+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Yalayis , Дубай
The Heights Country Club & Wellness от EMAAR в Al Yalayis, Дубай
The Heights Country Club & Wellness — мастер-комьюнити от Emaar Properties, расположенное в районе Аль-Ялайс рядом с Dubai South и District 2020. Проект спроектирован как район с низкой плотностью застройки на территории 7,5 млн кв.
Стартовая цена
6m
Сдача
Q1 2030
Обзор проекта
The Heights Country Club & Wellness — мастер-комьюнити от Emaar Properties, расположенное в районе Аль-Ялайс рядом с Dubai South и District 2020. Проект спроектирован как район с низкой плотностью застройки на территории 7,5 млн кв. м и ориентирован на долгосрочное проживание, активности на свежем воздухе и ежедневную заботу о здоровье. На данном этапе строительства в проекте представлен кластер Serro. Всего их будет 21, а резидентов — 38 400. Serro включает виллы с 3-5 спальнями площадью 316–542 кв. м и участками 456–657 кв. м, которые подходят для семей и инвесторов, ищущих стабильные активы.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиВиллы
-
Количество спален3-5
-
Площадь от
-
СдачаQ1 2030
-
План оплаты80/20
Галерея
Serro в The Heights Country Club & Wellness
Поэтажные планы
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
70%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Велнес, спорт и активности на свежем воздухе
The Heights спроектирован вокруг концепции wellness. Country Club & Wellness Centre служит центром комьюнити и объединяет передовые фитнес-технологии и wellness-программы. Также на территории целая сеть озелененных локаций и непрерывных маршрутов для прогулок и активного отдыха на открытом воздухе.
Полноценная семейная инфраструктура и низкая плотность застройки
Комьюнити спроектировано как полноценная жилая среда со школами, медицинскими учреждениями, мечетями, магазинами и ресторанами, а также общественными пространствами. Это снижает необходимость долгих поездок и создает более спокойный и приватный повседневный ритм жизни.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Клуб для резидентов
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Зона для медитации
-
Зона для йоги
-
Медицинский центр
Удобства
-
Клуб для резидентов
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Зона для медитации
-
Зона для йоги
-
Медицинский центр
-
Променад (Набережная)
-
Тренажерный зал
-
Зона для мероприятий
-
Детские площадки
-
Торговая зона
-
Рестораны
-
Образовательные учреждения
-
Мечеть
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районAl Yalayis , Дубай
The Heights Country Club & Wellness расположен в районе Аль-Ялайс между Emirates Road (E611) и Al Qudra Road в южной части Дубая, рядом с Dubai South, District 2020 и Dubai Investment Park. Проект находится на пересечении крупных деловых зон, логистических хабов и развивающихся жилых районов, создавая стабильную базу спроса со стороны конечных пользователей и арендаторов, обусловленную близостью к местам работы, а не только туристическими циклами.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Al Yalayis
О застройщике
Государственный застройщик
Emaar
Emaar Properties — крупнейший застройщик в ОАЭ, в портфолио которого входят множество знаковых проектов. Именно этот гигант рынка создал Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown и др. Недвижимость в одном из самых популярных комплексов компании Address Residences была распродана всего за неделю, что подтверждает уверенность инвесторов в высоком качестве проектов застройщика.
-
302
Реализованные проекты
-
1997
Год основания
Другие проекты от Emaar
FAQ
-
Кто является застройщиком The Heights Country Club & Wellness?
Проект разработан компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков ОАЭ, передавшим более 118 000 резиденций по всему миру. The Heights — это масштабный мастер-план площадью примерно 7,5 млн кв. м с заявленной инвестиционной стоимостью 55 млрд дирхамов.
-
Где находится The Heights Country Club & Wellness?
The Heights Country Club & Wellness расположен в районе Аль-Ялайс между Emirates Road (E611) и Al Qudra Road, рядом с Dubai South и District 2020. Из района удобно добираться до международного аэропорта Аль-Мактум (примерно 10 минут), Dubai Investment Park (около 10 минут) и Downtown Dubai (около 30 минут на машине).
-
Какая стартовая цена в The Heights Country Club & Wellness?
В кластере Serro стартовая стоимость вилл начинается от AED 6 млн (USD 1,63 млн), в зависимости от типа виллы и планировки.
-
Какой план оплаты доступен для The Heights Country Club & Wellness?
Покупателям вилл в кластере Serro доступен поэтапный план оплаты из 9 платежей. Схема предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при завершении строительства.
-
Когда ожидается завершение строительства The Heights Country Club & Wellness?
Ожидаемый срок завершения строительства кластера Serro — март 2030 года.
-
Доступен ли The Heights Country Club & Wellness для иностранных покупателей?
Да. Проект находится в зоне freehold, что позволяет покупателям любой национальности приобретать недвижимость с полными правами собственности.
-
Какие визовые опции доступны покупателям в The Heights Country Club & Wellness?
Инвесторы, приобретающие недвижимость стоимостью от 2 млн дирхамов (545 000 долларов США) и выше, имеют право подать заявку на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ с возможностью оформления резидентства для членов семьи и домашнего персонала в соответствии с законодательством ОАЭ.
-
Какая арендная доходность и инвестиционный потенциал указаны для The Heights Country Club & Wellness?
Согласно данным проекта, прогнозируемая арендная доходность оценивается в диапазоне 5-12% годовых. Потенциал роста стоимости указан на уровне до 40% и обусловлен ценами раннего входа, крупномасштабными инвестициями в инфраструктуру и постепенным развитием района Аль-Ялайс.
-
Почему The Heights Country Club & Wellness обладает долгосрочной инвестиционной ценностью?
Инвестиционная привлекательность проекта основана на четырех факторах: ранний вход в формирующийся район, масштабные инвестиции EMAAR в размере 55 млрд дирхамов, ограниченное предложение вилл в сегменте 3-5 спален и надежная репутация застройщика. Это создает устойчивый спрос, стабильный рост стоимости и более высокую ликвидность по сравнению с районами с более высокой плотностью застройки и пребладанием апартаментов.
-
Подходит ли The Heights Country Club & Wellness для постоянного проживания?
Да. Комьюнити спроектировано как автономный жилой район с центром в виде Country Club & Wellness Centre, примерно 7,5 млн кв. м открытого пространства, 38 км велосипедных и беговых дорожек, запланированными школами, медицинскими учреждениями, торговыми зонами и повседневной инфраструктурой, созданной для долгосрочного семейного проживания.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Cornell Campbell
January 8, 2026
Глоток свежего воздуха, благодаря которому наши амбиции стали реальностью. Работа с Кэрис Нейлор. Она приятная в общении, внимательная и невероятно профессиональная. Я настоятельно рекомендую сотрудничать с Кэрис, зная, что она в надежных руках и предложит вам правильные варианты и хо...
Serro в The Heights Country Club & Wellness
Новый проект в Al Yalayis от Emaar Откройте для себя премиальные Виллы с планировками от 3-5 спален Расположенный в динамичном районе Al Yalayis, где стартовая цена в среднем составляет 6m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q1 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Проверьте доступность и посмотрите все варианты
Планировки, представленные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и наличия. Оставьте заявку, чтобы получить актуальную информацию о доступности и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
The PDF File: 22.29 Мб
Получить полную презентацию проекта
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
