В Дубае наблюдается стремительный рост цен на аренду жилья

Стоимость аренды в Дубае растёт самыми быстрыми темпами с октября 2014 года. Средняя арендная плата за апартаменты и виллы по состоянию на май 2022 года составила AED 83 485 (USD 22 800) и AED 249 677 (USD 68 000) в год соответственно.

Как сообщает последний отчёт CBRE, средняя арендная плата в Дубае за 12 месяцев до мая 2022 года увеличилась на 19,1%, в то время как средняя арендная плата за апартаменты и виллы увеличилась на 18,3% и 24,3% соответственно.

Самая высокая средняя годовая арендная плата за апартаменты и виллы в Дубае была обнаружена в Palm Jumeirah, где в среднем цена составила AED 213 761 (USD 58 200), а также в Al Barari – AED 874 171 (USD 238 000) в год.

На фоне возрастания стоимости аренды в Дубае, инвестиции в недвижимость эмирата становятся все более выгодным капиталовложением. Общий объём сделок на рынке жилой недвижимости Дубая продолжает расти и в мае 2022 года достиг отметки в 6 652, что на 33% больше, чем годом ранее. За этот период продажи строящегося жилья в Дубае увеличились на 55,4%, а продажи на вторичном рынке – на 18%.

Средние цены на недвижимость Дубая выросли на 10,9% за год до мая 2022 года, где средние цены на апартаменты поднялись на 9,6%, а на виллы – на 19,8%. По состоянию на этот май средние цены на апартаменты в эмирате составили AED 12 122 (USD 3 300) за кв. м, а для вилл – AED 14 377  (USD 3 914) за кв. м.

Недавние нововведения в правила получения Золотой визы ОАЭ послужили ещё одной причиной высокого спроса на недвижимость в Дубае. Новые правила предлагают гибкость при получении Золотой визы ОАЭ и снижают минимальный порог стоимости приобретаемой недвижимости до AED 2 000 000 (USD 545 000).