The Heights Country Club & Wellness от EMAAR в Al Yalayis, Дубай
The Heights Country Club & Wellness в Al Yalayis, Дубай
The Heights Country Club & Wellness — мастер-комьюнити от Emaar Properties, расположенное в районе Аль-Ялайс рядом с Dubai South и District 2020. Проект спроектирован как район с низкой плотностью застройки на территории 7,5 млн кв. м и ориентирован на долгосрочное проживание, активности на свежем воздухе и ежедневную заботу о здоровье. На данном этапе строительства в проекте представлен кластер Serro. Всего их будет 21, а резидентов — 38 400.
Serro включает виллы с 3-5 спальнями площадью 316–542 кв. м и участками 456–657 кв. м, которые подходят для семей и инвесторов, ищущих стабильные активы. В центре комьюнити находится Country Club & Wellness Centre, окруженный ландшафтными зелеными коридорами, водными объектами, площадками для мероприятий и 38 км велосипедных и беговых дорожек, пронизывающих весь район. Благодаря быстрому доступу к международному аэропорту Аль-Мактум, Dubai Investment Park, Dubai South и Downtown Dubai, проект сочетает приватность и транспортную доступность.
О проекте
Типы объектов и планы этажей
Вилла с 3 спальнями
Площадь
Вилла с 4 спальнями
Площадь
Вилла с 5 спальнями
Площадь
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Инфраструктура The Heights Country Club & Wellness
Велнес, спорт и активности на свежем воздухе
The Heights спроектирован вокруг концепции wellness. Country Club & Wellness Centre служит центром комьюнити и объединяет передовые фитнес-технологии и wellness-программы. Также на территории целая сеть озелененных локаций и непрерывных маршрутов для прогулок и активного отдыха на открытом воздухе.
Полноценная семейная инфраструктура и низкая плотность застройки
Комьюнити спроектировано как полноценная жилая среда со школами, медицинскими учреждениями, мечетями, магазинами и ресторанами, а также общественными пространствами. Это снижает необходимость долгих поездок и создает более спокойный и приватный повседневный ритм жизни.
Country Club & Wellness Centre
38 км беговых и велосипедных маршрутов
25% зелени и парков
Бассейн, каскады и пруды
Social Terrace и Social Hub
Общественные зоны для мероприятий
Детские игровые зоны и PLAYSCAPE
Школы
Медицинские учреждения
Emaar Properties — один из лидеров по продажам среди застройщиков в Дубае
Emaar Properties — крупнейший застройщик в ОАЭ, в портфолио которого входят множество знаковых проектов. Именно этот гигант рынка создал Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown и др. Недвижимость в одном из самых популярных комплексов компании Address Residences была распродана всего за неделю, что подтверждает уверенность инвесторов в высоком качестве проектов застройщика.
О компании
Команда Metropolitan Premium Properties поможет вам перепродать/сдать в аренду недвижимость и получить максимально возможную прибыль. Мы найдем потенциальных покупателей/арендодателей с помощью эффективных маркетинговых кампаний и будем сопровождать вас на всех этапах процесса заключения сделки. Предоставляем полный спектр услуг как на первичном, так и на вторичном рынках.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Экономическая привлекательность The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness представляет возможность раннего входа в районе Аль-Ялайс — развивающемся жилом кластере, связанном с Dubai South, District 2020 и международным аэропортом Аль-Мактум. Такое расположение создает спрос со стороны семей и специалистов, работающих в южной и западной частях Дубая. Такой формат в районе с низкой плотностью застройки относится к активам, которые обычно обладают более высокой долгосрочной ценностью с точки зрения проживания и перепродажи.
Покупателям предложен план оплаты с 9 этапами с 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при сдаче объекта. Прогнозируемая арендная доходность составляет 5-12%, потенциал роста стоимости — до 40%, что отражает ожидаемый рост по мере развития района и окружающей инфраструктуры.
6m
5-12%
Типы недвижимости
Прогнозируемая арендная доходность 5-12% обеспечивается ограниченным предложением вилл с 3-5 спальнями и низкой плотностью застройки в южной части Дубая и стабильным спросом со стороны семей, работающих в Dubai South, DIP и District 2020. Спокойное автономное мастер-комьюнити с запланированными школами, медицинскими учреждениями и близлежащими объектами инфраструктуры способствует более длительным срокам аренды и низкой текучести арендаторов, обеспечивая стабильный денежный поток от аренды.
Потенциал роста стоимости до 40% обусловлен ценами раннего входа в районе Аль-Ялайс, который все еще находится на стадии формирования, в сочетании с запланированными инвестициями в инфраструктуру в размере 55 млрд дирхамов по всему мастер-плану. По мере развития района наряду с Dubai South и District 2020 ограниченное предложение вилл с 3-5 спальнями от EMAAR поддерживает более высокий рост цен и большую ликвидность при перепродаже по сравнению с проектами, ориентированными на апартаменты.
Практичный выбор для конечных покупателей, ищущих больше пространства, спокойное окружение, полноценную wellness-инфраструктуру и удобным расположением.
Привлекательный 80/20 План оплаты от Emaar Properties
10%
70%
20%
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 22.29 Мб
Материалы проекта
Популярные вопросы
Проект разработан компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков ОАЭ, передавшим более 118 000 резиденций по всему миру. The Heights — это масштабный мастер-план площадью примерно 7,5 млн кв. м с заявленной инвестиционной стоимостью 55 млрд дирхамов.
The Heights Country Club & Wellness расположен в районе Аль-Ялайс между Emirates Road (E611) и Al Qudra Road, рядом с Dubai South и District 2020. Из района удобно добираться до международного аэропорта Аль-Мактум (примерно 10 минут), Dubai Investment Park (около 10 минут) и Downtown Dubai (около 30 минут на машине).
Проект включает отдельно стоящие просторные виллы с 3-5 спальнями площадью 316–542 кв. м и участками 456–657 кв. м. с высококлассной отделкой интерьеров. Комьюнити с низкой плотностью застройки, полноценной wellness-инфраструктурой, удобной для долгосрочного семейного проживания.
В кластере Serro стартовая стоимость вилл начинается от AED 6 млн (USD 1,63 млн), в зависимости от типа виллы и планировки.
Покупателям вилл в кластере Serro доступен поэтапный план оплаты из 9 платежей. Схема предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при завершении строительства.
Ожидаемый срок завершения строительства кластера Serro — март 2030 года.
Да. Проект находится в зоне freehold, что позволяет покупателям любой национальности приобретать недвижимость с полными правами собственности.
Инвесторы, приобретающие недвижимость стоимостью от 2 млн дирхамов (545 000 долларов США) и выше, имеют право подать заявку на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ с возможностью оформления резидентства для членов семьи и домашнего персонала в соответствии с законодательством ОАЭ.
Согласно данным проекта, прогнозируемая арендная доходность оценивается в диапазоне 5-12% годовых. Потенциал роста стоимости указан на уровне до 40% и обусловлен ценами раннего входа, крупномасштабными инвестициями в инфраструктуру и постепенным развитием района Аль-Ялайс.
Инвестиционная привлекательность проекта основана на четырех факторах: ранний вход в формирующийся район, масштабные инвестиции EMAAR в размере 55 млрд дирхамов, ограниченное предложение вилл в сегменте 3-5 спален и надежная репутация застройщика. Это создает устойчивый спрос, стабильный рост стоимости и более высокую ликвидность по сравнению с районами с более высокой плотностью застройки и пребладанием апартаментов.
Да. Комьюнити спроектировано как автономный жилой район с центром в виде Country Club & Wellness Centre, примерно 7,5 млн кв. м открытого пространства, 38 км велосипедных и беговых дорожек, запланированными школами, медицинскими учреждениями, торговыми зонами и повседневной инфраструктурой, созданной для долгосрочного семейного проживания.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 80/20 План оплаты от Emaar Properties
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 22.29 Мб
Скачать все планы этажей
Поэтажные планы
PDF 5.19 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку