Al Salam Tecom TowerLes investisseurs étrangers peuvent acheter un bien immobilier aux EAU et devenir éligibles à l’obtention d’un visa de résidence de trois, cinq ou dix ans, qui s’accompagne de nombreux avantages, comme la possibilité de vivre à proximité d’infrastructures digne d’un resort et de lieux de divertissement haut de gamme et ainsi que de travailler ou d’ouvrir une entreprise sans payer d’impôt sur le revenu, parmi les nombreux atouts. En septembre 2021, plusieurs changements importants ont été apportés à la procédure de demande de visa. Dès lors, un visa de résidence à long terme peut être obtenu lors de l’achat de propriétés prêtes à emménager d’un coût minimum de 750 000 AED (204 000 USD). Auparavant, le montant minimum d’investissement pour l’obtention d’un visa de résidence était de 1 million AED (272 000 USD), et était le même dans tout le pays.
Cet article explore les meilleurs projets résidentiels situés dans différentes parties de Dubaï offrant la possibilité de devenir un résident des EAU lors de l’acquisition d’un bien. Tous ces complexes ont déjà été achevés et sont prêts à y accueillir de nouveaux propriétaires.
Remarque ! Les étrangers ont le droit d’acheter une propriété à Dubaï et d’en conserver la pleine propriété uniquement si elle est située dans des zones franches.
Subscribe to receive news
En achetant un bien immobilier pour un coût minimum de 750 000 AED (204 000 USD), les étrangers peuvent demander un visa de trois ans, incluat les membres de la famille. Les visas peuvent être renouvelés tant que la propriété est conservée.
Remarque ! Selon les dernières modifications apportées à la législation de Dubaï, les investisseurs étrangers peuvent obtenir un Golden Visa de 10 ans après avoir acheté un bien immobilier pour un coût minimum de 2 millions AED (545 000 USD). Avant cette modification, les Golden Visas étaient accordés après l’achat d’un bien immobilier d’un coût minimum de 10 millions d’AED (2,72 millions d’USD). De plus, Dubaï a mis à disposition un visa de retraite de cinq ans aux étrangers âgés de plus de 55 ans. Si vous souhaitez en savoir plus sur les différents types de visas à Dubaï, n’hésitez pas à consulter cet article.
Un visa n’est pas automatiquement accordé après avoir dépensé le montant requis en biens immobiliers. La procédure d’enregistrement peut prendre du temps et n’est pas toujours facile. Il se peut que vous deviez contacter à plusieurs reprises les différentes institutions gouvernementales de Dubaï, ainsi que préparer un grand nombre de documents, notamment une preuve de propriété, un certificat médical, un extrait de casier judiciaire de la police locale, etc. Par conséquent, pour éviter d’éventuels problèmes et coûts supplémentaires, nous vous recommandons de travailler avec un professionnel dans ce domaine, qui pourra vous faire gagner un temps précieux pour l’acquisition d’une propriété adaptée à vos besoins ainsi que pour l’obtention d’un visa.
Les professionnels de Metropolitan Premium Properties peuvent vous accompagner dans la procédure d’achat une propriété, afin que vous puissiez profiter du cadre de vie dans l’une des meilleures villes du monde. Il est également possible d’acheter des logements pour les louer ensuite, permettant d’y générer un revenu stable sur le long terme. Nous vous invitons à consulter les complexes résidentiels énumérés ci-dessous. Un agent peut également vous fournir des recommandations supplémentaires concernant les projets de développement et les quartiers en fonction de vos préférences personnelles.
Développé par DAMAC Properties, Upper Crest est un gratte-ciel résidentiel de 44 étages situé dans le quartier emblématique de Downtown Dubai. Le projet, qui a été achevé en 2017, propose des résidences avec services hôteliers, également dotées de finitions de haute qualité, de mobilier, de cuisines entièrement équipées et de balcons. Les propriétés comprennent des studios et des appartements d’une à trois chambres qui ont une superficie minimale de 46m2.
Le complexe offre de nombreuses commodités, notamment des piscines, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, un salon, une aire de jeux pour enfants, des places de stationnement réservées, des services de voiturier ainsi que de conciergerie.
Le gratte-ciel est entouré de restaurants, d’arrêts de transports en commun, de magasins et de centres d’intérêts célèbres dans le monde entier. Le Dubai Mall, le Souk Al Bahar et le Burj Khalifa sont accessibles à 10 minutes des résidences.
Le prix de départ des studios est de 750 000 AED (204 000 USD) et celui des appartements à une chambre est de 1 million d’AED (275 000 USD).
Sobha Creek Vistas est un complexe résidentiel situé à Sobha Hartland (MBR City). Le projet a été développé par Sobha Realty et achevé au début de l’année 2022. L’immeuble de 28 étages propose 780 logements, dont des appartements d’une ou deux chambres dotés de balcons offrant de superbes vues sur le Dubai Canal, Dubai Creek, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary et la skyline de Downtown Dubai. Les appartements, dont la superficie varie entre 495 et 904 pieds carrés, sont dotés d’intérieurs design, de cuisines entièrement équipées et d’armoires encastrées.
Les résidents peuvent profiter de plusieurs commodités, notamment une salle de sport, une piscine, une aire de jeux pour enfants, des services de sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie, un parking, et bien plus encore. Le prix d’achat d’un appartement d’une chambre à coucher, d’une superficie de 46m2, débute à 750 000 AED (204 000 USD).
Olympic Park 1 est un complexe résidentiel de 15 étages situé à Dubai Sports City. Il s’agit du premier des six projets en cours de construction dans le quartier d’Olympic Park. Le complexe comprend 124 logements, dont des appartements d’une ou deux chambres. Les résidents auront accès à un parking couvert, à des salles de sport séparées pour les hommes et les femmes, à un court de tennis, à une piscine sur le toit, à un sauna, à des hammams ainsi qu’une grande aire de jeux pour les enfants. Une résidence de deux chambres, d’une superficie de 135m2, peut être achetée pour 750 000 AED (204 000 USD).
L’Olympic Park 1 est situé à 10 minutes de marche de Al Hebiah Fourth et du Dubai International Cricket Stadium. Les résidents pourront bénéficier d’un accès facile à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, la principale autoroute de l’Émirat, offrant des liaisons directes vers d’autres parties de la ville en quelques minutes.
Remarque ! Si vous envisagez d’acheter ou de louer une voiture à Dubaï, il est recommandé de vous renseigner sur le code de la route ainsi que les exigences applicables aux personnes étrangères souhaitant conduirent.
Reva Residences est un nouveau complexe résidentiel situé dans la Business Bay, le centre d’affaires de l’Émirat. Le projet a été développé par DAMAC Properties et achevé au cours de l’été 2022. Les propriétés sont constituées des appartements d’une à deux chambres dont la superficie varie de 44 à 84m2. Les logements offrent une magnifique vue sur Dubai Canal. Le complexe dispose d’une large sélection de commodités, notamment une piscine à température contrôlée, une salle de sport avec des vestiaires séparés pour hommes et femmes, des services de conciergerie, et bien plus encore.
Un appartement d’une chambre, d’une superficie de 44m2, peut être acheté pour 750 000 AED (204 000 USD). Le projet est stratégiquement situé près de plusieurs arrêts de bus, de restaurants, d’hôtels cinq étoiles, de supermarchés, de magasin et de centres d’intérêts très réputés, notamment le Dubai Mall, que l’on peut atteindre à pied depuis les résidences.
Bloom Towers est un complexe résidentiel de trois bâtiments situé à Jumeirah Village Circle. Le projet a été développé par Bloom Holding et a été livré en 2020. Le complexe compte un total de 944 résidences de luxe, dont des studios et des appartements d’une à trois chambres dont la superficie varie de 33 à 149m2.
Le complexe offre des équipements haut de gamme, notamment des salles de sport, des piscines, une salle à manger extérieure privée, un sauna, des hammams, une piste de jogging et un espace salon. Les professionnels ainsi les freelances seront ravis de profiter d’espaces de coworking, ainsi qu’un amphithéâtre pour les événements. Dubai Media City et Dubai Internet City sont accessibles en 10 minutes de route des résidences.
Les prix des propriétés commencent à 370 000 AED (100 000 USD), et un appartement d’une chambre, d’une superficie de 62m2, peut être acheté pour 770 000 AED (210 000 USD).
Marina View Tower A est un complexe résidentiel de 25 étages situé dans la Dubai Marina, un quartier en front de mer populaire. Le gratte-ciel fait partie du quartier Marina View Tower. Les propriétés comprennent des studios, des appartements d’une à trois chambres et des penthouses de quatre chambres.
Les résidents ont accès à une salle de sport, une piscine à température contrôlée, un jacuzzi, un salon polyvalent et une aire de jeux pour enfants, ainsi qu’à un parking et à des services de conciergerie 24h/24. Le prix de départ pour un studio est de 780 000 AED (212 000 USD).
New Dubai Gate 1 est un complexe résidentiel de 42 étages situé à Jumeirah Lake Towers, également connu sous le nom de JLT, qui est l’un des meilleurs quartiers familiales de Dubaï. Le projet a été développé par Bonyan International Investment Group et achevé en 2010. Il comprend 588 logements, dont des studios et des appartements d’une à trois chambres d’une superficie minimale de 37m2. Les propriétés sont dotées de balcons spacieux offrant une vue imprenable sur le lac. Les logements disposent également de placards en plain-pied et de spacieuses armoires encastrées. Les résidents peuvent profiter de nombreux équipements haut de gamme, notamment d’une piscine à température contrôlée, de terrasses, d’un hammam, d’un sauna, d’une salle de sport, d’un parking souterrain, de logements adaptés aux animaux domestiques et d’un jardin aménagé.
New Dubai Gate 1 est situé à proximité de plusieurs arrêts de bus et de stations de métro, telles que la station de métro Sobha Realty et la station de métro DMCC, qui peuvent être atteintes en 10 minutes de marche des résidences. Un appartement d’une chambre, d’une superficie de 58m2, peut être acheté pour 790 000 AED (215 000 USD).
Remarque ! Lorsque vous planifiez un déménagement à Dubaï avec des animaux de compagnie, veuillez bien vous renseigner sur les différents quartiers, tous les quartiers résidentiels n’étant pas adaptées pour les animaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter le Top 10 des quartiers accueillant pour les animaux.
Les agents de Metropolitan Premium Properties peuvent vous aider à choisir la propriété qui sera le plus adapté à vos besoins et à vos objectifs. Un agent saura vous accompagner à travers toutes les étapes de la transaction, y compris la résolution des problèmes juridiques, la collecte des documents nécessaires, l’interaction avec les autorités de Dubaï ainsi que le vendeur, la signature du contrat et le transfert de propriété. Il est également possible d’effectuer une transaction en ligne, afin que vous n’ayez pas besoin de vous rendre à Dubaï.
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Dubaï à des fins d’investissement et que vous souhaitez gagner un revenu stable en louant un bien, vous pourriez être intéressé par des services de gestion immobilière. Nos spécialistes sauront s’occuper de la préparation du logement en vue de sa mise en service, trouver des locataires, résoudre les problèmes éventuels, finaliser un accord ainsi que le contrôle des versements des loyers en temps voulu.
Envoyez votre demande et nous vous recontacterons au plus vite!
Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!
