+971 4 428 6151
RU
/
AED
Abu Dhabi
Таунхаусы и виллы в Al Ghadeer, Абу-Даби
Таунхаусы с 2–3 сп. и виллы с 4 сп. в зелёном семейном комплексе между Абу-Даби и Дубаем в 15-25 минутах от двух аэропортов. Регистрационный сбор — 2% вместо дубайских 4%. Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), E11 и E611.
Стартовая цена
1.70m
Сдача
Q4 2029
Количество объектов
437
Обзор проекта
В Al Ghadeer Gardens от Aldar представлено 437 таунхаусов и вилл с 2–4 спальнями в районе Al Ghadeer в Абу-Даби на границе с Дубаем. Дома отличаются открытыми планировками, обустроенными кухнями и частными садами. Отделка выполнена в двух цветовых схемах — светлой и тёмной, с керамогранитом под дерево, керамогранитными столешницами и деталями под матовую бронзу. В комплексе более 30 тыс. кв. м благоустроенных парков. Здесь есть все для комфортной семейной жизни, начиная с аквазоны и лужаек для наблюдения за звёздами, заканчивая фитнес-центром, кортами для спорта и комьюнити-центром. К 2030 году на территории откроется Al Ghadeer British School.
Галерея
Al Ghadeer Gardens
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
5%
Оплата -
Во время строительства
50%
Оплата -
При передаче
45%
Оплата
Ключевые моменты
Зелёная среда для активной семейной жизни
Al Ghadeer Gardens — район с более чем 30 тыс. кв. м благоустроенных парков и пешеходных улиц с перголами и тенистыми аллеями. В пешей доступности от дома находится все необходимое для комфортного проживания семей с детьми. Здесь также есть аквазона с горкой и сплэш-зоной, сад с овощами и фруктами, лужайки для наблюдения за звёздами, корты для спорта, фитнес-центр и лужайка для мероприятий. К 2030 году откроется Al Ghadeer British School для 2800 детей.
Между двумя эмиратами — удобно для всех
Al Ghadeer Gardens расположен в Абу-Даби на административной границе с Дубаем — одинаково удобно для тех, кто работает или проводит время в любом из двух эмиратов. До JAFZA, KIZAD и Dubai South — 15–20 минут, до Al Maktoum International Airport — 15 минут, до Zayed International Airport — 25 минут. Комплекс находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), по которой также можно добраться до E11 и E611. Дорога до главных достопримечательносте и районов обоих эмиратов занимает 30-50 минут. Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts и будущий Palm Jebel Ali находятся в 20 минутах езды до дома. Регистрационный сбор при покупке недвижимости в Абу-Даби составляет 2% против 4% в Дубае, цены на жильё — ниже. Доходность от аренды в Al Ghadeer — 5-6% годовых.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Падел-теннис
-
Баскетбольная площадка
-
Умный фитнес
-
Детские площадки
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Падел-теннис
-
Баскетбольная площадка
-
Умный фитнес
-
Детские площадки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Abu Dhabi
Смотреть больше фото
Alhambra
Zayed City, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 865k
- Bloom
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Bab Al Qasr Garden Residence 65
Masdar City, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.45m
- Q1 2030
Смотреть больше фото
The Canopies at Yas Point от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.65m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Yas Acres The Orchids
Yas Island, Abu Dhabi
- Таунхаусы
- Виллы
от 3.35m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Fay Valley от Taraf
Masdar City, Abu Dhabi
- Таунхаусы
- Виллы
от 3.10m
- Taraf
- Q2 2030
Смотреть больше фото
Luluat Marina от ICT
Al Raha Beach, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.14m
- ICT Real Estate Development
- Q1 2029
О застройщике
Государственный застройщик
ALDAR
Крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, создавший культовые локации Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island. Активно расширяет присутствие на рынке Дубая, Великобритании и Египта.
-
30
Реализованные проекты
-
2004
Год основания
Другие проекты от ALDAR
Смотреть больше фото
The Canopies at Yas Point от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.65m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Yas Acres The Orchids
Yas Island, Abu Dhabi
- Таунхаусы
- Виллы
от 3.35m
- ALDAR
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Al Ghadeer Gardens
Abu Dhabi
- Таунхаусы
- Виллы
от 1.70m
- ALDAR
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Yas Park Place
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.39m
- ALDAR
- Q1 2030
Смотреть больше фото
Yas Riva Residences
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 1.35m
- ALDAR
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Yas Living от Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
- Апартаменты
от 980k
- ALDAR
- 2028
FAQ
-
Что представляет собой проект Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens — жилой комплекс от Aldar в районе Al Ghadeer в Абу-Даби с 437 таунхаусами и виллами с 2–4 спальнями, благоустроенными парками и британской школой на территории.
-
Где расположен Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens расположен в районе Al Ghadeer в Абу-Даби, на административной границе с Дубаем, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
-
Кто является застройщиком Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens реализует Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби с портфелем проектов на Yas Island, Saadiyat Island и Al Reem Island.
-
Какие типы недвижимости представлены в Al Ghadeer Gardens?
В Al Ghadeer Gardens представлены таунхаусы с 2 и 3 спальнями и виллы с 4 спальнями с открытыми планировками, обустроенными кухнями и частными садами.
-
Сколько стоят дома в Al Ghadeer Gardens?
Цены в Al Ghadeer Gardens стартуют от AED 1,7 млн (USD 462,8 тыс.).
-
Есть ли рассрочка в Al Ghadeer Gardens?
В Al Ghadeer Gardens доступен план оплаты 55/45: 5% при бронировании, 50% в ходе строительства и 45% при сдаче в 4 квартале 2029 года.
-
Когда завершится строительство Al Ghadeer Gardens?
Передача объектов в Al Ghadeer Gardens запланирована на 4 квартал 2029 года.
-
С какой отделкой сдаются дома в Al Ghadeer Gardens?
Дома в Al Ghadeer Gardens сдаются в двух цветовых схемах — светлой и тёмной — с керамогранитом под дерево, керамогранитными столешницами и деталями в матовой бронзе.
-
Какая инфраструктура доступна в Al Ghadeer Gardens?
В Al Ghadeer Gardens есть аквазона с горкой, сад с овощами и фруктами, лужайки для наблюдения за звёздами, корты для спорта, фитнес-центр и лужайка для мероприятий. Al Ghadeer British School откроется на территории в 2030 году.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в Al Ghadeer Gardens?
Да. Al Ghadeer Gardens расположен в фрихолд-зоне — иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полную собственность без ограничений.
-
Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Al Ghadeer Gardens?
При покупке недвижимости в Абу-Даби от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Al Ghadeer Gardens?
Al Ghadeer Gardens — доступная точка входа в растущий рынок вилл Абу-Даби от крупнейшего девелопера эмирата. По данным Knight Frank, цены на виллы в Абу-Даби выросли на 35% за пять лет. Доходность от аренды в Al Ghadeer составляет 5-6% годовых.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
Al Ghadeer Gardens
Новый проект в Abu Dhabi от ALDAR Откройте для себя премиальные Таунхаусы, Виллы с планировками от 2-4 спален Расположенный в динамичном районе Abu Dhabi, где стартовая цена в среднем составляет 1.65m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.4 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
