Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
Ras Al Khaimah (RAK, Рас-эль-Хайма) – самый северный эмират площадью почти 2,5 тыс. кв. км. Столицей эмирата является одноименный город Рас-эль-Хайма, который делится бухтой на две части – западную (Old Ras Al Khaimah) и восточную (Nakheel).
Северо-западная граница RAK пролегает вдоль Арабского залива, восточная часть – вдоль живописных Хаджарских гор. Береговая линия длиной 64 км включает в себя как пляжи с белоснежным песком, бухты и лагуны, так и густые мангровые рощи. Ещё одна из природных особенностей эмирата – живописные терракотовые дюны. Кроме материковой части, эмират включает в себя несколько островов в Арабском заливе.
Помимо непревзойденных природных условий, Ras Al Khaimah предлагает своим жителям и туристам развитую курортную инфраструктуру и широкий спектр развлечений – от самого длинного в мире зип-лайна до исторических достопримечательностей. Также здесь расположено несколько свободных экономических зон, привлекающих представителей бизнеса выгодными условиями и отличной транспортной инфраструктурой. Что касается жилой недвижимости в эмирате, то иностранцы могут приобретать её в полную собственность.
Поскольку Ras Al Khaimah расположен на самом севере ОАЭ, он граничит с соседним государством – Оманом, а также с тремя эмиратами – Умм-эль-Кайвайном (Umm Al Quwain), Фуджейрой (Fujairah) и Шарджей (Sharjah).
Ras Al Khaimah расположен примерно в 40 минутах езды от Международного аэропорта Дубая (DXB), но здесь есть собственный небольшой международный аэропорт – Ras Al Khaimah International Airport. Кроме того, на территории эмирата находятся крупные морские порты, включая Saqr Port и AlJazeera Port. Общественный транспорт в Рас-эль-Хайме представлен автобусами (городскими и междугородними), такси, а также водным транспортом.
В Ras Al Khaimah предлагается широкий спектр развлечений – от роскошного пляжного и активного отдыха до культурно-исторических объектов.
Эмират славится своими пляжами с золотым песком и потрясающими закатами. Flamingo Beach станет идеальным местом для семейного отдыха благодаря мелководью и отсутствию течений, а любители здорового образа жизни оценят наличие спортивных объектов. Кроме того, рядом с пляжем в мангровых зарослях обитают розовые фламинго.
Пляж Al Rams Beach длиной 1,6 км и Saraya Island подойдут любителям уединения и природы. Иногда из-за испарения воды на этом побережье образуется сабха – розовое озеро, которое получает свой цвет благодаря водорослям.
Живописными видами можно насладиться на набережной Al Qawasim Corniche длиной 3 км, проходящей по горному склону и среди мангровых рощ. Вдоль прогулочной набережной расположено множество кафе и ресторанов, водные развлечения, вело- и беговые дорожки, а также RAK Eye (RAK WHEEL) – колесо обозрения высотой 37 м с кондиционируемыми кабинками и возможностью заказать еду.
Ещё одна достопримечательность для любителей природы и захватывающих видов – сформировавшийся 70 млн лет назад горный хребет Jebel Jais с самой высокой точкой 1934 м над Арабским заливом. В парке на высоте 1 250 м над уровнем моря расположена смотровая площадка с видом на горный массив Хаджар, пустыню и Арабский залив, а всего на горе оборудовано 7 смотровых площадок. Также здесь расположен кемпинг и Jais Flight – самый длинный в мире 2,8-километровый зиплайн, скорость полета на котором достигает 150 км/ч, а высота – 1 680 м над уровнем моря. Любителям экстремального отдыха предлагается Jais Sky Tour – сложный маршрут, включающий шесть зип-лайнов длиной 337 м – 1 км, а также санная спусковая трасса Jais Sledder протяженностью 1,84 км.
Среди главных исторических достопримечательностей эмирата – Форт Дайя (Dhayah Fort) – единственный сохранившийся в ОАЭ горный форт, построенный в XIX веке на холме высотой 70 м. Также любителям истории стоит посетить Национальный музей Рас-эль-Хаймы (National Museum of Ras Al Khaimah) на базе древнего форта, который служил резиденцией правящей династии Аль-Касими.
Al Jazirah Al Hamra – единственное в регионе Арабского залива древнее поселение сборщиков жемчуга, сохранившееся до наших дней. Это город-призрак, где можно увидеть форт со сторожевыми башнями, арабские жилые дома, старинную мечеть и базар.
Ещё одна из «визитных карточек» Ras Al Khaimah – мечеть Sheikh Zayed Mosque, которая входит в число древнейших религиозных объектов в ОАЭ и вмещает до 1 000 человек.
Ras Al Khaimah стал вторым эмиратом в ОАЭ, где иностранные инвесторы получили доступ к покупке недвижимости: freehold-зоны здесь действуют с 2000 года.
Примечание: Вы также можете ознакомиться с популярными freehold-зонами в Дубае, где иностранные граждане могут купить недвижимость в 100%-ную собственность.
При этом жильё в Рас-эль-Хайме доступнее по цене, чем в Дубае, хотя ничем не уступает в качестве. Помимо лояльных цен на недвижимость, RAK предлагает более богатую природу и разнообразные ландшафты, чем другие эмираты: здесь больше зелени, а контраст пляжам с чистейшим песком составляют горы. В связи с непревзойденными природными условиями, а также развитой курортной инфраструктурой и большим выбором этот эмират набирает популярность как туристическое направление.
Кроме того, Рас-эль-Хайма привлекает представителей международного бизнеса благодаря нескольким свободным экономическим зонам с комфортным деловым климатом, в числе которых Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ) – мощный деловой и промышленный хаб, который предлагает уникальные настраиваемые решения. На ее территории уже базируется более 15 тыс. компаний в 50 отраслях – от фрилансеров и стартапов до малого и среднего бизнеса и крупных промышленных предприятий. Соответственно, растет спрос и на жилую недвижимость со стороны экспатов, которые переезжают в эмират работать.
К наиболее популярным районам Ras Al Khaimah относятся Al Marjan Island, Al Hamra Village, Mina Al Arab. Согласно данным propertyfinder.ae, из них самый высокий показатель доходности от сдачи в аренду предлагает закрытое прибрежное комьюнити с роскошными пляжами, полем для гольфа, пристанью для яхт и элитными отелями Al Hamra Village – в среднем ROI здесь составляет 7,4%.
Среди комплексов апартаментов пользуется популярностью проект Bay Residences от RAK Properties, расположенный на Hayat Island в прибрежном районе Mina Al Arab. Здесь можно приобрести апартаменты off-plan с 1–3 спальнями с первоклассными удобствами, с видом на пляж и Арабский залив. Минимальная цена апартаментов с 1 спальней площадью 74 кв. м составляет AED 730 тыс. (USD 199 тыс.). Завершение строительства комплекса запланировано на конец 2023 года.
*Цена актуальна для2025
В роскошном жилом комплексе Bayti Townhomes от Al Hamra Real Estate Development, расположенном в Al Hamra Village, предлагается приобрести готовые к заселению трехэтажные таунхаусы с 3 и 4 спальнями и балконами, а также террасами на крыше площадью от 238 до 326 кв. м. Резиденцию с 3 спальнями площадью 259 кв. м здесь можно купить за AED 1,43 млн (USD 390 тыс.).
*Цена актуальна для2025
В комьюнити Marbella, расположенном в Mina Al Arab на Hayat Island, предлагаются на продажу и в аренду виллы и таунхаусы с 2–5 спальнями. В числе удобств – оздоровительный центр с тренажёрным залом и зоной для йоги, широкий выбор бассейнов, детские площадки и др. Минимальная стоимость годовой аренды таунхауса с 2 спальнями площадью 236 кв. м в Marbella составляет AED 85 000 (USD 23 тыс.).
*Цена актуальна для2025
Арендовать, а также приобрести элитные студии и апартаменты с 1–3 спальнями можно в новом комплексе Bab Al Bahr в районе Al Marjan Island. Цена аренды апартаментов с 1 спальней площадью 82 кв. м составит минимум AED 35 000 (USD 9,5 тыс.) в год.
*Цена актуальна для2025
Агенты Metropolitan Premium Properties помогут вам подобрать недвижимость для покупки или аренды в Ras Al Khaimah и других Эмиратах, максимально соответствующую вашим целям, предпочтениям и бюджету. Мы будем сопровождать вас на всех этапах сделки – от поиска подходящего варианта до переговоров со второй стороной, подготовки необходимых документов и подписания договора, а при необходимости поможем оформить ипотеку.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость с целью получения прибыли от аренды, то для получения максимального дохода, а также экономии времени и сил вы можете воспользоваться нашим сервисом по управлению недвижимостью.
Подпишитесь на нашу рассылку