DLD объявил о сотрудничестве с Property Finder, Bayut и DXBinteract.com для повышения прозрачности местного сектора недвижимости

В целях установления высоких стандартов прозрачности данных, процедур и систем в сфере недвижимости, Dubai Land Department (DLD) подписал Меморандум о взаимопонимании (MOU) с 3 компаниями, предлагающими интеллектуальные решения в сфере недвижимости: Property Finder, Bayut и DXBinteract.com. Новое соглашение направлено на развитие процесса цифровой трансформации в Дубае, а также на укрепление позиций эмирата как ведущего мирового направления в сфере недвижимости, сочетающего в себе последние инновации, максимальную прозрачность и удовлетворенность покупателей.

После подписания MoU 3 вышеупомянутые компании будут предоставлять более подробную информацию о местном рынке недвижимости, чтобы помочь инвесторам принять правильное решение, независимо от того, планируют ли они покупку, продажу или инвестиции в недвижимость. Покупатели получат детальную информацию о ценах на недвижимость по районам (как на покупку, так и на продажу), этапах строительства и другими данными о текущем состоянии рынка недвижимости Дубая. Его Превосходительство Султан бин Меджрен, генеральный директор DLD, прокомментировал это событие так:

DLD направлен на прозрачность рынка недвижимости Дубая и предоставление наиболее эффективных, интеллектуальных и передовых решений в сфере недвижимости, что способствует повышению уровня доверия среди инвесторов и клиентов. Новые соглашения являются частью нашей стратегической цели и пути, направленного на укрепление позиций эмирата на мировом рынке недвижимости. Они также способствуют построению лучшей экономики в мире, в соответствии с недавно объявленным планом, The Fifty-Year Charter, от наших мудрых лидеров на следующие 50 лет.

Первое подобное соглашение было подписано ещё в 2019 году между DLD и порталом Property Finder, таким образом, создав первый в Дубае официальный индекс цен на продажу и аренду жилья – Mo’asher. Размещаемый ежемесячно на сайтах обеих организаций, этот индекс значительно повысил позиции Дубая в Global Real Estate Transparency Index компании JLL, который ранжирует 99 стран и 163 города по всему миру. Итак, согласно отчёту за 2020 год, Дубай занял 36-е место, поднявшись на 4 позиции по сравнению с 2019 годом.

Стоит также отметить, что в ноябре, на выставке Cityscape Global 2021, DLD и JLL представили первый индекс цен на коммерческую недвижимость Дубая (Dubai Commercial Property Price Index), который выпускается на английском и арабском языках ежеквартально. Этот индекс позволяет учреждениям, агентствам и инвесторам легко отслеживать показатели сектора коммерческой недвижимости и впоследствии принимать правильные инвестиционные решения на основе полученных аналитических данных.

Согласно недавно опубликованному отчету Annual Market Update 2021/2022 от консалтинговой фирмы CORE, ожидается, что цены на недвижимость в Дубае достигнут пиковых значений, наблюдавшихся в 2014 году, поскольку спрос будет расти как со стороны местных покупателей недвижимости, так и инвесторов из-за рубежа. В частности, цены на продажу будут расти в элитных районах с апартаментами и виллы, в то время как рынок аренды в 2022 году наконец начнет отдавать предпочтение арендодателям после избирательной ориентированности на арендаторов. По словам Пратьюши Гуррапу, руководителя отдела исследований и консультаций компании CORE, основными движущими силами роста рынка недвижимости Дубая являются эффективная борьба с пандемией, снижение LTV и устойчивость сектора бизнеса. Кроме того, в течение 2022 года в Дубае ожидается передача около 36 000 объектов, что сократит разрыв между спросом и предложением.