К поиску

Недвижимость на продажу в Dubai South

Dubai South

Недвижимость на продажу в Dubai South

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Лучшие агенты в Dubai South

Alina Adamco
Alina Adamco
Владеет: English, Russian, Romanian
Svetlana Vasilieva
Svetlana Vasilieva
Владеет: Russian, English, French
Sviatlana Makutsenia
Sviatlana Makutsenia
Владеет: English, Russian
Fauzan Ahmad
Fauzan Ahmad
Владеет: English
Anastasiya Kouzan
Anastasiya Kouzan
Владеет: English, Russian

Проекты в районе Dubai South

South Living
60/40 План платежей
Скоро в продаже
Fairway Villas 3
85/15 План платежей
Сдача 2026 4К
South Bay 6
60/40 План платежей
Сдача 2026 3К
MAG 550
Готов к заселению
Kappa Acca 3
Готов к заселению
MAG 545
Готов к заселению
MAG 525
Готов к заселению
MAG 555
Готов к заселению
MAG 560
Готов к заселению
Показать еще
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе

Dubai South, ранее известный как Dubai World Central представляет собой район площадью 145 кв. км рядом с международным аэропортом Al Maktoum. Планируется, что эта зона станет флагманом развития городской застройки Дубая, и полученный здесь передовой опыт будет использоваться при застройке других районов.

Сейчас на территории Dubai South расположены сотни разнообразных объектов жилой, коммерческой, офисной и торговой недвижимости. Этот район ориентирован на создание комфортной среды и подходит для людей с разным образом жизни и интересами.

Застройщики в Dubai South

Расположение

Из Dubai South открыт прямой доступ к станциям железнодорожной сети ОАЭ — Etihad Rail и морскому порту Palm Jebel Ali. Это обеспечивает удобное транспортное сообщение с большинством других районов эмирата. Близость к главным артериям города Expo Road и Emirates Road с большим количеством полос позволяет добраться до любой точки Дубая без пробок. Кроме того, 1 июня 2021 года в районе открылась станция метро Expo 2020 (до места проведения выставки продлили красную линию метрополитена).

Система скоростного транспорта Dubai South проходит через весь район, обслуживая его восточную и западную части. Интегрированная транспортная система и развитая дорожная сеть обеспечивают легкий доступ к различным районам города.

  • Время в пути к Международному аэропорту Аль-Мактум займет 20 минут езды на авто, а к Международному аэропорту Дубая — 40.
  • Торгово-развлекательные центры Dubai Mal и Mall of the Emirates находяться примерно в получасе езды.
  • Также в шаговой доступности находятся два супермаркета – Grand Express Supermarket и Quick Supermarket.

Кроме того, в районе работает аптека Al Shifa Pharmacy. Что касается учебных заведений, то в соседнем районе Dubai Investments Park есть несколько школ. Частная школа Dove Green, которая следует британской учебной программе и Greenfield Community School предлагающая американскую учебную программу. Непосредственно на территории самого района Dubai South есть лётная школа Emirates Aviation Services LLC и лётное училище Dynamic Advanced Training.

Время в пути к таким районам как Palm Jumeirah и Dubailand займет около 20 минут, а к деловым центрам Downtown Dubai и Business Bay — чуть более получаса езды.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Развлечения

Все здания в Dubai South находятся в окружении зеленых насаждений. За последний год в реализацию ландшафтных проектов в этой части города инвестировано более AED 1 млрд (USD 272 млн, RUB 19.8 млрд). Сочетание новейших технологий и современных тенденций в дизайне обеспечит комфорт и уют всем жителям. Сюда можно включить: прогулки в парках со специально интегрированными зонами для отдыха или доступ к 18-луночному полю для гольфа. Кроме того, резиденты легко найдут множество вариантов развлечений, расположенных поблизости. Например, в получасе езды находится крупнейший в эмирате комплекс тематических парков Dubai Parks & Resorts общей площадью 285 га, открытие которого состоялось в октябре 2016 года. В Dubai Parks & Resorts представлены лучшие развлечения Востока и Запада, которые оставляют у посетителей невероятные впечатления. Здесь есть три тематических парка, аквапарк и другие условия для увлекательного отдыха.

*The price is valid for 2024

Район Dubai South рассчитан на 1 млн жителей и уже успел стать центром промышленности и технологий, где создано более 500 тыс. рабочих мест. Более того, Dubai South выбран местом проведения Всемирной выставки Expo 2020 и одного из крупнейших в мире авиашоу Dubai Airshow, что поспособствувало повышению спроса как на покупку, так и на аренду недвижимости.

Экономическая привлекательность

Dubai South выступает объектом выгодных инвестиций благодаря удачному расположению, что непосредственно влияет на спрос со стороны инвесторов и конечных покупателей. Застройщики планируют реализовать здесь проекты, ориентированные на людей со средним уровнем дохода, на общую сумму AED 25 млрд (USD 6.8 млрд, RUB 495 млрд), построев более 6 000 объектов жилой недвижимости, включая апартаменты, виллы и таунхаусы.

Для инветсоров район, несомненно, выступает выгодным местов для вложения средств, так как многие гости и участники выставки Expo 2020 будут рассматривать варианты аренды жилья вблизи выставочных павильонов. Как ожидается, проведение выставки простимулирует экономический рост и привлечет в эмират множество деловых людей, что обеспечит высокие арендные ставки, а также быструю окупаемость недвижимости. Также стоит отметить, что на сегодняшний день возврат инвестиций по району Dubai South составляет от 4,5% до 6% ROI, где самую высокую рентабельность генерируют студии-апартаменты. Что касается вилл, то самый высокий покатель ROI — 5,1% в год, приносят виллы с 4 спальнями, в то время как виллы с 3-2 спальнями — 4,5% и 4,3%, соответственно.

*The price is valid for 2024

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Самые выгодные варианты для инвестиций

Покупка апартаментов в Dubai South является одним из лучших вариантов размещения инвестиций, поскольку этот тип недвижимости подойдет людям, которые работают в южной части Дубая и предпочитают жить рядом с офисом.

Недвижимость на продажу

The Pulse

The Pulse представляет собой масштабное жилое коммьюнити в Dubai South и состоит из комплекса многоквартирных домов, кластера таунхаусов, двух отелей, мечети и торгового центра.

  • The Pulse Boulevard Apartments – апартаменты с 1-3 спальнями, общим количеством в 152 единицы;
  • The Pulse Boulevard Grove – апартаменты с 2-3 спальнями общим количеством в 108 единиц;
  • The Pulse Residence Plaza – студии и апартаменты с 1-3 спальнями, общим количеством в 174 единицы;
  • The Pulse Townhouses – 268 частных домов.

Среди 268 таунхаусов есть 242 здания с 2-3 спальнями и 26 домов расчитанных на проживание двух семей с отдельными кухнями и 4 спальнями. Площадь вилл варьируется от 176 кв. м до 253 кв. м.

Во всех планировках предусмотрены парковка, комната для прислуги, прачечная, просторная гостиная-столовая, терраса и сад. Таунхаусы оборудованы встроенными гардеробными. В проекте The Pulse Villas также предлагается ряд дополнительных удобств, включая спортивную площадку с футбольным полем, баскетбольным и теннисным кортами, фитнес-центр и бассейны.

Отсюда ходят автобусы до станции метро Expo 2020 и Sheikh Zayed Highway. Кроме того, комплекс расположен вдоль Expo Road, поэтому к нему очень легко подъехать на машине.

Цены на студии площадью 89 кв. м стартуют от AED 300 000 (USD 81 700, RUB 6 000 000). Минимальная стоимость покупки таунхауса с тремя спальнями составляет AED 850 000 (USD 231 500, RUB 17 000 000). Завершение строительства The Pulse запланировано на начало 2024 года.

*The price is valid for 2024

Expo Golf Villas

Этот комплекс вилл является частью крупного проекта Emaar South. Застройка в центре района, включая новый бульвар Emaar South Boulevard, будет проходить в несколько фаз. Рядом с коммьюнити расположено поле для гольфа международного класса.

Комплекс Expo Golf Villas строится недалеко от главного въезда в Emaar South и является отличным выбором для специалистов, работающих в бизнес-центрах Dubai South. Застройщик предлагает виллы с 3 и 4 спальнями общей площадью от 172 кв. м до 231 кв. м. Стартовая цена виллы в Expo Golf Villas составляет AED 1 000 000 (USD 272 200, RUB 19 800 000). Комплекс находится на этапе строительства, Emaar планирует сдать его в эксплуатацию в 2022 году.

*The price is valid for 2024

Недвижимость для аренды

Celestia

Жилой комплекс от Damac Properties включает в себя 967 меблированных студий и апартаментов с 1-2 спальнями. Все апартаменты продаются с высококачественной отделкой, с мебелью и полностью укомплектованными кухнями. Площадь резиденций варьируется от 43 кв. м до 134 кв. м.

Жителям предлагается множество удобств, включая бассейн, зону отдыха, современный тренажерный зал и SPA-центр. Семьи с детьми могут воспользоваться игровой комнатой и детской площадкой. В комплексе также есть лобби, ресепшен, кафе и магазины, подземная парковка, круглосуточная охрана и другие удобства.

Цены на студии стартуют от AED 350 000 (USD 95 300, RUB 7 000 000), а средняя арендная ставка на них составляет AED 18 500 (USD 5 100, RUB 370 000). Таким образом, потенциальный инвестор может получать в год прибыль в размере 5.2% от вложенных средств.

*The price is valid for 2024

MAG 5 Dubai South

Комплекс включает в себя 13 зданий, в которых расположены студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Общая площадь резиденций варьируется от 32 кв. м до 85 кв. м. Это комьюнити подойдет тем, кто ищет современный стиль жизни в сочетании с комфортом и доступной ценой. В большинстве резиденций есть балконы или террасы, что является важным критерием для покупателей. Комплекс MAG 5 примыкает к зеленому кластеру протяженностью 75 тыс. кв. м, который образует «зеленый пояс» Дубая.

MAG 5 Dubai South предлагает своим резидентам различные удобства, включая беговые и велосипедные дорожки, игровые площадки для детей, общественные и торговые центры. Кроме того, жители комплекса могут воспользоваться бассейном, тренажерным залом и зонами отдыха.

Цена на покупку апартаментов в MAG 5 начинается от AED 310 000 (USD 84 400, RUB 6 200 000). Что касается аренды, то потенциальные инвесторы могут рассчитывать на ROI 5.4%, где арендная цена на студии составляет AED 16 500 (USD 4 500, RUB 330 000).

*The price is valid for 2024

MAG 5 Boulevard

Этот жилой комплекс является частью проекта MAG 5. Он включает в себя 924 объекта недвижимости: студии и апартаменты с 1-3 спальнями с эксклюзивной отделкой и площадью недвижимости от 44 кв. м до 233 кв. м.

Средняя цена аренды составляет AED 20 000 (USD 5 500, RUB 400 000). Если сдавать недвижимость в MAG 5 Boulevard в долгосрочную аренду, окупаемость инвестиций может достигать 5.8%. Стоимость покупки студий начинается от AED 340 000 (USD 92 600, RUB 6 800 000).

*The price is valid for 2024

DAMAC Maison de Ville Tenora

Это 10-этажный комплекс от DAMAC Properties включает в себя 270 резиденций. Покупатели могут выбрать подходящий вариант среди студий и апартаментов с 1-3 спальнями. DAMAC Maison de Ville Tenora – один из лучших жилых комплексов в Дубае, где представлена недвижимость предлагается в двух вариациях: с гостиничным обсгуживанием и без. В здании располагаются многочисленные удобства, включая бассейн, первоклассный тренажерный зал и сауну. Кроме того, для всех жителей и их гостей работает лобби с кафе. Также резиденты могут воспользоваться парковкой, услугами ресторанов и торговых точек. Площадь апартаментов варьируется от 36 кв. м до 194 кв. м.

Стоимость аренды студии площадью 39 кв. м составляет AED 20 000 (USD 5 500, RUB 400 000). Таким образом, окупаемость инвестиций при долгосрочной аренде составляет примерно 4.4%. Инвесторы же могут приобрести студию за AED 450 000 (USD 122 500, RUB 9 000 000).

*The price is valid for 2024

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Dubai South

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MS-10263 3 ком. Таунхаус в The Pulse Beachfront, Dubai South (Dubai World Central) (MS-10263) 273 кв. м. 3 3 760,500 USD
MS-14973 3 ком. Апартаменты в The Pulse Boulevard Apartments (C2), Dubai South (Dubai World Central) (MS-14973) 147 кв. м. 3 3 463,400 USD
MS-10606 3 ком. Таунхаус в The Pulse Beachfront, Dubai South (Dubai World Central) (MS-10606) 187 кв. м. 3 3 722,300 USD
MR-3684 4 ком. Вилла в Parkside 2, Dubai South (Dubai World Central) (MR-3684) 236 кв. м. 4 4 49,100 USD
MS-11398 1 ком. Апартаменты в DAMAC Maison de Ville Tenora, Dubai South (Dubai World Central) (MS-11398) 113 кв. м. 1 1 272,600 USD
MS-11542 Апартаменты — Студия в Celestia, Dubai South (Dubai World Central) (MS-11542) 50 кв. м. Студия 1 136,300 USD
MS-11777 1 ком. Апартаменты в Celestia B, Dubai South (Dubai World Central) (MS-11777) 83 кв. м. 1 1 218,100 USD
MS-12157 Апартаменты — Студия в Celestia B, Dubai South (Dubai World Central) (MS-12157) 41 кв. м. Студия 1 136,300 USD
MS-12793 3 ком. Вилла в The Pulse Beachfront, Dubai South (Dubai World Central) (MS-12793) 238 кв. м. 3 4 845,000 USD
MS-12924 1 ком. Апартаменты в MAG 525, Dubai South (Dubai World Central) (MS-12924) 61 кв. м. 1 1 150,000 USD
MS-13350 Апартаменты — Студия в Celestia A, Dubai South (Dubai World Central) (MS-13350) 42 кв. м. Студия 1 136,300 USD
MS-14639 5 ком. Вилла в South Bay 3, Dubai South (Dubai World Central) (MS-14639) 392 кв. м. 5 5 1,281,100 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку