+971 4 428 6151
RU
/
AED
Dubai South, Дубай
Tessera Residences от Al Ghurair
Tessera Residences — камерный пятиэтажный проект Al Ghurair Development в Dubai South. Всего 80 резиденций с 2 и 3 спальнями: Первый проект бюро Aires Mateus в ОАЭ — малоэтажный и тихий, в нескольких минутах ходьбы от центрального парка.
Стартовая цена
2m
Сдача
Q4 2028
Количество объектов
80
Обзор проекта
Tessera Residences — пятиэтажный проект Al Ghurair Development в Dubai South Residential District. В комплексе всего 80 резиденций с 2 и 3 спальнями: апартаменты и двухуровневые дуплексы. В каждой резиденции предусмотрены отдельная входная зона, гостиная и столовая с выходом на открытую террасу, а также дополнительная комната, которую можно использовать как комнату персонала, кабинет или игровую. Архитектуру разработало лиссабонское бюро Aires Mateus — это его первый проект в ОАЭ. На территории есть озеленённые зоны и бассейн на крыше. The Pulse Central Park находится в 0,3 км, Expo City Dubai — в 7,5 км.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Дуплексы
-
Количество спален2-3
-
Площадь от
-
СдачаQ4 2028
-
План оплаты35/65
-
Количество объектов80
Галерея
Tessera Residences
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
25%
Оплата -
При передаче
63%
Оплата
Ключевые моменты
Бассейн на крыше и отдельный детский бассейн
На крыше расположен бассейн курортного формата с плавными органичными линиями: основная зона переходит в неглубокий детский бассейн. Вокруг — озеленённые террасы с шезлонгами, благодаря которым пространство напоминает сад у воды, а не обычную эксплуатируемую кровлю. В Tessera всего пять этажей, а район отличается невысокой плотностью застройки, поэтому с крыши открываются свободные виды без плотного окружения высоток. Это пространство рассчитано на ежедневный отдых резидентов.
Архитектура Aires Mateus — первый проект бюро в ОАЭ
Tessera — первый проект в ОАЭ лиссабонского бюро Aires Mateus, основанного в 1988 году братьями Мануэлем и Франсишку Айреш Матеуш. Бюро известно архитектурой, построенной на работе с объёмом, пустотой и светом. В Tessera этот подход проявляется в ритмичном фасаде, глубоких открытых террасах и продуманном естественном освещении. Благодаря этому резиденции скорее напоминают таунхаусы, чем типовые апартаменты. Здание приподнято на колоннах, а озеленение продолжается под ним. Для Dubai South такой авторский проект пока остаётся редкостью.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Круглосуточная охрана
-
Инфинити-бассейн
-
Детский бассейн
-
Детские площадки
-
Детский клуб
-
Тренажерный зал
-
Зона для йоги
-
Прогулочные дорожки
Удобства
-
Круглосуточная охрана
-
Инфинити-бассейн
-
Детский бассейн
-
Детские площадки
-
Детский клуб
-
Тренажерный зал
-
Зона для йоги
-
Прогулочные дорожки
-
Эко-тропы
-
Беговая дорожка
-
Велодорожки
-
مساحة عمل مشترك
-
Зона барбекю
-
Кинотеатр
-
Супермаркеты
-
Лаундж на крыше
-
Лаундж-зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районDubai South , Дубай
Dubai South — полноценный «город в городе» площадью 145 кв. км. Этот район с устойчивой средой строится вокруг Al Maktoum International Airport. Планируется, что население Dubai South достигнет 500 тыс. человек к 2030 году.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Dubai South
Смотреть больше фото
LOOM at AVENEW 888
Dubai South, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
от 900k
- Q2 2028
Wyndham Residence
Dubai South, Дубай
- Апартаменты
По запросу
Смотреть больше фото
SAMANA HILLS SOUTH 2
Dubai South, Дубай
- Апартаменты
от 599k
- Samana Developers
- Скоро
Смотреть больше фото
South Square
Dubai South, Дубай
- Апартаменты
от 1.10m
- Dubai South Properties
- Q4 2028
Смотреть больше фото
Hayat от Dubai South
Dubai South, Дубай
- Таунхаусы
от 4.80m
- Dubai South Properties
- Q2 2029
Смотреть больше фото
WAADA от BT Properties
Dubai South, Дубай
- Апартаменты
- Таунхаусы
от 460k
- BT Properties
- Q4 2028
Другие проекты от Al Ghurair Collection
FAQ
-
Кто девелопер Tessera Residences?
Проект реализует Al Ghurair Development — девелоперское подразделение группы Al Ghurair, работающей в ОАЭ более 60 лет. По данным группы, в её портфеле более 20 000 жилых и коммерческих объектов и 1 000 гостиничных номеров в 8 странах. Среди проектов группы — остекление фасада Burj Khalifa.
-
Где находится Tessera Residences?
Tessera находится в Dubai South Residential District, примерно в 0,3 км от The Pulse Central Park. Рядом расположены магазины и сервисы. До Expo City Dubai — 7,5 км, аэропорт Al Maktoum International (DWC) также находится неподалёку.
-
Какие типы резиденций представлены в Tessera Residences?
В проекте 80 резиденций: 48 апартаментов с 2 спальнями и комнатой персонала площадью 116–126 кв. м, 16 дуплексов с 2 спальнями, комнатой персонала и кабинетом площадью 147 кв. м и 16 апартаментов с 3 спальнями и комнатой персонала площадью 142–147 кв. м. Девелопер указывает среднюю площадь для каждого типа планировки.
-
Сколько стоят резиденции в Tessera Residences?
Цены — от AED 2,066 млн (563 тыс. USD) за резиденцию с 2 спальнями. Дуплексы с 2 спальнями стоят от AED 2,7 млн, резиденции с 3 спальнями — от AED 2,6 млн..
-
Какой план оплаты действует в Tessera Residences?
Доступен план оплаты 35/65: 10% при бронировании, 10% — в течение 60 дней, 5% — в течение 180 дней, 5% — в течение 12 месяцев или при 25% строительной готовности, ещё 5% — в течение 18 месяцев или при 35% готовности, 65% — при завершении строительства.
-
Когда планируется сдача Tessera Residences?
Ориентировочный срок завершения строительства — 4 квартал 2028 года.
-
Какая инфраструктура предусмотрена в Tessera Residences?
На крыше предусмотрены бассейн курортного формата, отдельный детский бассейн и озеленённые террасы для отдыха. На первом этаже — тренажёрный зал с панорамным остеклением, открытая фитнес-зона, студия йоги и медитации, лаунж-зоны с коворкингом, зона для обедов и пикников, кинотеатр под открытым небом, детские игровые площадки и прогулочные дорожки. Рядом с комплексом находятся магазины и супермаркет.
-
Кто разработал архитектуру Tessera Residences?
Архитектуру Tessera Residences разработало бюро Aires Mateus, основанное в Лиссабоне в 1988 году братьями Мануэлем и Франсишку Айреш Матеуш. Бюро известно скульптурным подходом к архитектуре и работой с пустотой и светом. Мануэль Айреш Матеуш — лауреат премии Pessoa 2017 года. Tessera — первый проект бюро в ОАЭ.
-
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Tessera Residences?
Да. Dubai South — зона фрихолд, где иностранные покупатели могут оформить недвижимость в полную собственность. По общим правилам ОАЭ недвижимость стоимостью от AED 2 млн также соответствует ценовому порогу для 10-летней Golden Visa. Окончательное решение о выдаче визы принимают государственные органы.
-
Подходит ли Tessera Residences для постоянного проживания?
Проект подойдёт семьям, которым нужно больше пространства без переезда в виллу: здесь есть резиденции с 2 и 3 спальнями, дополнительной многофункциональной комнатой, отдельной входной зоной и открытыми террасами. The Pulse Central Park находится в 0,3 км, рядом есть магазины и сервисы. Инфраструктура рассчитана всего на 80 резиденций. Dubai South продолжает активно развиваться; дорога до Downtown Dubai занимает около 30 минут на автомобиле.
-
Что находится рядом с Tessera Residences?
До Dubai Marina и JBR — около 17 минут на машине, до Palm Jumeirah — 18 минут, до Mall of the Emirates — 19, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 30, до Dubai International Airport — около 40 минут. Al Maktoum International Airport (DWC) расположен намного ближе к проекту. До Jumeirah Golf Estates — 8,2 км, до Trump International Golf Club — 8,8 км, до The Els Club — 9,7 км.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Tessera Residences
Новый проект в Dubai South от Al Ghurair Collection Откройте для себя премиальные Апартаменты, Дуплексы с планировками от 2-3 спален Расположенный в динамичном районе Dubai South, где стартовая цена в среднем составляет 599k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2028
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 7.44 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
