми точками, включая IKEA, Zara, H&M и другие бренды. Помимо магазинов, здесь есть кинотеатры Novo Cinemas, игровые зоны Fabyland и Bricobilandia, парк для фристайла BOUNCE-Z и другие развлечения. Также посетители Festival Bay могут посмотреть удивительные шоу, которые проходят в торговом центрне каждый вечер.
- Etihad Mall – небольшой торговый центр, который пользуется популярностью среди местных жителей. Здесь представлены местные и международные бренды, а также работает крытый детский центр развлечений. Гипермаркет Union Coop, расположенный в торговом центре, является одним из самых известных супермаркетов в этом районе.
- City Centre Deira работает с 1995 года. Здесь можно найти более 370 розничных магазинов, 20-зальный кинотеатр VOX Cinemas, семейный центр развлечений Magic Planet, а также ряд заведений F&B, включая Burger King, Panda Chinese, Pizza Al Taglio и другие кафе и рестораны.
Кроме того, жители Nad Al Hammar могут легко и быстро добраться до:
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, где обитают тысячи птиц, включая розовых фламинго, серых цапель, бакланов, куликов, скоп и другие виды. Заповедник открыт для посещения круглый год.
- Dubai Creek Golf & Yacht Club. В ОАЭ – это одно из ведущих мест для игры в гольф. Клуб включает в себя 18-луночное чемпионское поле для гольфа, 9-луночное поле категории пар-3, академию гольфа, рестораны и бары, тропический бассейн, тренажерный зал и пристань для яхт со 121 причалом.
- Creek Park расположен на берегу Dubai Creek и является вторым по величине парком в Дубае. Здесь есть детские игровые площадки и ботанические сады, а посетители могут взять напрокат велосипед, прогуляться по дорожкам или устроить пикник со своими близкими в зонах барбекю.
- Dubai Safari Park – это место обитания 3 000 животных, включая 78 видов млекопитающих, 111 видов птиц и 50 видов рептилий. Среди животных, живущих в парке, представлены крокодилы, бегемоты, тигры, арабские газели, африканские слоны и азиатские черные медведи.
Экономическая привлекательность
Nad Al Hammar – идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к природе, и при этом хочет жить в непосредственной близости от объектов социальной и развлекательной инфраструктуры и достопримечательностей. Здесь каждый сможет найти жилье, соответствующее его потребностям и бюджету. Поскольку в Nad Al Hammar предлагается недвижимость категории freehold, приобрести здесь апартаменты или виллу в 100%-ю собственность могут как граждане ОАЭ, так и иностранные граждане.
Покупка недвижимости по цене от AED 750 тыс. (USD 205 тыс.) позволяет иностранным инвесторам подать заявку на 3-летнюю визу резидента ОАЭ, а приобретение жилья стоимостью более AED 2 млн (USD 545 тыс.) дает возможность получить 10-летнюю «золотую» визу для себя и своей семьи. Виза может быть продлена в случае, если вы останетесь владельцем недвижимости после истечения срока действия документа. Статус резидента позволит вам получить Emirates ID, водительские права и жить в ОАЭ столько, сколько вы захотите, а также открыть здесь собственный бизнес или найти работу своей мечты.
*Цена актуальна для 2023
Популярная недвижимость на продажу
На данный момент в Nad Al Hammar нет апартаментов на продажу, но предлагаются другие варианты недвижимости. Если вы заинтересованы в приобретении апартаментов в близлежащих районах, брокеры компании Metropolitan Premium Properties готовы помочь вам в поиске жилья, соответствующего вашим потребностям и бюджету.
Среди объектов недвижимости, доступных в настоящее время для покупки в Nad Al Hammar, представлены следующие варианты:
- Nadd Al Hammar Villas – идеальные резиденции для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт. Здесь можно приобрести виллу с 4–8 спальнями с жилой площадью от 1 086 до 1 394 кв. м. Среди удобств для резидентов – просторные сады, бассейны, джакузи, несколько парковочных мест и многое другое. Планировками вилл предусмотрены спальни для прислуги, игровые комнаты, кабинеты и кладовые. Стартовая цена виллы в Nad Al Hammar составляет AED 6 млн (USD 1,6 млн).
- Новое здание смешанного назначения в Nadd Al Hamar с высококачественной отделкой по цене от AED 100 млн (USD 27,23 млн) с легким доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и таким районам, как Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour и Dubai International City. В здании есть бассейн, тренажерный зал, две торговые точки и 140 жилых единиц: студии и апартаменты с 1–2 спальнями.
- Nad Al Hamar Avenues – участок под застройку площадью 6 236 кв. м. Стоимость участка составляет AED 13 млн (USD 3,5 млн). Будущие собственники смогут реализовать все свои мечты и построить здесь здание с жилыми и коммерческими помещениями, которое впоследствии можно будет продать или сдавать в аренду.
*Цена актуальна для 2023
Популярная недвижимость для аренды
В Nad Al Hammar также предлагается недвижимость в аренду, которая особенно пользуется спросом среди молодых специалистов и семей с детьми. К наиболее популярным объектам относятся:
Hassani 23 – среднеэтажный жилой комплекс, в котором предлагаются в аренду просторные студии и апартаменты с 1–2 спальнями. Жители башни будут иметь доступ к бассейну и тренажерному залу. В каждой резиденции предусмотрены встроенные шкафы, а также центральная система кондиционирования и парковочные места. Апартаменты с 1 спальней в Hassani 23 площадью 96 кв. м можно арендовать за AED 42 тыс. (USD 11 тыс.) в год.
*Цена актуальна для 2023
Nad Al Hamar Tower – еще один привлекательный вариант для тех, кто хочет арендовать апартаменты в этом районе. Среди предлагаемых удобств – общий бассейн, парная и велнесс-клуб, а просторное лобби станет идеальным местом для встречи гостей или деловых партнеров. Все жильцы могут воспользоваться услугами консьержа, охраны и специалистов технического обслуживания, также в здании установлена круглосуточная система видеонаблюдения. Стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 79 кв. м составляет AED 34 тыс. (USD 9 тыс.) в год.
*Цена актуальна для 2023
Если вы ищете более просторное жилье, вас может заинтересовать аренда виллы в комплексе Nadd Al Hamar Avenues. Здесь предлагаются виллы с 6–10 спальнями, некоторые из них имеют частные бассейны. Резиденты смогут насладиться отдыхом на просторном заднем дворе или на террасах. Во всех виллах предусмотрены спальни для прислуги с собственной ванной, а также большие семейные комнаты, кладовые и маджлисы. Стоимость аренды виллы с 6 спальнями площадью 697 кв. м составит AED 275 тыс. (USD 75 тыс.) в год.
*Цена актуальна для 2023
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку