Fern – это последняя фаза популярного проекта Central Park в City Walk от застройщика Meraas, который является частью престижной компании Dubai Holding. Строительство 22-этажного жилого комплекса стартовало в 4 квартале 2022 года. В Fern предлагается широкий выбор стильных апартаментов с 1–4 спальнями и два эксклюзивных двухуровневых пентхауса с 4 спальнями.
Площадь недвижимости, доступной для покупки, варьируется от 72 кв. м до 831 кв. м. Планировки включают один или несколько балконов, с которых открывается потрясающий вид на парк. В резиденциях с 2–4 спальнями предусмотрена комната для прислуги с прилегающей ванной комнатой. Для максимального комфорта жильцов роскошные пентхаусы Fern будут дополнены террасами, кабинетом, лаунж-зоной и двумя кухнями (show kitchen и dirty kitchen).
Проживая в Fern, вы сможете в полной мере насладиться ультрасовременным фитнес-центром и роскошным бассейном-инфинити с великолепным видом на Арабский залив.
Жильцы также получат привилегированный доступ к инфраструктуре Central Park и таким удобствам как:
Минимальная цена покупки апартаментов с 1 спальней в Fern в City Walk составляет AED 1 500 000 (USD 408 000).
*The price is valid for 2022
Комплекс Fern находится в непосредственной близости от шоссе Sheikh Zayed Road, которое является одной из основных транспортных артерий Дубая. Благодаря такому расположению жители легко смогут добраться до различных частей эмирата, включая такие популярные направления, как Business Bay, Za’abeel и Международный аэропорт Дубая, которые находятся менее чем в 20 минутах езды. Кроме того, поблизости расположено множеством остановок общественного транспорта, среди которых Rostamani Tower, Emirates Towers Metro Station и Financial Center Station. Вдобавок Fern будет расположен по соседству с другими жилыми комплексами в Central Park, такими как Myrtle, Celadon, Castleton, Viridian и Laurel.
В 15 минутах ходьбы от комплекса сосредоточен ряд супермаркетов, банков, школ и многих других объектов инфраструктуры, среди которых:
Сенсационный Museum of the Future, который журнал National Geographic назвал одним из самых красивых музеев мира, находится на таком же расстоянии. Он спроектирован с использованием оборудования с компьютерным управлением и может похвастаться изысканной арабской каллиграфией на фасаде, а также другими потрясающими особенностями.
Кроме того, в радиусе 15 минут ходьбы от Fern расположено множество самых посещаемых достопримечательностей Дубая, среди которых The Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera, Burj Khalifa и другие знаковые места эмирата.
Комплекс Fern расположен в 10 минутах ходьбы от Dubai International Financial Center (DIFC), который является процветающим финансовым хабом Дубая. Фактически здесь находится крупнейшая финансовая экосистема, включающая около 30 000 специалистов, которые работают в более чем 3 600 зарегистрированных компаниях. Таким образом, недвижимость в Fern может стать не только вашим личным жильём, но и выгодной инвестицией, поскольку вы сможете сдавать апартаменты в аренду тем сотрудникам, которые хотят проживать в непосредственной близости от места работы.
По данным Property Finder, апартаменты с 1 спальней в City Walk приносят в среднем 10,7% доходности по состоянию на 4 квартал 2022 года. При этом стартовая цена аренды в этом районе достигает AED 150 000 (USD 41 000) в год. Вы можете воспользоваться услугами по управлению недвижимостью, которые призваны облегчить процедуру сдачи жилья в аренду.
*The price is valid for 2022
Другой выгодный вариант – перепродать квартиру после завершения строительства и получить высокую прибыль, поскольку, по данным DXB Interact, стоимость готовых апартаментов в City Walk в сентябре 2022 года выросла на 101% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти показатели наглядно демонстрируют высокий потенциал инвестиций в недвижимость Fern.
После сдачи Fern в эксплуатацию в 3 квартале 2026 года вы получите право на оформление 3-летней визы инвестора, которая выдаётся при покупке недвижимости стоимостью от AED 750 000 (USD 204 000). Если вы решите инвестировать от AED 2 000 000 (USD 545 000), то сможете получить 10-летнюю «Золотую визу», согласно обновлённому порядку выдачи виз в ОАЭ. Обратите внимание, что оба типа виз распространяются исключительно на готовую к заселению недвижимость.
*The price is valid for 2022
Подпишитесь на нашу рассылку