The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — Рас-эль-Хайма, ОАЭ
О проекте The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort — первый жилой проект под брендом Sheraton в регионе GCC и один из всего пяти подобных комплексов в мире. Проект реализуется Atara Development на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме и включает всего 142 полностью меблированные резиденции на первой береговой линии, расположенные в эффектной башне формата 2B+G+M+18+Rooftop. В проекте представлены студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 67 до 129 кв. м (725–1 392 кв. фт). Стартовая стоимость — от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.).
К услугам резидентов — прямой доступ к эксклюзивному частному пляжу, панорамные виды на море и курортная инфраструктура Sheraton, а также сервисы Marriott International через платформу ONVIA. Инвестиционная модель проекта предполагает прогнозируемую доходность от аренды около 7% в год, план оплаты 70/30 и передачу резиденций в 3 квартале 2028 года.
О проекте
Типы объектов и планы этажей
Студии
Площадь
Апартаменты с 1 спальней
Площадь
Апартаменты с 2 спальнями
Площадь
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Инфраструктура The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Привилегии Marriott ONVIA
Владельцы резиденций могут пользоваться глобальной платформой Marriott International ONVIA, которая включает специальные тарифы, приоритетные апгрейды и признание статуса более чем в 7 000 отелях по всему миру. Это улучшает качество жизни резидентов, а также привлекательность апартаментов для аренды.
Эксклюзивный частный пляж и курортная инфраструктура
Резиденты имеют прямой доступ к частному пляжу и пользуются всей инфраструктурой Sheraton Al Marjan Island Resort — с профессиональным гостиничным сервисом и уровнем комфорта пятизвёздочного курорта.
Услуги валет-паркинга и консьерж-сервис
Лаундж для резидентов и игровая зона
Рестораны высокой кухни и формата all day dining
Sky Bar, бар у бассейна на острове и ночной клуб
Инфинити-бассейн на крыше с панорамными видами на море
Бассейн для взрослых, детский бассейн и бассейн с морской водой
SPA-центр, фитнес-студия и студия пилатеса
Открытая фитнес-зона с фреш-баром
Коворкинг с переговорными комнатами
Внутренние и открытые игровые зоны для детей и детский сад
Подростковый клуб с мини-гольфом и аркадными играми
Летний кинотеатр и игровая лаундж-зона
Торговые галереи и лаунджи у воды
Зона водных активностей и шатры у бассейна
Экономическая привлекательность The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort
Инвестиции в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort означают вход в самый динамично развивающийся курортный кластер Рас-эль-Хаймы, расположенный всего в 3 минутах от Wynn Resort & Casino — первого курорта с казино в ОАЭ, открытие которого запланировано на 2027 год. Редкость предложения — всего 142 резиденции и статус первых резиденций Sheraton в регионе GCC — формирует устойчивый спрос.
Меблированный формат, гостиничное управление и глобальная платформа Marriott создают условия для прогнозируемой доходности от аренды около 7% годовых, возможности получения «золотой визы» ОАЭ при инвестиции от AED 2 млн и долгосрочного роста стоимости актива.
67 до 129 кв. м
1-2 Ком.
Типы недвижимости
Проект подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды благодаря брендированному прибрежному формату и международной экосистеме Marriott. Ожидаемая доходность от аренды составляет около 7% годовых.
Ограниченное предложение подобных проектов на мировом рынке, бренд Sheraton и близость к Wynn Resort создают высокий потенциал ликвидности и сильный спрос на вторичном рынке.
Проект подойдёт инвесторам, профессионалам и покупателям, ориентированным на курортный образ жизни у моря с пятизвёздочным сервисом, развитой велнес-инфраструктурой, консьерж-сервисом и эксклюзивным частным пляжем.
Привлекательный 70/30 План оплаты от Green Atara Development
5%
15%
50%
30%
Расположение
Al Marjan Island — искусственный остров на побережье Арабского залива. Он состоит из четырех небольших частей, которые вместе образуют форму коралла. По соседству находятся Umm Al Quwain, Al Hamra Village и Mina Al Arab. Здесь развитая инфраструктура, есть все необходимое для жизни и развлечений.
Рядом находятся эксклюзивные курорты Rixos Bab Al Bahr, Movenpick Resort Al Marjan Island и DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island.
О Al Marjan Island
Стиль
Средиземноморье
Ключевая локация
Эксклюзивные курорты
КАК ДОБРАТЬСЯ
30мин
Международный аэропорт Рас-эль-Хайма
60мин
Международный аэропорт Дубая
МЕДИЦИНА И ОБРАЗОВАНИЕ
12мин
RAK Academy – British School Al Hamra – BSH
12мин
RAK Medical Center Al Hamra
15мин
Al Ghadeer Kindergarten:9011
15мин
Al Afia Medical Center
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
9мин
Umm Al Quwain
10мин
Al Hamra Mall
14мин
Al Hamra Golf Club
16мин
Al Hamra Marina & Yacht Club
Материалы проекта
Популярные вопросы
Проект реализуется компанией Atara Development — девелопером с более чем 10-летним опытом работы на рынке премиальной недвижимости ОАЭ.
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort расположен на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, всего в 3 минутах от Wynn Resort & Casino и примерно в 50 минутах от Dubai International Airport (DXB).
В проекте представлены полностью меблированные студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями на первой линии моря.
Стоимость резиденций начинается от AED 2,4 млн (USD 653 тыс.) за студии.
Предусмотрен план оплаты 70/30 с поквартальными платежами и выплатой 30% при передаче резиденций.
Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2028 года.
Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
Да. Инвестиции в The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort при соблюдении установленного порога позволяют оформить резидентскую визу ОАЭ.
При инвестиции от AED 2 млн покупатели могут получить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.
Да. Проект сочетает высокий спрос на аренду, прогнозируемую доходность от аренды 7% годовых и потенциал роста стоимости, обусловленный редкостью формата и стратегической локацией.
Да. Проект создан как полноценная курортная резиденция у моря — с развитой инфраструктурой и сервисом пятизвёздочного уровня.
Al Marjan Island сочетает многокиллометровые пляжи, развитую курортную инфраструктуру, высокую транспортную доступность и близость к первому казино-курорту в ОАЭ, что позволяет говорить о высоком уровне жизни и инвестиционной привлекательности объекта.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 70/30 План оплаты от Green Atara Development
Скачать все планы этажей
Поэтажные планы
PDF 5.78 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку