Propriétés à vendre à Madinat Jumeirah Living
Propriétés prêtes à vendre à MJL
Jadeel, Umm Suqueim
Listé par
Saidi Latipov
Jadeel 3, Umm Suqeim
Listé par
Maria Angeles Domingo
Jadeel, Umm Suqeim
Listé par
Valentina Zhangorazova
Les meilleurs agents à Madinat Jumeirah Living
Projets à Madinat Jumeirah Living
À propos du quartier
Madinat Jumeirah Living par Dubai Holding est l’un des quartiers les plus prestigieux de Dubaï. Il propose des propriétés construites dans un style architectural arabe classique. L’ensemble du complexe sera apprécié par ceux qui souhaitent vivre dans un quartier disposant de nombreux espaces verts et d’allées verdoyantes, tout en profitant de vues imprenables sur le célèbre Burj Al Arab et le golfe Persique.
L’infrastructure
Le Madinat Jumeirah Living, situé à Umm Suqeim, se trouve à proximité de la côte du golfe Persique tout en étant facilement relié aux autres quartiers de l’Émirat. La Sheikh Zayed Road est accessible par la Jumeirah Street et la Umm Suqeim Street. Les arrêts de bus les plus proches du complexe sont les suivants : Burj Al Arab Hotel 1 et Burj Al Arab Hotel 2, qui se trouvent tous deux à 5 minutes de marche du quartier.
Il pourrait être plus pratique de se déplacer en ville via votre véhicule personnel, car les résidents du Madinat Jumeirah Living auront également accès à un parking souterrain. Il vous faudra environ 20 minutes pour rejoindre la Business Bay et Downtown Dubai, tandis que l’aéroport international de Dubaï se trouve à 25 minutes de route.
Les résidents de Madinat Jumeirah Living auront accès à un grand nombre de commodités situées dans le quartier, dont notamment :
- Salles de sport
- Piscines
- Aires de jeux pour enfants
- Aires de jeux
- Centre commercial communautaire
- Parcs
- Passerelle directe et climatisée reliée au Madinat Jumeirah Resort
- Crèches
Les établissements scolaires et les cliniques médicales les plus proches se trouvent à 5-15 minutes de route de MJL :
- Sweet Apple Nursery, Raffles Early Childhood Centre Umm Suqeim et First Steps Nursery Montessori
- Abu Dhabi University – Dubai Campus, Middlesex University Dubai and The University of Manchester Middle East Centre
- Saudi German Clinics Jumeirah, familyFIRST Medical Center and Med Art Clinic Day Surgery Center
Promoteurs à Madinat Jumeirah Living
Activités et divertissements
Dubaï est célèbre pour ses nombreux centres d’intérêts et activités. Les résidents de Madinat Jumeirah Living peuvent facilement se rendre à un certain nombre d’activités de divertissement et de loisirs en peu de temps. En 5 à 15 minutes de route, vous pourrez rejoindre notamment :
- Sunset Beach offre une vue imprenable sur le Burj Al Arab, un hôtel qui ressemble à une voile. Vous pourrez non seulement prendre un bain de soleil sur les plages de sable blanc et nager dans les eaux cristallines du golfe Persique, mais également admirer de magnifiques couchers de soleil, y lire un livre ou courir le long de la piste de jogging.
- Wild Wadi Water park est un parc d’attraction pour les familles offrant un grand nombre de toboggans et de manèges pour les visiteurs de tous âges. Parmi les plus populaires, citons l’Action River avec des vagues de plus d’un mètre de haut, le Jumeirah Sceirah qui offre un parcours à une vitesse de 80 km/h, et le Burj Surj composé de deux sections de toboggans de descente et du bowl.
- Dubai Police Museum qui est ouvert depuis 1987, attire toute personne intéressée par les forces de police de l’Émirat. Les visiteurs pourront y voir d’anciennes photographies, des pièces à conviction, des armes et d’autres objets intéressants.
- Plusieurs restauratants telles que Attibassi Coffee, Kaftan Turkish Cuisine & Fine Art, Rockfish, et Il Borro Tuscan Bistro Dubai.
Parmi les centres commerciaux les plus proches de Madinat Jumeirah Living, les résidents pourront se rendre :
- Le Souk Madinat Jumeirah sera apprécié par ceux qui souhaitent ressentir et s’immerger dans un véritable environnement culturel arabe. Le Souk offre des allées à perte de vue avec une large sélection de magasins où vous pourrez y trouver des parfums, des épices, des souvenirs et bien d’autres choses encore.
- Le Mall of the Emirates est populaire auprès des résidents locaux et des touristes venant dans l’Émirat de Dubaï. Vous y retrouverez des marques telles que le Beverly Hills Polo Club, Calvin Klein, Dolce & Gabbana, Ski Dubai, Yalla ! Bowling, le Magic Planet, les cinémas VOX, ainsi que de nombreux cafés et restaurants.
- Le Dubai Mall est le plus grand centre commercial du monde. Il compte plus de 1 200 magasins, 200 restaurants et des activités de divertissement telles qu’un marché arabe appelé Souk Al Bahar, le Dubai Aquarium & Underwater Zoo, les cinémas Reel et la patinoire de Dubaï.
L’attrait économique
Madinat Jumeirah Living est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste, à leur sécurité, et qui souhaitent profiter d’un style de vie haut de gamme en bord de mer, à proximité des principaux quartiers de l’Émirat. Les biens immobiliers y sont très demandés par les familles avec enfants, car ceux-ci se trouvent à proximité de plusieurs établissements scolaires prestigieux, notamment la Kings’ School Dubai, la Raffles International School, la Horizon International School et la Emirates International School – Jumeirah.
Les futurs propriétaires pourront choisir entre des appartements de 1 à 7 chambres et des penthouses de 4 chambres. En mars 2023, le prix de départ d’un logement d’une chambre avec une surface habitable de 102m2 est de 1,35 million AED (367 000 USD), tandis qu’un penthouse de 250m2 peut être acheté à un prix de départ de 10 millions AED (2,7 millions USD). Sans oublier les étages complets de 837m2 pour 22 millions d’AED (5,9 millions d’USD) et les demi-étages de 70m2 pour 1,8 millions d’AED (490 000 USD).
*The price is valid for 2023
De plus, investir dans des propriétés résidentielles à Dubaï permet aux propriétaires d’obtenir un visa de résidence à long terme. Pour être éligible à ce type de visa, le côut de la propriété doit être à partir de 750 000 AED (204000 USD) pour obtenir un visa d’investisseur de 2 ans, tandis que les investisseurs dépensant plus de 2 millions d’AED (545 000 USD) peuvent avoir la chance de demander un Golden Visa de 10 ans. Également, si vous restez propriétaire du bien, le visa sera prolongé après la date d’expiration initiale.
Si vous envisagez d’investir dans une propriété de Madinat Jumeirah Living pour une location dans le futur, vous serez ravis d’apprendre que les logements d’une chambre, selon Property Finder, génèrent un retour sur investissement de 7,3%, à partir du premier trimestre de 2023. Le coût initial de location pour ce type de bien est actuellement de 105 000 AED (26 000 USD) par an.
*The price is valid for 2023
Les propriétés les plus prisées à acheter
Madinat Jumeirah Living est une zone en pleine propriété, ce qui signifie que les acheteurs étrangers peuvent également acheter leur bien en étant propriétaire à 100%. Voici quelques-unes des propriétés les plus populaires disponibles à l’achat dans plusieurs projets de MJL.
Jadeel
Jadeel est l’un des derniers ajouts à Madinat Jumeirah Living, rappelant l’esprit des maisons arabes traditionnelles.Le complexe propose une sélection d’appartements de 1 à 4 chambres, dont la superficie varie de 69 à 320m2. Les résidents du complexe auront accès à :
- Magnifiques vues sur le Burj Al Arab, l’horizon de Dubaï et le golfe Persique.
- Piscines pour adultes et enfants
- Espaces pour vos barbecues sur les toits-terrasses
- Salles de sport
Le projet devrait être achevé au deuxième trimestre de 2025. Au premier trismestre de 2023, le prix de départ d’un logement d’une chambre à Jadeel est de 1,4 million d’AED (378 000 USD).
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Al Jazi
Al Jazi est un complexe composé de quatre bâtiments de 9 étages. Les futurs résidents pourront choisir un logement parmi la sélection d’appartements de 1 à 4 chambres avec des surfaces habitables de 68 à 383m2. Tous les logements sont dotés d’intérieurs haut de gamme et de finitions de qualité.
Parmi les caractéristiques et les commodités à disposition, vous pourrez y retrouver :
- Un grand et magnifique lobby
- Podiums aménagés
- Balcons spacieux et chambres avec des fenêtres allant du sol au plafond
Au premier trimestre de 2023, un logement d’une chambre à Al Jazi coûte à partir de 1,4 million d’AED (378 000 USD). La date d’achèvement prévue pour ce projet est le troisième trimestre de 2025.
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Les propriétés les plus prisées à la location
Plusieurs complexes sont achevés et prêts à être emménagés, dont notamment :
Lamtara
Lamtara est un complexe de trois immeubles de taille moyenne, situés à proximité du centre du quartier. Les résidents de Lamtara bénéficieront également de :
- Grandes piscines
- Salle de sport avec des équipements haut de gamme
- Magasins et restaurants à distance de marche
- Systèmes de vidéosurveillance 24/7
Au premier trimestre 2023, un appartement d’une chambre d’une superficie de 73m2 pourra être loué à partir de 130 000 AED (35 000 USD) par an.
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Rahaal
Rahaal se compose de deux bâtiments résidentiels avec des appartements de 1 à 4 chambres qui sont finis avec des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les commodités offertes aux résidents de Rahaal, vous pourrez retrouver :
- Services de conciergerie 24/7
- Installations sportives
- Piscine
- Terrain de jeux pour enfants
Le coût de départ de la location d’un appartement d’une chambre à coucher avec une surface habitable de 76m2 est de 127 000 AED (35 000 USD) par an, au premier trimestre de 2023.
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Propriétés à vendre et à louer à Madinat Jumeirah Living
| Référence d'unité | Titre | Taille | Chambres | Bains | Price |
| MR-4655 | Appartement 1 chambre à Rahaal 2, Umm Suqeim (MR-4655) | 77 m. c. | 1 | 1 | 38,200 EUR |
| MR-4941 | 77 m. c. | 1 | 2 | 38,200 EUR | |
| MS-1013 | Appartement 2 chambres à Jadeel, Umm Suqueim (MS-1013) | 111 m. c. | 2 | 2 | 811,500 EUR |
| MS-1014 | 176 m. c. | 3 | 3 | 1,565,000 EUR | |
| MS-4709 | 70 m. c. | 1 | 1 | 547,100 EUR | |
| MS-4710 | 70 m. c. | 1 | 1 | 542,100 EUR | |
| MS-17501 | Appartement 1 chambre à Jadeel 3, Umm Suqeim (MS-17501) | 70 m. c. | 1 | 1 | 648,900 EUR |
| MS-18417 | 123 m. c. | 2 | 3 | 890,700 EUR | |
| MS-18503 | 75 m. c. | 1 | 2 | 534,400 EUR | |
| MP-S-36791 | Appartement 2 chambres à Jadeel, Umm Suqeim (MP-S-36791) | 105 m. c. | 2 | 2 | 967,000 EUR |
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