Fairway Villas — новый роскошный проект от компании Emaar Properties в процветающем жилом районе Emaar South в Dubai South. К продаже представлено всего 49 вилл с тремя и четырьмя спальнями площадью 278 кв. м и 290 кв. м соответственно. Размер участков варьируется от 458 кв. м до 997 кв. м.
В июле 2023-го застройщик анонсировал вторую фазу проекта, в которой представлены виллы с 3-4 спальнями и Golf Suites с четырьмя спальнями. Площадь объектов варьируется от 278 кв. м до 361 кв. м. Golf Suites включают в себя кабинет и гольф-лаундж площадью 56 кв. м с кладовой.
В первом квартале 2024-го застройщик анонсировал третью фазу проекта. В ней представлены виллы с 4 и 5 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 375 кв. м до 443 кв. м.
Роскошные виллы этого сообщества спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для вас и членов вашей семьи. Планировка каждой из резиденций будет включать фойе двойной высоты, террасу, 2 парковочных места, столовую и гостиную, спальню для горничной с отдельной уборной и пр. Еще одним приятным бонусом для собственников недвижимости станут панорамные окна с потрясающим видом на поле для гольфа.
У жителей Fairway Villas будет доступ к широкому спектру удобств и развлечений, таких как:
Определяющей особенностью комплекса Fairway Villas станет его расположение рядом со строящимся полем для гольфа Emaar South Golf Course. Это 18-луночное чемпионское поле — второе в ОАЭ, спроектированное компанией European Golf Design для Emaar Properties. Также в распоряжении собственников вилл будут находиться различные удобства Emaar South, включая клубный дом, прогулочные парки, кафе, рестораны, розничные магазины и отели.
В конце 2022-го минимальная стоимость виллы с тремя спальнями в первой фазе Fairway Villas достигала AED 3,01 млн (USD 819 тыс.).
По состоянию на июль 2023-го начальная стоимость недвижимости в Fairway Villas 2 — AED 3,21 млн (USD 874 тыс.).
По состоянию на март 2024-го, начальная цена в Fairway Villas — AED 4,39 млн (USD 1,19 млн).
*The price is valid for 2024
Комплекс Fairway Villas будет находиться в непосредственной близости от одной из ключевых автомагистралей Дубая Emirates Road. Сообщество будет построено в окружении таких престижных жилых районов, как Dubai Industrial City и Al Jarf. Дополнительным преимуществом для инвесторов, часто путешествующих за пределами ОАЭ, станет расположение всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Al Maktoum International Airport. Жители, предпочитающие общественный транспорт, смогут пользоваться остановками Emaar South Entrance 1 и Emaar South Entrance 2, расположенными в нескольких минутах ходьбы.
Район Emaar South все еще находится на стадии строительства. Поэтому местная инфраструктура пока не развита. После завершения работ здесь будут созданы сеть общественного транспорта, зона барбекю, мечеть, бассейны, школы, торговый центр, кафе, спортивные площадки и многое другое.
Благодаря просторным планировкам и спокойной обстановке вдали от городской суеты комплекс Fairway Villas, сдача которого запланирована на 4 квартал 2026 года, идеально подходит для семей с детьми. Сообщество будет находиться в непосредственной близости от яркого наследия Expo 2020 — Expo City Dubai. Это крупнейший в мире «город в городе» с высоким экономическим потенциалом, способный стать движущей силой экономической активности эмирата. На территории 2020 City Dubai будут созданы экосистема свободной зоны и сети с поддержкой 5G. В таких условиях виллы Fairway Villas имеют все шансы стать востребованными резиденциями для квалифицированных профессионалов, предпочитающих жить рядом с местом работы/бизнеса со своими семьями.
Инвесторы, заинтересованные в приобретении недвижимости Fairway Villas с целью дальнейшей сдачи в аренду, по достоинству оценят показатели рентабельности аналогичной собственности в районе Emaar South. Согласно данным Property Finder, по состоянию на второй квартал 2023 года местные виллы с тремя спальнями приносят до 6,3 % годовых. При этом стартовая стоимость аренды такой резиденции составляет AED 68 тыс. (USD 18 тыс.) в год. Заинтересованные покупатели также могут воспользоваться нашей услугой по управлению недвижимостью, что заметно сократит перечень обязанностей арендодателя и позволит вам наслаждаться стабильным пассивным доходом без каких-либо хлопот.
Поскольку стоимость вилл в Fairway Villas превышает AED 2,000,000 (USD 545,000), у владельцев резиденций будет возможность получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ. С ее помощью вы, члены вашей семьи и домашний персонал сможете жить на территории эмирата и получить карту Esaad.
*The price is valid for 2024
Девелопер Fairway Villas — компания Emaar Properties.
Сообщество расположено в районе Emaar South, Dubai South.
В проекте представлена коллекция вилл с 3–5 спальнями и Golf Suites с четырьмя спальнями.
Предполагаемая дата завершения строительства Fairway Villas — четвертый квартал 2026-го.
Вам предоставляется план платежей 85/15, при котором первоначальный взнос — 10 %.
Стартовая стоимость виллы — AED 4,39 млн (USD 1,19 млн) по состоянию на март 2024-го.
Да, вы можете получить такую визу. Она будет распространяться и на вашу семью.
Вы станете обладателем «Золотой визы». Срок ее действия — 10 лет, и вы можете продлевать ее множество раз.
Да, Fairway Villas – это проект freehold, что позволяет гражданам любой страны стать владельцами недвижимости.
Да, недвижимость здесь имеет внушительный инвестиционный потенциал, так как аналогичные объекты с тремя спальнями в Emaar South приносят в среднем 6.3 % ROI по состоянию на второй квартал 2023-го. Объекты в Fairway Villas будут пользоваться высоким спросом в частности среди тех, кто работает или управляет бизнесом в Expo City Dubai.
Fairway — отличное семейное сообщество, расположенное вдали от городской суеты и шума. Одно из бесконечных преимуществ проекта — прямой доступ к Emaar South Golf Course.
У Emaar South отличное сообщение с остальной частью Дубая благодаря Emirates Road. Тем, кто часто путешествует, будет интересно узнать, что до Al Maktoum International Airport можно добраться менее чем за 10 минут на автомобиле.
Подпишитесь на нашу рассылку