Недвижимость на продажу в Madinat Jumeirah Living
Недвижимость на продажу в MJL
Azizi Milan 30, City of Arabia
Агент
Metropolitan Premium Properties
Elo 3, Damac Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Orra The Embankment, Jumeirah Lake Towers
Агент
Anna Bochkareva
Mimosa, Damac Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Riverside Views Capri 2, Dubai Investment Park (DIP)
Агент
Metropolitan Premium Properties
Jebel Ali Hills, Jebel Ali
Агент
Metropolitan Premium Properties
Aykon City Tower C, Business Bay
Агент
Metropolitan Premium Properties
Imperial Avenue, Downtown Dubai
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sur La Mer, Jumeirah
Агент
Ziedune Janule
Лучшие агенты в Madinat Jumeirah Living
Проекты в районе Madinat Jumeirah Living
О Madinat Jumeirah Living
Madinat Jumeirah Living от компании Meraas, подразделения Dubai Holding, — один из самых престижных районов Дубая, предлагающий недвижимость, созданную в стиле классической арабской архитектуры. Это отличное место для жизни, так как здесь множество зеленых пространств, пешеходных дорожек, удобств, а из резиденций открываются захватывающие виды на морские просторы и Burj Al Arab. По состоянию на март 2023-го в комьюнити были выпущены всего 7 фаз, включающих Rahaal, Lamtara, Lamaa, Jomana, Jadeel, Asayel and Al Jazi.
Инфраструктура
Madinat Jumeirah Living (MJL) расположен в районе Umm Suqeim, вблизи побережья Арабского залива. До Sheikh Zayed Road можно добраться через Jumeirah Street и Umm Suqeim Street. Ближайшие автобусные остановки Burj Al Arab Hotel 1 и Burj Al Arab Hotel 2 находятся в 5 минутах ходьбы.
Жильцы Madinat Jumeirah Living могут воспользоваться подземными парковками, расположенными по всему району. Поездка до Business Bay и Downtown Dubai, а также до Dubai International Airpor займет максимум 25 минут.
На территории Madinat Jumeirah Living находится множество удобств и мест для отдыха, включая:
- тренажёрные залы;
- бассейны;
- детские игровые площадки;
- зоны отдыха;
- торговый центр;
- парки;
- пешеходный мост, ведущий к Madinat Jumeirah Resort;
- дневные детские центры.
Ближайшие учебные и медицинские учреждения расположены на расстоянии от 5 до 15 минут езды:
- детские сады: Sweet Apple Nursery, Raffles Early Childhood Centre Umm Suqeim и First Steps Nursery Montessori;
- университеты: Abu Dhabi University – Dubai Campus, Middlesex University Dubai и The University of Manchester Middle East Centre;
- клиники: Saudi German Clinics Jumeirah, familyFIRST Medical Center и Med Art Clinic Day Surgery Center.
Застройщики в Madinat Jumeirah Living
Достопримечательности и развлекательные центры
Дубай известен множеством достопримечательностей и мест для развлечений. Некоторые из них находятся недалеко от MJL. Например, в радиусе 5–15 минут езды расположены:
- Sunset Beach — общественный пляж, откуда открывается захватывающий вид на Burj Al Arab — отель, напоминающий парус. Здесь можно не только загорать на белых песчаных пляжах и купаться в кристально чистых водах Арабского залива, но и любоваться закатами, совершать пробежки и читать книги, которые можно взять в библиотеке.
- Wild Wadi Water Park — аквапарк, предлагающий множество горок и аттракционов для посетителей всех возрастов. Среди самых популярных аттракционов — Action River с волнами высотой более 1 м, горка Jumeirah Sceirah, на которой можно прокатиться со скоростью 80 км/ч, и Burj Surj, состоящая из двух секций водных горок и чаши.
- Dubai Police Museum, который работает с 1987 года и привлекает всех, кто интересуется полицией эмирата. Посетители смогут увидеть старые фотографии, экспонаты, оружие и другие интересные вещи.
- Рестораны: Attibassi Coffee, Kaftan Turkish Cuisine & Fine Art, Rockfish и Il Borro Tuscan Bistro Dubai.
Среди ближайших торговых центров стоит выделить следующие:
- Souk Madinat Jumeirah — понравится тем, кто хочет погрузиться в настоящую арабскую атмосферу. Это рынок со множеством розничных магазинов, где можно найти духи разных брендов, специи, сувениры и многое другое.
- Mall of the Emirates популярен среди местных жителей и туристов, приезжающих в эмират. Здесь можно найти такие бренды, как Beverly Hills Polo Club, Calvin Klein, Dolce & Gabbana, а также горнолыжный комплекс Ski Dubai, Yalla! Bowling, развлекательный центр Magic Planet, кинотеатр VOX Cinemas, различные кафе и рестораны.
- Dubai Mall — самый большой торговый центр в мире. В нем сосредоточено более 1,200 розничных магазинов, 200 ресторанов и развлекательных центров, включая арабский рынок Souk Al Bahar, Dubai Aquarium & Underwater Zoo, кинотеатр Reel Cinemas и каток Dubai Ice Rink.
Экономическая привлекательность
Madinat Jumeirah Living — идеальный выбор для тех, кто ценит уединение и безопасность, а также желает насладиться премиальным образом жизни на побережье Арабского залива вблизи популярных районов эмирата. Недвижимость здесь пользуется огромным спросом среди семей с детьми, так как в пешей доступности находятся различные престижные учебные заведения: Kings’ School Dubai, Raffles International School, Horizon International School и Emirates International School — Jumeirah.
Покупатели могут выбрать подходящий объект недвижимости из ряда апартаментов с 1–4 спальнями и пентхаусов с четырьмя спальнями. По состоянию на март 2023-го начальная стоимость апартаментов с одной спальней площадью 102 кв. м составляет AED 1,35 млн (USD 367 тыс.). Пентхаус площадью 251 кв. м можно приобрести минимум за AED 10 млн (USD 2,7 млн). Также вы можете приобрести целый этаж площадью 837 кв. м за AED 22 млн (USD 5,9 млн) и половину этажа площадью 69 кв. м за AED 1,8 млн (USD 490 тыс.).
*Цена актуальна для 2023
Кроме того, инвестирование в жилую недвижимость в Дубае позволяет её владельцам подать заявление на долгосрочную резидентскую визу. Чтобы получить 2-летнюю резидентскую визу, стоимость недвижимости должна составлять от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). А при инвестировании от AED 2 млн (USD 545 тыс.) вы можете претендовать на 10-летнюю Golden Visa.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость Madinat Jumeirah Living для последующей ее сдачи в аренду, вам будет интересно узнать, что апартаменты с одной спальней, по данным Property Finder, приносят доходность в размере 7.3 % по состоянию на 1 квартал 2023 года. При этом первоначальная стоимость аренды составляет AED 105 тыс. (USD 26 тыс.) в год.
*Цена актуальна для 2023
Популярные проекты для покупки
Madinat Jumeirah Living — freehold-зона, где иностранные граждане могут приобрести любую недвижимость со 100 % правом собственности. Ниже перечислены некоторые из наиболее популярных жилых комплексов в MJL.
Jadeel
Jadeel – один из последних проектов в Madinat Jumeirah Living, выполненный в стиле традиционной арабской архитектуры. Всего в комплексе 202 жилых единицы с 1–4 спальнями площадью от 69 до 320 кв.м. Жители Jadeel будут иметь доступ к:
- бассейнам для взрослых и детей;
- зонам барбекю на террасах крыш;
- фитнес-центрам.
Завершение строительства комплекса запланировано на второй квартал 2025-го. Начальная стоимость апартаментов с одной спальней в Jadeel составляет AED 1,39 млн (USD 378 тыс.).
*Цена актуальна для 2023
Al Jazi
Al Jazi от Meraas — комплекс, состоящий из четырех 9-этажных зданий. Покупатели могут выбрать апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 68 кв. м до 384 кв. м. Все резиденции отличаются продуманным интерьером и отделкой премиум-класса.
Среди особенностей и удобств, предлагаемых в комплексе:
- просторный роскошный вестибюль;
- подиумы с ландшафтным дизайном;
- большие балконы и спальни с панорамными окнами;
- близость к другим комплексам сообщества, а также к развлекательным центрам.
По состоянию на 1 четверть 2023-го стоимость апартаментов с одной спальней в Al Jazi начинается от AED 1,4 млн (USD 378 тыс.). Планируемая дата завершения строительства проекта — третий квартал 2025-го.
*Цена актуальна для 2023
Популярные объекты недвижимости для аренды
Несколько комплексов в Madinat Jumeirah Living завершены и готовы к заселению.
Lamtara
Lamtara – проект, состоящий из трех среднеэтажных зданий, расположенных недалеко от центральной части района. Жителям Lamtara доступны:
- большие бассейны;
- фитнес-клуб;
- розничные магазины и рестораны в нескольких минутах ходьбы;
- круглосуточная система видеонаблюдения.
По состоянию на первый квартал 2023-го апартаменты с одной спальней площадью 73 кв. м можно арендовать по цене от AED 130 тыс. (USD 35 тыс.) в год.
*Цена актуальна для 2023
Rahaal
Rahaal состоит из двух жилых зданий с 1–4-спальными апартаментами с отделкой из материалов высочайшего качества. Среди удобств, которые предлагаются жителям Rahaal:
- круглосуточные услуги консьержа;
- спортивные сооружения;
- бассейн;
- детская игровая площадка.
Стартовая стоимость аренды апартаментов площадью 76 кв. м с одной спальней в марте 2023-го составляет AED 127 тыс. (USD 35 тыс.) в год.
*Цена актуальна для 2023
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Отправить заявку
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость