Недвижимость на продажу в Umm Suqeim
Недвижимость на продажу в Umm Suqeim
La Mer South Island, Jumeirah
Агент
Rasha Ibrahim
Gemz by Danube, Al Furjan
Агент
Svetlana Vasilieva
Reehan 5, Old Town
Агент
Oleg Sobetchi
Grand Bleu Tower 1, Dubai Harbour
Агент
Metropolitan Premium Properties
MAG Eye, Mohammed Bin Rashid City
Агент
Mukhtorjon Lutpillaev
Jebel Ali Hills, Jebel Ali
Агент
Metropolitan Premium Properties
Arabella Townhouses 1, Mudon
Агент
Metropolitan Premium Properties
Casa Dora, Serena
Агент
Svetlana Vasilieva
La Cote, Jumeirah
Агент
Svetlana Vasilieva
Лучшие агенты в Umm Suqeim
Offplan проекты в Umm Suqeim
25Hours Heimat, Downtown Dubai
Агент
Mohamed Ali Zayani
Mar Casa, Maritime City
Агент
Andrii Sirenko
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Sora Beach Residences, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Rosso Bay Residence, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
25Hours Heimat, Downtown Dubai
Агент
Mohamed Ali Zayani
La Mer by Elie Saab, Al Marjan Island
Агент
Metropolitan Premium Properties
Проекты в районе Umm Suqeim
О районе
Umm Suqeim – престижный район в прибрежной зоне Дубая, известный жилыми комплексами, выполненными в разных архитектурных стилях. Комьюнити состоит из 3 подсообществ: Umm Suqeim 1, Umm Suqeim 2 и Umm Suqeim 3, а также Madinat Jumeirah Living, который расположен между Umm Suqeim и Jumeirah. В основном здесь представлены премиальные виллы в закрытых комьюнити, но, помимо них, здесь есть такие типы недвижимости как таунхаусы и апартаменты, последние из которых находятся в зданиях низкой и средней этажности.
Umm Suqeim граничит с одним из самых популярных жилых районов эмирата, Jumeirah на севере, Al Sufouh на юге, Al Manara, Umm Al Sheif и Al Safa на западе. По обеим сторонам района проходит шоссе Jumeirah Beach Road, а, следуя по улицам Umm Suqeim Street, Al Thanya Street, Al Manara Road и Umm Al Sheif Road можно добраться до главного шоссе Дубая – Sheikh Zayed Road.
Благодаря своему расположению, от Umm Suqeim до Downtown Dubai, Business Bay и DIFC, где сосредоточена деловая и финансовая жизнь региона, можно добраться за 15 минут на авто. На таком же расстоянии расположены прибрежные районы Jumeirah, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Время в пути от/до Международного аэропорта Дубая и Международного аэропорта Аль-Мактума займет 20–30 минут. В районе хорошо налажена транспортная доступность благодаря множеству автобусных остановок, а также станции метро Al Safa Metro Station, Equiti Metro Station 2, Mall of the Emirates. Помимо этого район предлагает для жителей доступ к крытым парковочным местам по всему району.
Umm Suqeim хорошо подходит для проживания семей с детьми благодаря налаженной инфраструктуре, включая:
- Детские сады: Rays of Light for Early Learning, Little Land Nursery & Montessori Centre, Children’s Oasis Nursery – Best British Nursery Dubai, Home Grown Children’s Eco Nursery, Masterminds Preschool & Kindergarten и Willow Children’s Nursery.
- Школы: Collegiate International School, Kings’ School Dubai, Raffles World Academy и Raffles International School.
- ВУЗ: The Emirates Academy of Hospitality Management.
- Клиники: Zia Medical Center L.L.C, Cosmo Health Medical Center, IMC Medical Center Al Wasl Road, Los Angeles Aesthetic Medical Center, Dr. Roze Biodental Clinics и Seven D Medical Center;
- Торговые центры: The Mall, Meyan Mall, J3 Mall и aswaaq Mall.
- Супермаркеты: Waitrose, Union Coop, Grandiose Supermarket, Al Khusaiba Grocery и другие.
Застройщики в Umm Suqeim
Достопримечательности
Umm Suqeim предлагает множество мест для отдыха и развлечений, где понравится людям любого возраста. Район включает в себя знаменитые достопримечательности, которые можно встретить и в путеводителях по Дубаю.
Kite Beach – один из лучших общественных пляжей эмирата, известный как место для активного отдыха и занятия кайтсерфингом, паддлбордингом и каякингом. На пляже расположены не только шезлонги и зонты, но и фитнес-зал, библиотека, парк, волейбольная площадка, детская игровая зона и скейт-парк. Kite Beach также знаменит ресторанами, кафе и яркими грузовиками, где можно попробовать как полезную еду, так и фаст-фуд.
Burj Al Arab – знаменитый отель в виде паруса с видом на Персидский залив. Это место имеет огромную популярность благодаря роскошным интерьерам, фешенебельным ресторанам и огромной террасе с бассейном. Отель построен в 1999 и недавно отремонтирован, теперь гости могут любоваться спиральной люстрой весом 450 кг, состоящей из 210 хрустальных трубок и
Wild Wadi Waterpark Dubai – первый аквапарк, прошедший сертификацию ISO, что свидетельствует о высоком качестве объекта и его безопасности. Он выполнен в стиле национальных арабских сказок с главным героем Синдбадом, который терпит кораблекрушение и оказывается на прекрасном острове с пляжами, скалами и водопадами. Площадь аквапарка 5 га, где расположены водные горки для взрослых и самых маленьких посетителей, Lazy River, бассейн с волнами и аттракцион для занятия серфингом.
Sunset Beach – общественный пляж, расположенный у отеля Burj Al Arab. Здесь можно не только покупаться, но и заняться серфингом, совершить пробежку по специальной дорожке и сделать красивые фотографии. На территории пляжа не так многолюдно, как в других местах, поэтому на Sunset Beach комфортно отдыхать.
XDubai Skatepark – огромный скейт-парк площадью 3 100 кв.м. Он оснащен трамплинами и рампами разного уровня сложности, всего 29 элементов для совершения трюков. В XDubai Skatepark часто проводятся соревнования и мероприятия, которые направлены на популяризацию этого вида спорта.
Экономическая привлекательность
В большей части Umm Suqeim покупка недвижимости в полноправное владение доступна исключительно для местных граждан и граждан стран Персидского залива, а для иностранных лиц только на правах аренды.
Однако, район очень популярен среди многих арендаторов, особенно среди семейных пар с детьми. Будучи одним из старейших районов эмирата, Umm Suqeim постепенно превратился в один из самых оригинальных модных и оживленных районов Дубая, с отличной социальной инфраструктурой и зонами для отдыха. Если же говорить об инвестициях, то рентабельность здесь варьируется от 4,5 до 5,2% для апартаментов, а для вилл достигает 5,5%. Важно отметить, что виллы – самый популярный тип недвижимости в Umm Suqeim. Район почти не имеет off-plan проектов, что комфортно для быстрого переезда и обустройства в Дубае.
Примечание: Если вас интересует жилье в свободных зонах эмирата, ознакомьтесь с этим полным списком freehold-районов Дубая.
Популярные проекты в Umm Suqeim
Район представляет достаточно большой выбор недвижимости, где в первую очередь представлены виллы с 3–8 спальнями, а также достаточно небольшой выбор таунхаусов и апартаментов.
На продажу
Jadeel – комплекс премиум-класса от застройщика Meraas. Проект будет состоять из двух 11-этажных жилых зданий с апартаментами с 1–4 спальнями. Экстерьер зданий будет выполнен в стиле классической арабской архитектуры, а интерьеры – в современном дизайне. Жители комплекса смогут наслаждаться бассейнами, тренажерными залами, парками, пешеходными и велосипедными дорожками. Начальная стоимость апартаментов составляет AED 1 390 000 (USD 379 000), а предположительная дата завершения проекта – 1 квартал 2025 года.
*Цена актуальна для2024
Umm Al Sheif Villas – проект премиум класса, состоящий из вилл с 5 и 6 спальнями. Покупателям предлагаются высококлассные удобства, которые включают просторные бассейны, террасы, сады, парковочные зоны, а также отделку из итальянского мрамора, гранита и камня. Стоимость вилл начинается от AED 14 950 000 (USD 4 100 000).
*Цена актуальна для2024
Asayel – проект от Dubai Holding, состоящий из трех зданий. Будущие владельцы могут выбрать апартаменты с 1–4 спальнями. Среди высококлассных удобств стоит отметить бассейны с зонами для отдыха, тренажерный зал, прогулочные зоны и детскую игровую площадку. Завершение строительства запланировано на 2023 год, а стартовая цена за апартаменты – AED 1 580 000 (USD 430 200).
*Цена актуальна для2024
Для аренды
Rahaal – комплекс, предлагающий апартаменты с 1–4 спальнями, где жителям будут доступны такие удобства, как бассейн, тренажерный зал, детская площадка, магазины, пешеходные и беговые дорожки. Арендовать недвижимость в Rahaal можно от AED 90 000 (USD 24 500) в год.
*Цена актуальна для2024
Lamtara – проект, состоящий из ограниченной коллекции апартаментов с 1–4 спальнями. Жилой комплекс имеет бассейн, террасы на крыше, зону для барбекю, тренажерный зал и парковочные зоны. Стоимость аренды резиденции с 1 спальней составляет AED 85 000 (USD 23 100) в год.
*Цена актуальна для2024
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку