Рост населения в Дубае стимулирует расширение рынка недвижимости

Увеличение количества жителей Дубая стимулирует рынок недвижимости за счет запуска новых проектов и расширения предложения жилья. В 2022 году численность населения эмирата официально составила 3,550,000 человек и продолжает возрастать быстрыми темпами из-за большого количества экспатов, желающих сделать Дубай своим вторым домом.

Чтобы удовлетворить спрос, вызванный ростом населения, известные застройщики запустили новые жилые комплексы по всему эмирату. Среди них, в частности, Cavalli Couture, Mama Residences Dubai, Safe One и Safa Two Towers, Dubai Ritz-Carlton Residences, а также комьюнити стоимостью USD 5,4B от Azizi Developments. Кроме того, еще несколько проектов, готовых к запуску, находятся в стадии разработки. Подобное положение дел позволило иностранным инвесторам выйти на рынок недвижимости эмирата и извлечь выгоду из его постоянного роста. В Дубае также наблюдается масштабное развитие инфраструктуры для размещения растущего населения.

Главными причинами, по которым эмират с каждым годом принимает все больше экспатов, являются высокий уровень безопасности, широкие возможности для профессионального роста или развития в качестве предпринимателя, а также высококлассный образ жизни. Положительное влияние на рынок недвижимости также оказали последние визовые реформы, которые позволили иностранным инвесторам пользоваться дополнительными преимуществами при покупке недвижимости в Дубае.

На фоне увеличения числа экспатов, желающих сделать эмират своим вторым домом, рост спроса наблюдается также и на рынке аренды жилья. В 2022 году средний размер ренты увеличился почти на 27 %. В сегменте вилл был зафиксирован рост на 27.1 %, а в сегменте апартаментов — на 24.9 %. По мнению экспертов, в 2023 году ожидается дальнейший рост показателей благодаря высокому спросу и увеличению численности населения.