Недвижимость на продажу в Dubai South

Из Dubai South открыт прямой доступ к станциям железнодорожной сети ОАЭ — Etihad Rail и морскому порту Palm Jebel Ali. Это обеспечивает удобное транспортное сообщение с большинством других районов эмирата. Близость к главным артериям города Expo Road и Emirates Road с большим количеством полос позволяет добраться до любой точки Дубая без пробок. Кроме того, 1 июня 2021 года в районе открылась станция метро Expo 2020 (до места проведения выставки продлили красную линию метрополитена).

Система скоростного транспорта Dubai South проходит через весь район, обслуживая его восточную и западную части. Интегрированная транспортная система и развитая дорожная сеть обеспечивают легкий доступ к различным районам города.

Все здания в Dubai South находятся в окружении зеленых насаждений. За последний год в реализацию ландшафтных проектов в этой части города инвестировано более AED 1 млрд (USD 272 млн, RUB 19.8 млрд). Сочетание новейших технологий и современных тенденций в дизайне обеспечит комфорт и уют всем жителям. Сюда можно включить: прогулки в парках со специально интегрированными зонами для отдыха или доступ к 18-луночному полю для гольфа. Кроме того, резиденты легко найдут множество вариантов развлечений, расположенных поблизости. Например, в получасе езды находится крупнейший в эмирате комплекс тематических парков Dubai Parks & Resorts общей площадью 285 га, открытие которого состоялось в октябре 2016 года. В Dubai Parks & Resorts представлены лучшие развлечения Востока и Запада, которые оставляют у посетителей невероятные впечатления. Здесь есть три тематических парка, аквапарк и другие условия для увлекательного отдыха.

Район Dubai South рассчитан на 1 млн жителей и уже успел стать центром промышленности и технологий, где создано более 500 тыс. рабочих мест. Более того, Dubai South выбран местом проведения Всемирной выставки Expo 2020 и одного из крупнейших в мире авиашоу Dubai Airshow, что поспособствувало повышению спроса как на покупку, так и на аренду недвижимости.

Dubai South выступает объектом выгодных инвестиций благодаря удачному расположению, что непосредственно влияет на спрос со стороны инвесторов и конечных покупателей. Застройщики планируют реализовать здесь проекты, ориентированные на людей со средним уровнем дохода, на общую сумму AED 25 млрд (USD 6.8 млрд, RUB 495 млрд), построев более 6 000 объектов жилой недвижимости, включая апартаменты, виллы и таунхаусы.

Для инветсоров район, несомненно, выступает выгодным местов для вложения средств, так как многие гости и участники выставки Expo 2020 будут рассматривать варианты аренды жилья вблизи выставочных павильонов. Как ожидается, проведение выставки простимулирует экономический рост и привлечет в эмират множество деловых людей, что обеспечит высокие арендные ставки, а также быструю окупаемость недвижимости. Также стоит отметить, что на сегодняшний день возврат инвестиций по району Dubai South составляет от 4,5% до 6% ROI, где самую высокую рентабельность генерируют студии-апартаменты. Что касается вилл, то самый высокий покатель ROI — 5,1% в год, приносят виллы с 4 спальнями, в то время как виллы с 3-2 спальнями — 4,5% и 4,3%, соответственно.

Покупка апартаментов в Dubai South является одним из лучших вариантов размещения инвестиций, поскольку этот тип недвижимости подойдет людям, которые работают в южной части Дубая и предпочитают жить рядом с офисом.

Во всех планировках предусмотрены парковка, комната для прислуги, прачечная, просторная гостиная-столовая, терраса и сад. Таунхаусы оборудованы встроенными гардеробными. В проекте The Pulse Villas также предлагается ряд дополнительных удобств, включая спортивную площадку с футбольным полем, баскетбольным и теннисным кортами, фитнес-центр и бассейны.

Отсюда ходят автобусы до станции метро Expo 2020 и Sheikh Zayed Highway. Кроме того, комплекс расположен вдоль Expo Road, поэтому к нему очень легко подъехать на машине.

Цены на студии площадью 89 кв. м стартуют от AED 300 000 (USD 81 700, RUB 6 000 000). Минимальная стоимость покупки таунхауса с тремя спальнями составляет AED 850 000 (USD 231 500, RUB 17 000 000). Завершение строительства The Pulse запланировано на начало 2024 года.