Новые правила DLD в отношении «Золотой визы»

Земельный департамент Дубая (DLD) внес изменения в правила предоставления «Золотой визы» инвесторам, которые покупают недвижимость стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Поправки распространяются на строящиеся и ипотечные объекты.

Теперь те, кто покупает недвижимость на стадии строительства, могут подать заявку на получение «Золотой визы», заплатив застройщику не менее AED 200 тыс. (USD 54,5 тыс.). Ранее для получения 10-летней визы требовалось внести платеж в размере AED 2 млн (USD 545 тыс.).

Для получения визы необходимо предоставить договор с застройщиком, который подтверждает право собственности на недвижимость офф-план (OQOOD), и выписку со счета застройщика с указанием суммы произведенного платежа (SOA). Одобрение DLD зависит от репутации застройщика и стадии строительства. Чем ближе срок сдачи проекта, тем выше вероятность получения визы.

Для тех, кто покупает жилье по ипотеке и хочет получить 10-летнюю визу, теперь нет ограничений по сумме платежа. Ранее покупатель мог подать заявку только после передачи банку не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.). Для проведения процедуры необходимо письмо об отсутствии возражений (NOC) из банка с указанием внесенной суммы и остатка средств. Сроки рассмотрения документов для согласования на получение «Золотой визы» — 1–5 рабочих дней.

В Дубае появляется все больше возможностей получения Золотой визы. Благодаря таким поправкам ожидается стимуляция роста инвестиций в рынок недвижимости эмирата.