Port de La Mer

По состоянию на второй квартал 2023-го строительство проектов Le Pont, Sur La Mer 2, La Rive, La Voile и La Côte в Port De La Mer завершено, предоставляя возможность воспользоваться выгодными предложениями на вторичном рынке. Потенциальные арендаторы могут выбрать из множества готовых апартаментов премиум-класса с 1–5 спальнями и просторных таунхаусов с 3–5 спальнями.

Площадь объектов варьируется от 69 кв. м до 899 кв. м. В каждой резиденции — один или несколько балконов, а в некоторых — комната для прислуги.

По состоянию на май 2023-го в Port De La Mer можно арендовать апартаменты с одной или двумя спальнями за AED 115 тыс. (USD 31 тыс.) или AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год. Недвижимость с тремя спальнями стоит AED 330 тыс. (USD 90 тыс.). Стартовая стоимость таунхауса с тремя, четырьмя и пятью спальнями — AED 850 тыс. (USD 231 тыс.), AED 700 тыс. (USD 191 тыс.) и AED 1,2 млн (USD 327 тыс.) в год соответственно.

Port De La Mer – это новый жилой комплекс от одного из ведущих застройщиков в Дубае Meraas Properties, оснащенный собственной развитой инфраструктурой. Он располагается на полуострове La Mer в престижном районе центральной части Дубая Jumeirah 1. В окружении Port De La Mer находится оборудованный пляж с набережной, имеются парковые зоны отдыха, высококлассные отели, рестораны, бутики, детские площадки и пристани для яхт мирового уровня. Комплекс представлен в виде 15 зданий, выполненных в средиземноморском стиле, окончательная сдача которых намечена на первый квартал 2022 года.

Комплекс  Port De La Mer располагает эксклюзивной коллекцией недвижимости. В нем представлены апартаменты с 1, 2, 3, 4 и пентхаусы с 5 спальнями. Из окон резиденций раскрывается вид на залив и динамичный горизонт города, самый высокий небоскреб Burj Khalifa и отель Burj Al Arab. Интерьеры апартаментов выполнены в современном минималистическом стиле, внутренняя отделка исполнена в светлых и нейтральных тонах. Планировка каждого жилого помещения предусматривает наличие балкона, встроенного гардероба, оборудованной кухни и санузла.

Коллекция домов комплекса Port De La Mer представлена в виде пяти жилых сообществ: La Voile, La Rive, Le Pont, La Cote и Sur La Mer.

La Voile

La Voile – это эксклюзивная коллекция резиденций с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями. Проект состоит из 5 корпусов на 408 объектов, площадь которых варьируется от 73 кв. м (791 кв. ф) до 520 кв. м (5593 кв. ф). Все жилые помещения имеют балконы с широкими окнами от пола до потолка и оформлены в нежных тонах, что придает им максимальное естественное освещение. Около корпусов комьюнити расположены современные бассейны с зоной отдыха, оборудованный тренажерный зал и центральная трибуна. Строительство La Voile планируется быть завершенным к середине 2022 года. Однокомнатные апартаменты в сообществе предлагаются по цене от 1,480,000 AED (403, 000 USD).

Комплекс Port De La Mer представляет элитную недвижимость в современной и туристически привлекательной части Дубая. Инфраструктура района Jumeirah 1 стремительно развивается, появляются новые коммерческие и туристические объекты. Комфортные для проживания удобства и услуги комплекса привлекают новых долгосрочных арендаторов и способствуют увеличению окупаемости в данный тип недвижимости. Минимальная жилая площадь представлена в комьюнити La Rive и составляет 66 кв. м (710 кв. ф). Самая низкая стоимость апартаментов с одной спальней – это 1,230,000 AED (335 000 USD) в комьюнити Le Pont.

К завершению строительства комплекса стоимость жилья возрастет, поэтому инвестировать в этот тип недвижимости выгодно: ее можно перепродать или сдать в аренду. Приобретение жилья в Port De La Mer не предполагает риски для инвестора, поскольку Meraas является одним из самых надежных девелоперов в ОАЭ. В районе Jumeirah 1 коэффициент ROI может достигать 6%. Средняя стоимость апартаментов с одной спальней в Port De La Mer Le Pont составляет 1, 550,000 AED (3,680,000 USD), а годовая аренда равна 100,000 AED (27 200 USD).

Port De La Mer является первым комплексом района Jumeirah, который предусматривает приобретение жилья в свободное владение (freehold). Покупка может осуществляться как резидентами ОАЭ, так и иностранными гражданами. Сильная экономика и стабильные цены на жилье в Дубае делают приобретение недвижимости от застройщика Meraas возможностью для инвестирования с высокой отдачей.