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Emaar South

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Über Emaar South

Die 7 km² große Anlage von Emaar South befindet sich an der Kreuzung von Dubai und Abu Dhabi, in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum und des Geländes der Expo 2020. Die integrierte Wohnanlage von Weltklasse bietet 22.700 Wohneinheiten in sechs Untergemeinden. Es gibt verschiedene Arten von Immobilien in Emaar South, da der Komplex ein neues Konzept von mehrstöckigen Stadthäusern und Standard-Stadthäusern, eigenständigen Villen sowie Apartments bietet.

Alle sechs Wohnanlagen sind durch von Bäumen gesäumte Boulevards, Fuß- und Radwege und ein internes öffentliches Verkehrsnetz mit autonomen Fahrzeugen miteinander verbunden. Außerdem gibt es einen 18-Loch-Championship-Golfplatz und 25 Grünanlagen in der Nachbarschaft, in denen die Bewohner gemütliche Spaziergänge und andere Aktivitäten im Freien genießen können. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Basketballplatz, ein Freibad, ein Kinderbecken und ein Spielplatz, ein Einzelhandelszentrum, ein Fitnessstudio, ein Gesundheitsclub, Restaurants, Schulen und eine Moschee. In der gesamten Siedlung werden rund 53.000 m² für Einzelhandel und Gastronomie zur Verfügung stehen.

Bauträger in Emaar South

Infrastruktur

Emaar South befindet sich am Stadtrand von Dubai, ist aber dennoch gut an den Rest der Stadt angebunden. Um das Stadtzentrum zu erreichen, können Sie die Emirates Road (E611) oder die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) nehmen. Beide Straßen sind mit der Hauptverkehrsader von Dubai, der Sheikh Zayed Road (E11), verbunden, die Sie direkt nach Downtown Dubai führt.

Derzeit sind die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen die VAE Exchange Metro Station und die Danube Metro Station, die beide innerhalb von 30 Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreicht werden können. Die Fahrt von Emaar South nach Abu Dhabi dauert 1 Stunde.

Emaar South ist nur eine kurze Fahrt von den meisten wichtigen Ziele in Dubai entfernt:

Der Flughafen Al Maktoum ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt
Der internationale Flughafen von Dubai ist 45 Minuten entfernt
Downtown Dubai ist 40 Minuten entfernt
Dubai Investments Park und das Gelände der Expo 2020 sind 15 Autominuten entfernt
Dubai Marina ist 25 Minuten entfernt

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Freizeitaktivitäten in Emaar South

Es gibt viele verschiedene Aktivitäten drinnen und draußen, mit denen Sie sich das ganze Jahr über beschäftigen können, von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Picknicks in den Parks. Hier findet jeder leicht etwas nach seinem Geschmack. Emaar South beherbergt ein breites Spektrum an Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen, darunter eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, ein Weltklasse-Fitnessstudio, ein Resort und eine Wohnanlage. Die Bewohner und Besucher von Emaar South haben Zugang zu Parks, Gärten, Fairways, kurvenreichen Pfaden und Fahrradwegen, die einen aktiven Lebensstil fördern. Die Gegend ist auch ein idealer Ort für Firmenveranstaltungen, Kurzzeitaufenthalte und Ferien.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten des Viertels ist der Emaar South Golf Course, ein 18-Loch-Championship-Platz. Der nächstgelegene Strand von Emaar South ist der JBR Beach, den Sie in 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Da sich Emaar South derzeit teilweise noch im Bau befindet, sind noch nicht alle Annehmlichkeiten verfügbar, aber die Bewohner finden alles, was sie brauchen, in der Nähe. Der Discovery Gardens – Kids Park zum Beispiel ist eine großartige Option für ein aktives Familienwochenende und befindet sich 30 Minuten von Emaar South entfernt. In der gleichen Entfernung befinden sich zwei weitere Parks voller großartiger Outdoor-Aktivitäten: Eastlands Park Motorcity und Khansoor Park District 12. Neue Fitnessstudios in Emaar South werden voraussichtlich bald eröffnet, sobald das Projekt abgeschlossen ist. Im Aloft Dubai South Hotel gibt es auch einen Splash Pool im Freien, in dem sich Eltern und Kinder vergnügen können.

Wer gerne shoppen geht, wird sich freuen zu hören, dass es in der Nähe zwei Einkaufszentren gibt – das City Centre Me’aisem und die Ibn Battuta Mall, die beide innerhalb von 30 Autominuten von der Anlage entfernt sind. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in beiden Einkaufszentren auch einen Food Court.

Wirtschaftliche Attraktivität von Emaar South

Emaar South wird nach seiner Fertigstellung 1.000.000 Einwohner beherbergen. Es wird erwartet, dass die meisten potenziellen Käufer Fachleute sein werden, die in den benachbarten Gebieten von Dubai Wholesale City, der Dubai World Central Free Zone und dem Al Maktoum International Airport sowie in Dubai South selbst arbeiten. Außerdem wird es ein Magnet für die Millionen von Touristen sein, die über den Al Maktoum International Airport und den Dubai International Airport in die VAE reisen werden. Infolgedessen sind die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Emaar South, wie z.B. Golf Views, und die Villen- und Stadthaus-Komplexe in Urbana, Golf Links und Expo Golf Villas, bei Käufern und Investoren sehr gefragt.

Die zum Verkauf stehenden Apartments in Emaar South sind mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern ausgestattet und verfügen über Wohnflächen zwischen 56 und 186 m². Die Preise liegen bei:

Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 815.000 (USD 222.000)
Der Durchschnittspreis für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt bei AED 1.100.000 (USD 300.000)
Wohnungen mit drei Schlafzimmern kosten etwa AED 1.300.000 (USD 355.000)

Zu den Immobilien in Emaar South gehören auch Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Diese geräumigen Einheiten haben eine Fläche von 121 bis 232 m². Die Preise für Villen mit zwei Schlafzimmern beginnen bei AED 900.000 (USD 245.000) und Villen mit drei Schlafzimmern kosten im Durchschnitt AED 1.000.000 (USD 273.000).

Stadthäuser, die in Emaar South zum Verkauf stehen, gibt es in Varianten mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und Wohnflächen von 93 bis 232 m². Diese Einheiten haben unterschiedliche Grundrisse, so dass die Preise zwischen den Einheiten mit der gleichen Grundfläche variieren können. Der Durchschnittspreis beginnt bei AED 900.000 (USD 245.000) für ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern, bei AED 1.500.000 (USD 410.000) für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern und bei AED 1.700.000 (USD 463.000) für ein Stadthaus mit vier Schlafzimmern.

Beliebte Immobilien

Im Folgenden finden Sie einige der beliebtesten Sub-Communities in Emaar South:

Urbana

Dieses bezugsfertige Wohnprojekt umfasst Stadthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten werden. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus mit zwei Schlafzimmern liegt hier bei AED 800.000 (USD 220.000), während der durchschnittliche Mietpreis bei AED 40.000 (USD 11.000) pro Jahr liegt.

Golf Links Villas

Der Komplex ist sofort bezugsfertig und bietet eine Reihe von geräumigen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Villa mit drei Schlafzimmern liegt bei AED 2.500.000 (USD 681.000), der jährliche Mietpreis bei etwa AED 115.000 (USD 32.000).

Golf Views

Gold Views wurde im 4. Quartal 2019 fertiggestellt und besteht aus Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit Blick auf den Golfplatz. Der niedrigste Preis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer liegt bei rund AED 450.000 (USD 123.000), der jährliche Mietpreis für eine Einheit mit einem Schlafzimmer beträgt AED 30.000 (USD 9.000).