Недвижимость на продажу в Al Marjan Island
Проекты в районе Al Marjan Island
О районе Al Marjan Island
Al Marjan Island – это искусственный остров на побережье Арабского залива, относящийся к эмирату Рас-эль-Хайма. Он состоит из четырех небольших частей, которые вместе образуют форму коралла. По соседству с островами находится эмират Умм-эль-Кувейн и районы Рас-эль-Хаймы Al Hamra Village и Mina Al Arab.
Среди жилой недвижимости в Al Marjan Island к покупке и аренде доступны апартаменты, пентхаусы, дуплексы, земельные участки и отельные апартаменты. Район предоставляет первоклассные удобства для отдыха и ориентирован, прежде всего, на туристов. Здесь есть развлечения для людей разных возрастов и возможности для ведения активного образа жизни.
ебольшие острова района имеют названия:
- Breeze Island находится ближе всего к материковой части эмирата. Здесь находятся высококлассные отели, окруженные ландшафтными зонами и прибрежный променад.
- Остров Treasure Island включает много жилых проектов и новый гостиничный комплекс французского бренда Accorhhotels Marjan Island Resort and Spa.
- Территория Dream Island соединена мостом с Treasure Island, а процесс его обустройства еще продолжается.
- Самый застроенный остров района View Island, который имеет круглую форму.
Инфраструктура и расположение
Район Al Marjan Island предлагает всю необходимую инфраструктуру для курортного отдыха. Ближайшей крупной трассой к острову является улица Sheikh Mohammed Bin Salem Rd, от которой начинается бульвар Al Marjan Is Blvd, пронизывающий острова Breeze Island и Treasure Island.
На территории Al Marjan Island работает ночной клуб XclusiV Night Club, есть супермаркеты Fresh Plus Grocery & Cafe и Zoom, спортивный клуб Jungle Gym и аптека Solomed Pharmacy Rixos Bab Al Bahr. Провести вечер здесь можно, например, в ресторанах Amouage Lounge & Terrace и Al Liwan Restaurant. Также на островах находится зал игровых автоматов Pirates Club, есть несколько детских и спортивных площадок, теннисных кортов и набережных с дорожками для бега.
Проживая или отдыхая в Al Marjan Island, удобнее всего пользоваться личным автомобилем или такси. На транспорте за 10-15 минут от района можно доехать до:
- торгового центра Al Hamra Mall;
- пляжа Umm Al Quwain — Beach Side;
- гипермаркета Bard Al Madeena;
- магазина спиртных напитков Al Hamra Cellar;
- яхт-клуба Al Hamra Marina & Yacht Club;
- детского сада Al Hamra Nursery;
- зоомагазина Pets Oasis RAK;
- школы Zainab School for Basic And Secondary Education;
- больницы Aljazeera Health Center;
- футбольного клуба AlJazira AlHamra Sports and Cultural Club.
Дорога до аэропорта Ras Al Khaimah International Airport займет около получаса. За это же время доехать удастся до университета American University of Ras Al Khaimah.
Экономическая привлекательность
Al Marjan Island – это привлекательное туристическое направление, поэтому недвижимость в районе подходит для сдачи в аренду на короткие сроки. Также, в ближайшей транспортной доступности от островов есть необходимая инфраструктура для детей. Благодаря этому приобретенное жилье можно также сдавать в аренду на длительные сроки большим семьям, желающим разместиться в прибрежном месте.
Для инвестора покупка недвижимости в Al Marjan Island может стать хорошим способом вложения финансов. ROI по району имеет следующие показатели: на студии – 7,7%, апартаменты с 2 спальнями – 7%, с 1 спальней – 6,8%, с 3 спальнями – 3,1%. Стоимость годовой аренды помещений на островах варьируется AED 20,000 (USD 5,000) до AED 101,000 (USD 27,000).
Удобством для инвестора является возможность приобретения полностью меблированных отельных апартаментов. Их сдачей занимается менеджмент гостиниц, а владелец получает доход за минусом затрат на обслуживание и выплату налогов. Кроме того, иностранным покупателям стоит учесть тот факт, что во многих жилых комплексах объекты имеют статус freehold. Это означает возможность приобретения недвижимости в полноправную собственность.
*The price is valid for 2024
Лучшие проекты недвижимости
Самыми популярными проектами Al Marjan Island являются прибрежные комплексы Pacific, Bab Al Bahar и Marjan Island Resort & Spa.
В комплексе Pacific можно приобрести студии и апартаменты от 1 до 2 спален площадью от 41 кв.м до 153 кв.м. Стоимость объектов здесь стартует от AED 255,000 (USD 70,000) и достигает AED 3,000,000 (USD 620,000). Сам комплекс от застройщика Select Group представляет собой шесть 10-этажных зданий, общее количество жилых единиц в котором составляет 1,400. К услугам жильцов и гостей здесь доступны бассейны, современные тренажерные залы и спортивные площадки.
*The price is valid for 2024
Комплекс Bab Al Bahar включает в себя пятизвездочный отель Rixos Bab Al Bahr и здания с апартаментами. Пирамидальные формы строений позволяют наслаждаться живописными видами. В инфраструктуру комплекса входят оборудованные пляжи, бассейны, фитнес-центр и другие удобства. Здесь можно приобрести студии, пентхаусы и апартаменты от 1 до 3 спален размером от 42 кв.м до 326 кв.м по цене от AED 275,000 (USD 75,000) до AED 2,900,000 (USD 790,000).
*The price is valid for 2024
В пятизвездочном отеле Marjan Island Resort & Spa к покупке доступны студии, апартаменты, дуплексы, пентхаусы и отельные апартаменты. Количество спален варьируется от 1 до 3, а размеры жилых объектов начинаются от 44 кв.м и достигают 260 кв.м. Цены на покупку жилья в комплексе колеблются от AED 310,000 (USD 84,000) до AED 2,500,000 (USD 680,000). Жильцам и гостям здесь доступны услуги высшего класса, включающие закрытый песчаный пляж, плавательные бассейны и оздоровительный салон.
Кроме того, в Al Marjan Island можно приобрести земли под строительство площадью от 2,780 кв.м до 50,600 кв.м. Цены на них имеют диапазон от AED 3,000,000 (USD 817,000) до AED 87,500,000 (USD 23,800,000), а стоимость самых больших по площади участков предоставляется по запросу.
*The price is valid for 2024
Достопримечательности
Основной достопримечательностью района Al Marjan Island можно смело назвать набережную Al Marjan Island Corniche. С усаженного пальмами песчаного побережья открывается живописный вид на Арабский залив. Здесь гости курортного района предпочитают устраивать пикники и прогуливаться по вечерам. Также, на набережной есть детская площадка, дорожка для бега и различные кафе.
Ежегодно на острове проводится «Фестиваль Счастья» (Happiness Festival), который стал одним из важных событий района. Он включает различные шоу, выступления творческих коллективов и разделен на несколько тематических зон. На одной из них проводится выставка классических автомобилей.
Спорт клуб Orun Marine Sports Club – это центр водных развлечений района. Здесь любителям активного времяпровождения доступны занятия такими видами спорта, как гидрофлайт, парасейлинг, каякинг и т.д. Также, в центре предоставляются в аренду лодки и катера, любители дайвинга могут заняться погружением, а новички пройти обучающие курсы.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку