Ras Al Khaimah (RAK, Рас-эль-Хайма) – самый северный эмират площадью почти 2,5 тыс. кв. км. Столицей эмирата является одноименный город Рас-эль-Хайма, который делится бухтой на две части – западную (Old Ras Al Khaimah) и восточную (Nakheel).
Северо-западная граница RAK пролегает вдоль Арабского залива, восточная часть – вдоль живописных Хаджарских гор. Береговая линия длиной 64 км включает в себя как пляжи с белоснежным песком, бухты и лагуны, так и густые мангровые рощи. Ещё одна из природных особенностей эмирата – живописные терракотовые дюны. Кроме материковой части, эмират включает в себя несколько островов в Арабском заливе.
Помимо непревзойденных природных условий, Ras Al Khaimah предлагает своим жителям и туристам развитую курортную инфраструктуру и широкий спектр развлечений – от самого длинного в мире зип-лайна до исторических достопримечательностей. Также здесь расположено несколько свободных экономических зон, привлекающих представителей бизнеса выгодными условиями и отличной транспортной инфраструктурой. Что касается жилой недвижимости в эмирате, то иностранцы могут приобретать её в полную собственность.
Поскольку Ras Al Khaimah расположен на самом севере ОАЭ, он граничит с соседним государством – Оманом, а также с тремя эмиратами – Умм-эль-Кайвайном (Umm Al Quwain), Фуджейрой (Fujairah) и Шарджей (Sharjah).
Ras Al Khaimah расположен примерно в 40 минутах езды от Международного аэропорта Дубая (DXB), но здесь есть собственный небольшой международный аэропорт – Ras Al Khaimah International Airport. Кроме того, на территории эмирата находятся крупные морские порты, включая Saqr Port и AlJazeera Port. Общественный транспорт в Рас-эль-Хайме представлен автобусами (городскими и междугородними), такси, а также водным транспортом.
В Ras Al Khaimah предлагается широкий спектр развлечений – от роскошного пляжного и активного отдыха до культурно-исторических объектов.
Эмират славится своими пляжами с золотым песком и потрясающими закатами. Flamingo Beach станет идеальным местом для семейного отдыха благодаря мелководью и отсутствию течений, а любители здорового образа жизни оценят наличие спортивных объектов. Кроме того, рядом с пляжем в мангровых зарослях обитают розовые фламинго.
Пляж Al Rams Beach длиной 1,6 км и Saraya Island подойдут любителям уединения и природы. Иногда из-за испарения воды на этом побережье образуется сабха – розовое озеро, которое получает свой цвет благодаря водорослям.
Живописными видами можно насладиться на набережной Al Qawasim Corniche длиной 3 км, проходящей по горному склону и среди мангровых рощ. Вдоль прогулочной набережной расположено множество кафе и ресторанов, водные развлечения, вело- и беговые дорожки, а также RAK Eye (RAK WHEEL) – колесо обозрения высотой 37 м с кондиционируемыми кабинками и возможностью заказать еду.
Ещё одна достопримечательность для любителей природы и захватывающих видов – сформировавшийся 70 млн лет назад горный хребет Jebel Jais с самой высокой точкой 1934 м над Арабским заливом. В парке на высоте 1 250 м над уровнем моря расположена смотровая площадка с видом на горный массив Хаджар, пустыню и Арабский залив, а всего на горе оборудовано 7 смотровых площадок. Также здесь расположен кемпинг и Jais Flight – самый длинный в мире 2,8-километровый зиплайн, скорость полета на котором достигает 150 км/ч, а высота – 1 680 м над уровнем моря. Любителям экстремального отдыха предлагается Jais Sky Tour – сложный маршрут, включающий шесть зип-лайнов длиной 337 м – 1 км, а также санная спусковая трасса Jais Sledder протяженностью 1,84 км.
Среди главных исторических достопримечательностей эмирата – Форт Дайя (Dhayah Fort) – единственный сохранившийся в ОАЭ горный форт, построенный в XIX веке на холме высотой 70 м. Также любителям истории стоит посетить Национальный музей Рас-эль-Хаймы (National Museum of Ras Al Khaimah) на базе древнего форта, который служил резиденцией правящей династии Аль-Касими.
Al Jazirah Al Hamra – единственное в регионе Арабского залива древнее поселение сборщиков жемчуга, сохранившееся до наших дней. Это город-призрак, где можно увидеть форт со сторожевыми башнями, арабские жилые дома, старинную мечеть и базар.
Ещё одна из «визитных карточек» Ras Al Khaimah – мечеть Sheikh Zayed Mosque, которая входит в число древнейших религиозных объектов в ОАЭ и вмещает до 1 000 человек.
Ras Al Khaimah стал вторым эмиратом в ОАЭ, где иностранные инвесторы получили доступ к покупке недвижимости: freehold-зоны здесь действуют с 2000 года.
Примечание: Вы также можете ознакомиться с популярными freehold-зонами в Дубае, где иностранные граждане могут купить недвижимость в 100%-ную собственность.
При этом жильё в Рас-эль-Хайме доступнее по цене, чем в Дубае, хотя ничем не уступает в качестве. Помимо лояльных цен на недвижимость, RAK предлагает более богатую природу и разнообразные ландшафты, чем другие эмираты: здесь больше зелени, а контраст пляжам с чистейшим песком составляют горы. В связи с непревзойденными природными условиями, а также развитой курортной инфраструктурой и большим выбором этот эмират набирает популярность как туристическое направление.
Кроме того, Рас-эль-Хайма привлекает представителей международного бизнеса благодаря нескольким свободным экономическим зонам с комфортным деловым климатом, в числе которых Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) – мощный деловой и промышленный хаб, который предлагает уникальные настраиваемые решения. На ее территории уже базируется более 15 тыс. компаний в 50 отраслях – от фрилансеров и стартапов до малого и среднего бизнеса и крупных промышленных предприятий. Соответственно, растет спрос и на жилую недвижимость со стороны экспатов, которые переезжают в эмират работать.
К наиболее популярным районам Ras Al Khaimah относятся Al Marjan Island, Al Hamra Village, Mina Al Arab. Согласно данным propertyfinder.ae, из них самый высокий показатель доходности от сдачи в аренду предлагает закрытое прибрежное комьюнити с роскошными пляжами, полем для гольфа, пристанью для яхт и элитными отелями Al Hamra Village – в среднем ROI здесь составляет 7,4%.
Среди комплексов апартаментов пользуется популярностью проект Bay Residences от RAK Properties, расположенный на Hayat Island в прибрежном районе Mina Al Arab. Здесь можно приобрести апартаменты off-plan с 1–3 спальнями с первоклассными удобствами, с видом на пляж и Арабский залив. Минимальная цена апартаментов с 1 спальней площадью 74 кв. м составляет AED 730 тыс. (USD 199 тыс.). Завершение строительства комплекса запланировано на конец 2023 года.
*The price is valid for 2023
В роскошном жилом комплексе Bayti Townhomes от Al Hamra Real Estate Development, расположенном в Al Hamra Village, предлагается приобрести готовые к заселению трехэтажные таунхаусы с 3 и 4 спальнями и балконами, а также террасами на крыше площадью от 238 до 326 кв. м. Резиденцию с 3 спальнями площадью 259 кв. м здесь можно купить за AED 1,43 млн (USD 390 тыс.).
*The price is valid for 2023
В комьюнити Marbella, расположенном в Mina Al Arab на Hayat Island, предлагаются на продажу и в аренду виллы и таунхаусы с 2–5 спальнями. В числе удобств – оздоровительный центр с тренажёрным залом и зоной для йоги, широкий выбор бассейнов, детские площадки и др. Минимальная стоимость годовой аренды таунхауса с 2 спальнями площадью 236 кв. м в Marbella составляет AED 85 000 (USD 23 тыс.).
*The price is valid for 2023
Арендовать, а также приобрести элитные студии и апартаменты с 1–3 спальнями можно в новом комплексе Bab Al Bahr в районе Al Marjan Island. Цена аренды апартаментов с 1 спальней площадью 82 кв. м составит минимум AED 35 000 (USD 9,5 тыс.) в год.
*The price is valid for 2023
Агенты Metropolitan Premium Properties помогут вам подобрать недвижимость для покупки или аренды в Ras Al Khaimah и других Эмиратах, максимально соответствующую вашим целям, предпочтениям и бюджету. Мы будем сопровождать вас на всех этапах сделки – от поиска подходящего варианта до переговоров со второй стороной, подготовки необходимых документов и подписания договора, а при необходимости поможем оформить ипотеку.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения прибыли от аренды, то для получения максимального дохода, а также экономии времени и сил вы можете воспользоваться нашим сервисом по управлению недвижимостью.
Подпишитесь на нашу рассылку