Трансформация сектора недвижимости Дубая в течение следующих 10 лет

В ходе конференции AB UAE, которая прошла 26 января, крупнейшие игроки рынка недвижимости обсудили будущее индустрии в Дубае и почему стоит выбрать именно этот город для инвестиций. По словам Зиада Эль Чаара, исполнительного директора и вице-председателя компании DarGlobal, покупка недвижимости в Дубае – безошибочное решение, в особенности для тех, кто выбирает эмират в качестве постоянного места проживания. Роберт Бут, соучредитель и управляющий директор Ellington Properties, согласился с этим мнением, добавив, что отрасль и сам эмират продолжат процветать и в дальнейшем.

Как подчеркнул Мохаммед Рашед, руководитель проектов Nakheel, также участвовавший в конференции, популярность Дубая для покупки недвижимости объясняется его безопасностью, рядом правительственных программ и благоприятной бизнес-средой.

По мнению вышеупомянутых лидеров индустрии, судя по нынешним темпам развития, через 10 лет сектор недвижимости эмирата ждет полная трансформация. Одним из основных драйверов является либеральная налоговая система, привлекающая в первую очередь состоятельных людей. Роберт Бут полагает, что через десять лет Дубай будет принимать около 40 миллионов посетителей, а остров Palm Jebel Ali, строительство которого близится к завершению, будет заселен.

Мохаммед Рашед также отметил экономическую программу Дубая «D33», благодаря которой эмират должен стать лучшим городом мира. По словам Хади Бадри, генерального директора по экономическому развитию Департамента экономики и туризма Дубая, объявленная недавно инициатива нацелена на удвоение ВВП с AED 400 млрд (USD 108,9 млрд) до AED 800 млрд (USD 217,8 млрд). В рамках «D33» будет запущено 100 трансформационных проектов, которые повысят уровень жизни для всех, кто работает и живет в Дубае.

Новый план предусматривает экономический рост до AED 32 трлн (USD 8,7 трлн). Также ожидается, что эмират войдет в четверку крупнейших мировых финансовых центров, привлечет прямые иностранные инвестиции на сумму AED 650 млрд (USD 191 млрд долларов США) и получит еще 400 городов в качестве ключевых торговых партнеров. Одной из основных целей сенсационной экономической стратегии является превращение 30 компаний в «единорогов» (оцениваемых в USD 1 млрд и выше). В целом, план «D33» основан на свежих идеях, инновациях и передовых технологиях, знаменуя новую главу в развитии Дубая.

Недавно опубликованные показатели сделок с недвижимостью наглядно демонстрируют непрекращающийся спрос среди как иностранных, так и местных покупателей. В прошлом году (2022) в Дубае было зарегистрировано 122,658 транзакций на общую сумму AED 528 млрд (USD 143,8 млрд), согласно Dubai Media Office. По сравнению с 2021 годом этот показатель увеличился на 76.5%. Количество сделок с недвижимостью возросло после пандемии на фоне эффективных мер правительства по борьбе с коронавирусом.

Согласно статистике Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department, DLD), в минувшем году самым популярным районом стал Business Bay – здесь было заключено 10,853 сделки. Один из наиболее заметных релизов в Business Bay — The Ritz-Carlton Residences от Khamas Group Investments & Co в сотрудничестве с Marriott International. Ультраэлитный комплекс предлагает дизайнерскую коллекцию полностью меблированных эксклюзивных апартаментов, а также два люксовых пентхауса и потрясающую виллу-дуплекс с изысканными интерьерами от французского дизайнера Аны Муссине.