Дубай находится на пути к тому, чтобы стать городом будущего

Дубай по праву считается одним из самых инновационных и благоприятных для инвесторов правлений во всем мире, поскольку он стремится стать «городом будущего». Эмират претерпел значительное расширение своей инфраструктуры, и, среди наиболее примечательных разработок «умного города», – строительство вакуумного поезда Dubai–Abu Dhabi Virgin Hyperloop, сети электрических sky pod и беспилотное такси. К 2030 году четверть поездок в городе планируются быть автономными, а тестирование беспилотных транспортных средств в Дубае запустят к концу 2022 года. Также, чтобы способствовать внедрению передовых технологий в эмирате, в 2021 году Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, правитель Дубая, вице-президент и премьер-министр ОАЭ, издал указ, регулирующий использование 3D-печати в строительном секторе, чтобы к 2030 году 25% зданий в Дубае возводились с использованием этой технологии.

Согласно отчету FDI Global Cities of the Future 2021/2022 от компании fDi Intelligence, Дубай занял третье место среди ведущих локаций ПИИ будущего в 2021 году, что свидетельствует о высоком уровне доверия инвесторов к Дубаю. При этом инвестиционная привлекательность города в основном объясняется его безопасностью, качеством жизни и глобальной связанностью. Также недвижимость Дубая может принести доходность до 9%, что значительно выше, чем может предложить большинство мировых рынков в настоящее время. В то же время, цена на элитную недвижимость здесь ниже в несколько раз, чем в других мегаполисах, таких как Нью-Йорк, Гонконг и Женева. Принимая во внимание тот факт, что ОАЭ не вводит налог на недвижимость и не планирует этого делать, неудивительно, что в 2021 году в Дубае был зарегистрирован самый высокий годовой объем сделок с недвижимостью (AED 300 млрд, USD 82 млрд ) за всю его историю, несмотря на пандемию COVID-19 и ограничения на поездки.

Для содействия поддержки устойчивости Дубай инвестирует значительные средства в цифровые решения, недавно став первым в мире безбумажным городом, что в значительной степени облегчает государственные процедуры. При этом Dubai Land Department стал первой цифровой платформой для недвижимости в регионе, предлагая пользователям множество цифровых транзакций в сфере недвижимости через сайт и приложение DubaiNow. Кроме того, шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая и председатель Исполнительного совета Дубая, в прошлом году запустил платформу Dubai RE-tech, которая использует новейшие технологии на основе искусственного интеллекта, позволяя инвесторам анализировать большие, связанные с сектором недвижимости. Вдобавок, платформа обладает набором инструментов для стратегического планирования, а также интерактивной базой данных по недвижимости, которая предоставляет отраслевые показатели и предстоящие изменения на рынке.

Еще одним важным шагом, который укрепит позиции Дубая как города будущего, является запуск проекта District 2020, который является наследием Expo 2020. Уделяя особое внимание здоровью и благополучию своих жителей, первый «15-минутный город» в ОАЭ будет включать в себя широкие пешеходные, беговые и велосипедные дорожки, а также маршрут для автономных транспортных средств. Кроме того, стремясь внести свой вклад в инновационную экономику, проект District 2020 станет крупной платформой для предприятий, специализирующихся на искусственном интеллекте, Интернете вещей, больших данных и блокчейне.