Цены на аренду в Дубае выросли на 28.5%

За последние 12 месяцев арендная плата в Дубае значительно возросла, как в сегменте апартаментов, так и в сегменте вилл. Средний рост цен за период до января 2023 года составил 28.5 %.

Увеличение арендных ставок составило 28.8 % и 26.1 % на апартаменты и виллы соответственно. В январе 2023 года средняя стоимость аренды апартаментов в Дубае составила AED 98,307 (USD 26,800), а средняя стоимость аренды виллы — AED 290,242 (USD 79,000).

Самый высокий уровень ренты был отмечен на острове Palm Jumeirah — это касается как апартаментов, так и вилл. На данный момент среднегодовые цены на легендарном рукотворном острове составляют AED 258,529 (USD 70,400) за апартаменты и AED 1,032,763 (USD 281,200) за виллы соответственно.

Начало 2023 года стало очень успешным для рынка недвижимости Дубая. Общее количество сделок составило 9,229, показав рост на 69.2 % по сравнению с предыдущим годом. За этот период продажи недвижимости на стадии застройки выросли на 88.1 % а на вторичном рынке — на 51.4 %.

С января 2022 года по январь 2023 года средние цены на недвижимость в Дубае выросли на 10.6 %. Стоимость апартаментов и вилл увеличилась на 10.3 % и 12.9 % соответственно. В январе 2023 года средняя стоимость апартаментов в Дубае составляла AED 12,874 (USD 3,500) за 1 кв. м, для вилл показатель равнялся AED 15,188 (USD 4,140) за 1 кв. м. Стоит заметить, что по сравнению с 2014 годом, цены на апартаменты и виллы остаются ниже на 19.6 % и 2.4 % соответственно.

Тем не менее в нескольких районах цены превзошли уровни 2014 года. Самая высокая стоимость продажи апартаментов наблюдалась в районе Jumeirah, достигнув AED 25,801 (USD 7,025) за 1 кв. м. Самая высокая цена за виллу была зарегистрирована в районе Palm Jumeirah и составила AED 44,175 (USD 12,030) за 1 кв. м.

Дубай продолжает привлекать со всего мира инвесторов, планирующих в будущем получать стабильный доход от сдачи в аренду или последующей перепродажи недвижимости по более высокой цене. Среди недавно запущенных проектов, которые могут стать отличной инвестицией — The Sanctuary от Ellington Properties, District One West от Meydan Group в районе MBR City, а также Palace Residences – North от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour.