Таунхаусы на продажу в Dubai Hills Estate

Дубай – ультрасовременный мегаполис мирового уровня. Ошибочно полагать, что столь мощная экономика держится только на нефти. Доход от продажи энергоносителей в структуре бюджета ОАЭ составляет всего 5%. Остальная часть денежного потока приходится на другие сферы, продажа недвижимости и международная торговля.

Приток инвестиций со всего мира обеспечивают крупные экономические объекты. Например, это:

•  искусственная гавань Jebel Ali, рядом с которой располагается одноименная зона свободной торговли;
• порт Rashid – ведущий мировой транспортный узел;
• свободные экономические зоны, в рамках которых работают как местные так и международные компании.

В Дубае расположены самые крупные аэропорты, обеспечивающие ежегодно до 90 миллионов пассажиропотока. К тому же, эмирата являются приморским государством с развитым курортным и туристическим сектором.

Dubai Hills Estate – это новое строящееся коммьюнити с площадью более 11 000 000 кв. м. Он является суб-сообществом внутри Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Проект Dubai Hills – детище двух крупнейших застройщиков Дубая Emaar Properties и Meeras Holding. Он стал первой фазой застройки MBR City. В рамках только этого суб-сообщества планируется постройка 30 жилых кварталов, способных разместить более 100 000 жителей. Здесь есть виллы, таунхаусы, апартаменты, а также участки под застройку, гостиницы, отели и коммерческие центры.

Район Dubai Hills Estate отличается обилием зеленых насаждений — под парки, сады и велосипедные дорожки здесь отведено около 54 км.

Вся территория района условно разделена на 3 зоны:

1. Центральная часть Dubai Hills Estate состоит из вилл Parkways & Fairways.
2. Северная часть района представлена 7-ми километровой улицей с ресторанами и магазинами, вокруг которой построены 2 торговых центра и среднеэтажные жилые комплексы.
3. Третья зона включает крупные сообщества Mape и Sidra, на территории которых сосредоточены виллы и таунхаусы.

Инфраструктура района полностью соответствует уровню современного мегаполиса. В нем расположено множество объектов социо-культурного, коммерческого и развлекательного назначения. Здесь находится 4 школы, парк с игровыми и спортивными площадками, теннисный корт и велосипедные дорожки. В рамках района расположены такие достопримечательности, как Торговый центр Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park (самый большой парк в мире) и 18-ти луночное поле для гольфа.

Район Dubai Hills Estate отличается развитой инфраструктурой и обилием зелени. К тому же, он находится в радиусе 20 минут езды от таких важных точек эмирата, как Downtown Dubai, Dubai Studio City, Dubai Investment Park и Palm Jumeirah. Благодаря подобному расположению недвижимость сообщества пользуется популярностью у семейных деловых людей. Отметим, что большая часть района все еще находится на этапе строительства. Завершение работ запланировано на конец 2022 года. Это означает, что у покупателей есть возможность инвестировать средства в недвижимость Dubai Hills Estate еще на стадии строительства на более выгодных условиях.

Что касается инвестиционных возможностей, то средняя окупаемость недвижимости в этом районе составляет 5,2%. В число востребованных объектов входят и таунхаусы. К примеру, таунхаус с 3 спальнями площадью 208 кв.м в сообществе Maple обойдется вам от AED 2 450 000 (USD 667 000). Таунхаус c 4 спальнями площадью 349 кв.м в Sidra будет стоить уже AED 4 300 000 (USD 1 170 700), а аналогичная недвижимость в Golf Palace площадью 500 кв.м. — AED 8 750 000 (USD 2 382 000). При этом стоимость годовой аренду таунхауса с 4 спальнями составляет от AED 160 000 (USD 43 600).