Immobilien zum Verkauf in Emaar South
Projekte in Emaar South
Emaar South ist ein gemischt genutztes Megaprojekt, das Luxuswohnungen von Weltklasse in sechs verschiedenen Teilgemeinden bietet. Die geräumigen Villen und Apartments liegen im Süden von Dubai und bieten malerische Meerblicke in einer idyllischen und angenehmen Wohnanlage mit vielen Grünflächen.
Über Emaar South
Die 7 km2 große Anlage von Emaar South befindet sich an der Kreuzung von Dubai und Abu Dhabi, in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum und des Geländes der Expo 2020. Die integrierte Wohnanlage von Weltklasse bietet 22.700 Wohneinheiten in sechs Teilgemeinden. Es gibt verschiedene Arten von Immobilien in Emaar South, da der Komplex ein neues Konzept von mehrstöckigen Stadthäusern und Standard-Stadthäusern, eigenständigen Villen sowie Apartments bietet.
Alle sechs Teilgemeinden sind durch von Bäumen gesäumte Boulevards, Fuß- und Radwege und ein internes öffentliches Verkehrsnetz mit autonomen Fahrzeugen miteinander verbunden. Außerdem gibt es einen 18-Loch-Championship-Golfplatz und 25 Grünanlagen in der Nachbarschaft, in denen die Bewohner gemütliche Spaziergänge und andere Aktivitäten im Freien genießen können. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Basketballplatz, ein Freibad, ein Kinderbecken und ein Spielplatz, ein Einzelhandelszentrum, ein Fitnessstudio, ein Gesundheitsclub, Restaurants, Schulen und eine Moschee. In der gesamten Siedlung werden rund 53.000 m² für Einzelhandel und Gastronomie zur Verfügung stehen.
Bauträger in Emaar South
Infrastruktur
Emaar South befindet sich am Stadtrand von Dubai, ist aber dennoch gut an den Rest der Stadt angebunden. Um das Stadtzentrum zu erreichen, können Sie die Emirates Road (E611) oder die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) nehmen. Beide Straßen sind mit der Hauptverkehrsader von Dubai, der Sheikh Zayed Road (E11), verbunden, die Sie direkt nach Downtown Dubai führt.
Derzeit sind die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen die VAE Exchange Metro Station, die Danube Metro Station und die Dubai Investment Park Metro Station 2, die je innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Die Fahrt von Emaar South nach Abu Dhabi dauert 1 Stunde.
Emaar South ist nur eine kurze Fahrt von den meisten wichtigen Ziele in Dubai entfernt:
- Der Flughafen Al Maktoum ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt
- Der internationale Flughafen von Dubai ist 45 Minuten entfernt
- Downtown Dubai ist 40 Minuten entfernt
- Dubai Investments Park und das Gelände der Expo 2020 sind 15 Autominuten entfernt
- Dubai Marina ist 25 Minuten entfernt
Freizeitaktivitäten in Emaar South
Es gibt viele verschiedene Aktivitäten drinnen und draußen, mit denen Sie sich das ganze Jahr über beschäftigen können, von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Picknicks in den Parks. Hier findet jeder leicht etwas nach seinem Geschmack. Emaar South beherbergt ein breites Spektrum an Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen, darunter eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, ein Weltklasse-Fitnessstudio, ein Resort und eine Wohnanlage. Die Bewohner und Besucher von Emaar South haben Zugang zu Parks, Gärten, Fairways, kurvenreichen Pfaden und Fahrradwegen, die einen aktiven Lebensstil fördern. Die Gegend ist auch ein idealer Ort für Firmenveranstaltungen, Kurzzeitaufenthalte und Ferien.
Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten des Viertels ist der Emaar South Golf Course, ein 18-Loch-Championship-Platz. Der nächstgelegene Strand von Emaar South ist der JBR Beach, den Sie in 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Da sich Emaar South derzeit teilweise noch im Bau befindet, sind noch nicht alle Annehmlichkeiten verfügbar, aber die Bewohner finden alles, was sie brauchen, in der Nähe. Der Discovery Gardens – Kids Park zum Beispiel ist eine großartige Option für ein aktives Familienwochenende und befindet sich 30 Minuten von Emaar South entfernt. In der gleichen Entfernung befinden sich zwei weitere Parks voller großartiger Outdoor-Aktivitäten: Eastlands Park Motorcity und Khansoor Park District 12. Die nächstgelegenen Sporteinrichtungen sind innerhalb von 25-30 Minuten erreichbar. Allerdings sollen neue Fitnessstudios in Emaar South eröffnet werden, sobald der Ausbau abgeschlossen ist. Im Aloft Dubai South Hotel gibt es auch einen Splash Pool im Freien, in dem sich Eltern und Kinder vergnügen können.
Wer gerne shoppen geht, wird sich freuen zu hören, dass es in der Nähe zwei Einkaufszentren gibt – das City Centre Me’aisem und die Ibn Battuta Mall, die beide innerhalb von 30 Autominuten von der Anlage entfernt sind. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in beiden Einkaufszentren auch einen Food Court.
Wirtschaftliche Attraktivität von Emaar South
Emaar South wird nach seiner Fertigstellung 1.000.000 Einwohner beherbergen. Es wird erwartet, dass die meisten potenziellen Käufer Fachleute sein werden, die in den benachbarten Gebieten von Dubai Wholesale City, der Dubai World Central Free Zone und dem Al Maktoum International Airport sowie in Dubai South selbst arbeiten. Außerdem wird es ein Magnet für die Millionen von Touristen sein, die über den Al Maktoum International Airport und den Dubai International Airport in die VAE reisen werden. Infolgedessen sind die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Emaar South, wie z.B. Golf Views, und die Villen- und Stadthaus-Komplexe in Urbana, Golf Links und Expo Golf Villas, bei Käufern und Investoren sehr gefragt.
Mit Stand vom März 2023 sind die Apartments zum Verkauf in Emaar South in Konfigurationen mit 1 bis 4 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 33 und 200 m2 verfügbar. Die Kaufpreise sind unten aufgeführt.
- Mit Stand vom 1. Quartal 2023 kosten 1-Schlafzimmer Apartments mindestens AED 580.000 (USD 158.000).
- Der Durchschnittspreis für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt bei AED 700.000 (USD 191.000)
- Wohnungen mit drei Schlafzimmern mindestens AED 1.325.000 (USD 361.000)
Die Immobilien in Emaar South umfassen auch Villen mit 2 bis 5 Schlafzimmern. Diese geräumigen Objekte verfügen über eine Wohnfläche zwischen 112 und 486 m2. Die Preise für Villen mit 2 Schlafzimmern beginnen bei AED 800.000 (USD 218.000) und Villen mit 3 Schlafzimmern kosten mindestens AED 1.200.000 (USD 327.000).
Die Stadthäuser zum Verkauf in Emaar South sind in Konfigurationen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und Wohnflächen von 107 bis 301 m² erhältlich. Der Mindestpreis beginnt bei AED 825.000 (USD 225.000) für ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern, während ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern für AED 1.150.000 (USD 313.000) erworben werden kann. Eine Residenz mit 4 Schlafzimmern wird zu einem Mindestpreis von AED 1.550.000 (USD 422.000) angeboten.
*The price is valid for 2024
Beliebte Immobilien
Im Folgenden finden Sie einige der beliebtesten Sub-Communities in Emaar South:
Urbana
Dieses bezugsfertige Wohnprojekt umfasst Stadthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten werden. Der Mindestkaufpreis für eine Immobilie mit 2 Schlafzimmern beträgt hier ab dem 1. Quartal 2023 AED 825.000 (USD 225.000), während der anfängliche Mietpreis AED 52.000 (USD 14.200) pro Jahr beträgt.
*The price is valid for 2024
Golf Links Villas
Der Komplex ist sofort bezugsfertig und bietet eine Reihe von geräumigen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Der Startpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 2.700.000 (USD 735.000), der jährliche Mietpreis bei etwa AED 150.000 (USD 41.000).
*The price is valid for 2024
Golf Views
Golf Views wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und besteht aus Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Blick auf den Golfplatz. Mit Stand vom März 2023 liegt der niedrigste Preis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer bei AED 580.000 (USD 158.000), wobei die jährliche Mindestmiete für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer bei AED 40.000 (USD 11.000) liegt.
*The price is valid for 2024
Weitere Gebiete in Dubai
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