Pendant le second semestre de 2022, de nombreux nouveaux projets de certains des principaux promoteurs de l’émirat ont été présentés sur le marché immobilier de Dubaï. Nous avons préparé une sélection de 5 nouveaux projets résidentiels dans le segment des prix abordables qui intéresseront à la fois les investisseurs expérimentés et les débutants dans l’achat de biens immobiliers. Ces projets offriront un design haut de gamme disposibles en différentes variations de superficies et d’agencements, et avec de nombreuses commodités. Les complexes résidentiels deviendront un excellent endroit à la fois pour une résidence personnelle et comme actif d’investissement, en raison de l’infrastructure sociale bien développée et de l’emplacement avantageux dans les zones franches, près des attractions populaires, des restaurants de luxe et des hôtels.
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Le marché immobilier de Dubaï se développe rapidement et offre aux acheteurs étrangers un excellent environnement d’investissement. Parmi les différents avantages, vous pourrez retrouver l’absence d’impôt sur le revenu pour les particuliers, un environnement fiscal favorable, un retour sur investissement à hauteur de 6 à 9 % par an, ainsi que la possibilité d’obtenir un visa d’investisseur pour 3, 5 et 10 ans, le seuil d’investissement minimum ne constituant que 750 000 AED (205 000 USD).
Le gouvernement de Dubaï élabore de nouvelles stratégies pour attirer davantage d’investisseurs internationaux. La possibilité d’acheter avec des crypto-monnaies ouvre de nouvelles perspectives, tandis que les transactions immobilières deviennnent encore plus transparentes. De plus, la délivrance des visas deviendra plus flexible et couvrira plus de 10 types de visas d’entrée, en raison de la réforme des visas, qui a été approuvée par le Cabinet des ministres des EAU en avril dernier, et qui devrait entrer en vigueur en octobre 2022. Les visas seront délivrés sur la base d’exigences simplifiées, notamment l’obtention d’un Golden Residence Visa pour 10 ans, qui sera accessible à un plus large public grâce à la réduction du montant minimum de l’investissement à 2 000 000 AED (545 000 USD), pour l’achat d’une propriété résidentielle achevée.
Les EAU sont également en train de devenir le meilleur endroit pour les investissements et la résidence permanente. Selon l’indice établi par InterNations, le réseau de recherche allemand, les EAU occupent la première place concernant la bureaucratie, le logement, les perspectives professionnelles, la langue, la vie numérique, les soins de santé, la sécurité, la protection du travail, la satisfaction professionnelle, les possibilités de loisirs et les salaires.
Ci-dessous, nous allons vous présenter certains des derniers projets résidentiels sur plan qui ont fait leur entrée sur le marché immobilier de Dubaï au troisième trimestre de 2022.
Le complexe résidentiel Binghatti Luna de Binghatti Developers est situé dans la zone franche de Jumeirah Village Circle. Le nombre d’étages du bâtiment est de 20, tandis que le nombre total de résidences à vendre est de 212. Les propriétés sont présentées par des appartements avec 1 et 3 chambres, avec des surfaces habitables allant de 57 à 138m2.
Le complexe propose des équipements haut de gamme tels qu’une salle de sport, des piscines extérieures pour adultes et enfants avec des espaces de détente, un parking sécurisé, ainsi qu’une zone commerciale aux étages du podium.
Le projet Binghatti Luna sera situé à proximité de la Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, qui permettra aux résidents de se rendre facilement en voiture et en transports en commun dans les lieux importants de l’émirat. Supermarchés, crèches, parcs, cafés et restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied.
Appartements dans le complexe résidentiel de Binghatti Luna à Jumeirah Village Circle (JVC). Le promoteur Binghatti Developers propose des logements à vendre à des prix attractifs.
Le projet Binghatti Crest de Binghatti Developers est un complexe résidentiel moderne qui se compose d’un sous-sol, de 4 podiums et de 19 étages résidentiels. Les propriétés sont consitués par des appartements de 1 à 3 chambres avec des surfaces habitables allant de 67 à 116m2. Toutes les résidences à vendre seront équipées de balcons, de fenêtres panoramiques et de portes vitrées coulissantes, qui apporteront de la lumière naturelle dans la pièce tout au long de la journée.
Le plan de développement du projet prévoit des équipements tels que des piscines pour enfants et adultes avec chaises longues, un parking couvert, une salle de sport et des magasins de détail. L’emplacement stratégique du complexe Binghatti Crest dans la zone de Jumeirah Village Circle (JVC), et sa proximité avec Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E 311), permettront des liaisons de transport rapides vers d’autres quartiers de Dubaï.
Appartements dans le complexe résidentiel de Binghatti Crest à Jumeirah Village Circle (JVC). Le promoteur Binghatti Developers propose des logements à vendre à des prix attractifs.
Oakley Square Residences est le nouveau projet résidentiel du promoteur Ellington Properties. Le complexe offrira 269 logements, y compris des studios et des appartements avec 1 à 2 chambres. Les surfaces des biens vont d’une surface compacte de 38m2 à une surface plus spacieuse de 141m2. Toutes les propriétés de ce complexe de quatre étages seront équipées de balcons privés et de fenêtres panoramiques, et certains appartements seront complétés par des bureaux.
Oakley Square Residences est situé dans le quartier JVC et offrira à ses résidents d’excellentes infrastructures, notamment un centre de fitness, des piscines avec chaises longues et cabines d’essayage, un court de tennis, une salle de cinéma, un terrain de padel, des espaces polyvalents, des aires de jeux, des terrasses extérieures, des espaces de détente et bien plus encore. Une place de parking sera attribuée à chaque logement et un espace de rangement pour les vélos sera disponible, ainsi que des bornes de recharge pour les voitures électriques.
Remarque ! Les citoyens étrangers peuvent acheter des biens immobiliers dans l’Émirat de Dubaï en utilisant différentes méthodes de paiement, y compris une hypothèque. Nous vous conseillons de vous familiariser avec les calculs du revenu minimum pour l’achat de biens immobiliers à Dubaï.
Studios et appartements dans le complexe résidentiel d'Oakley Square Residences à Jumeirah Village Circle, Dubaï. Les promoteurs Ellington Properties et SOL Properties proposent des logements à vendre à des prix attractifs.
Le projet Creek Vistas Heights de Sobha Realty est un complexe résidentiel composé de deux bâtiments de 51 et 57 étages. Le complexe est situé dans le quartier de Sobha Hartland et offre des appartements en configuration standard avec 1-3 chambres, ainsi que des résidences avec 1,5, 2,5 et 3,5 chambres, complétées par des bureaux. Les surfaces habitables des logements de ce complexe vont de 57 à 175m2. Les installations de Creek Vistas Heights comprennent une piscine, un parking, une aire de jeux pour enfants et un gymnase.
Toutes les infrastructures nécessaires à une vie des plus confortables seront créées dans le quartier de Sobha Hartland, après l’achèvement du quartier. À l’heure actuelle, la North London Collegiate School et la Hartland International School Dubai fonctionnent déjà dans le quartier.
Appartements dans le complexe de Creek Vistas Heights à Sobha Hartland. Le promoteur Sobha Realty propose des logements à vendre à des prix attractifs.
Lamaa
Le complexe Lamaa de Meraas est situé dans le très populaire quartier de Madinat Jumeirah Living (MJL). Le nouveau projet résidentiel se compose de 4 bâtiments avec un podium commun. Le nombre total de résidences est de 372 et les propriétés sont présentées par des appartements de 1 à 4 chambres. Les surfaces habitables vont de 67 à 328m2.
La disposition des résidences de 3 et 4 chambres comprend une chambre de service. Le projet résidentiel offre les installations suivantes avec notamment un centre de fitness, une crèches, des aires de jeux, des parcs, des piscines et des espaces de promenade.
Le quartier MJL est située au large de la côte du golfe Persique, où toutes les conditions sont réunies pour y passer des vacances de type resort, ainsi que de profiter une infrastructure sociale bien développée. La proximité de l’autoroute Sheikh Zayed Road (E11) permettra aux résidents de se déplacer facilement dans le reste de l’émirat et de rejoindre les principales destinations en peu de temps.
Remarque ! Si vous envisagez d’acheter une propriété prête à emménager, nous vous recommandons de découvrir notre sélection des meilleurs projets résidentiels à Dubaï, qui bénéficient tous d’un excellent emplacement et offrent aux propriétaires la possibilité d’obtenir un visa d’investisseur de 3 ans.
Appartements à vendre dans le nouveau complexe Lamaa à Madinat Jumeirah Living (MJL), Dubaï. Le promoteur Meraas propose des logements confortables à des prix attractifs.
Le marché immobilier de Dubaï offre de nombreuses options pour l’investissement immobilier, par conséquent pour prioriser le but de l’investissement (pour la résidence personnelle / location / revente), le type et la zone de l’objet, son emplacement, ainsi que l’état du marché lui-même est très important. Chez Metropolitan Premium Properties, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la sélection et la recherche de biens immobiliers pour y vivre et y investir, nous négocierons avec les vendeurs, nous nous occuperons de toutes les préoccupations principales concernant le rassemblement des documents, ainsi que de l’exécution de la transaction en votre nom.
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