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Immobilien zum Verkauf in Dubai South

Dubai South

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Svetlana Vasilieva
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Anastasiya Kouzan
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Fauzan Ahmad
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Sviatlana Makutsenia
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Projekte in Dubai South

South Living
60/40 Zahlungsplan
Demnächst verfügbar
Fairway Villas 3
85/15 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q4
South Bay 5
60/40 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q3
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Über das Gebiet

Dubai South, früher bekannt als Dubai World Central, ist ein 145 Kilometer langes Gebiet in der Nähe des Al Maktoum International Airport. Der Bezirk soll das Flaggschiff der Stadtentwicklung Dubais werden, das für den Bau anderer Gebiete der Stadt genutzt wird.

Heute gibt es in Dubai South Hunderte von verschiedenen Wohn-, Gewerbe-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Dieses Gebiet ist für alle Arten von Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen geeignet, da es sich darauf konzentriert, ein komfortables und entspanntes Lebensumfeld für alle zu schaffen.

Bauträger in Dubai South

Lage

Dubai South hat direkten Zugang zum Etihad-Bahnnetz, zum internationalen Flughafen Al Maktoum und zum Hafen von Palm Jebel Ali und bietet bequeme Verkehrsverbindungen zu vielen anderen Gegenden in Dubai. Die unmittelbare Nähe zur Expo Road und zur Emirates Road ermöglicht es Ihnen, jeden Punkt in Dubai zu erreichen, ohne im Stau stehen zu müssen. Derzeit gibt es in Dubai South keine U-Bahn-Station, aber es ist geplant, die Station Nakheel Harbour & Tower und das Gelände der Expo 2020 an die rote Linie anzuschließen.

Dubai South verfügt über ein Schnellbahnsystem, das die gesamte Stadt durchzieht und sowohl den östlichen als auch den westlichen Teil der Region bedient, und ein umfassendes und integriertes Straßennetz sorgt für eine einfache Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Stadt.

Flughäfen:

  • Internationaler Flughafen Dubai – 40 Autominuten
  • Internationaler Flughafen Al Maktoum – 20 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten:

  • The Dubai Mall – 30 Autominuten
  • Mall of the Emirates – 30 Autominuten
  • Zwei Supermärkte, Grand Express Supermarket und Quick Supermarket, sowie eine Apotheke, die Al Shifa
  • Pharmacy, befinden sich ebenfalls in Gehweite der Wohnanlage. Familien können ihre Kinder auch an der
  • GEMS International School anmelden, die sich ebenfalls in Dubai South befindet.

Bezirke:

  • Palm Jumeirah oder Dubailand – 20 Autominuten
  • Business Bay – 25 Autominuten
  • Downtown Dubai – 35 Autominuten
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Unterhaltung

Die Häuser in Dubai South sind von üppigem Grün umgeben. Im vergangenen Jahr wurden mehr als AED 1 Milliarde (272 Millionen USD) in die Umsetzung von Landschaftsprojekten in diesem Teil der Stadt investiert. Die Integration der neuesten Technologie und des modernsten Designs wird allen Bewohnern Komfort und ein besseres Gefühl des Wohlbefindens bieten. Besucher und Bewohner können sich in den Parks und Erholungsgebieten entspannen oder auf dem 18-Loch-Golfplatz eine Runde Golf spielen. Außerdem finden die Bewohner zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, zum Beispiel die Dubai Parks & Resorts, einer der größten Unterhaltungskomplexe in Dubai, der eine halbe Stunde entfernt liegt. Der im Oktober 2016 eröffnete Park erstreckt sich über eine Fläche von 285 Hektar und bietet die besten Unterhaltungsangebote und Fahrgeschäfte aus Ost und West sowie eine unbegrenzte Welt unglaublicher Erlebnisse. Innerhalb des Resorts gibt es drei Themenparks, darunter einen Wasserpark.

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Dubai South ist für 1 Million Einwohner ausgelegt und hat sich zu einem Zentrum für Industrie und Technologie entwickelt, das mehr als 500.000 Arbeitsplätze schafft.

Darüber hinaus wurde es zum Austragungsort der Weltausstellung Expo 2020 und der Dubai Airshow, was zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnungen in diesem Gebiet geführt hat.

Wirtschaftliche Attraktivität

Dubai South ist aufgrund seiner Lage ein Gebiet für rentable Investitionen in Immobilien. Die Bauträger planen für die Zukunft den Bau von Immobilien im Wert von AED 25 Milliarden, die sich an Familien mit mittlerem Einkommen und Geschäftsleute richten. Es wird mehr als 6.000 Wohnimmobilien geben, darunter Apartments, Villen und Stadthäuser.

Das durch die Expo 2020 angekurbelte Wirtschaftswachstum wird viele Geschäftsleute in das Emirat locken, was zu hohen Mietpreisen führen wird. Infolgedessen werden die Investoren in der Lage sein, die Kosten für den Kauf von Immobilien innerhalb kurzer Zeit zu decken, so dass sie in Zukunft ein stabiles passives Einkommen erzielen können.

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Die besten Optionen für Investitionen

Apartments zum Verkauf in Dubai South sind eine der besten Investitionen in der Region, da diese Art von Immobilien vor allem Menschen anspricht, die es vorziehen, in der Nähe ihres Arbeitsplatzes im Süden von Dubai zu wohnen.

Zu verkaufen

The Pulse 

Diese Wohnsiedlung in Dubai South besteht aus Apartmentgebäuden, einer Ansammlung von Stadthäusern, zwei Hotels, einer Moschee und einem Einkaufszentrum.

  • The Pulse Boulevard Apartments – 152 Apartments mit 1-3 Schlafzimmern
  • The Pulse Boulevard Grove – 108 Apartments mit 2-3 Schlafzimmern
  • The Pulse Residence Plaza – 174 Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern
  • The Pulse Townhouses – 268 Gebäude
  • Unter den 268 Stadthäusern befinden sich 242 Einheiten mit 2-3 Schlafzimmern und 26

Doppelhaushälften mit separater Küche und 4 Schlafzimmern. Die Größe der Villen variiert zwischen 176 und 253 m2.

Alle Grundrisse umfassen einen Parkplatz, ein Angestelltenzimmer, eine Waschküche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Terrasse und einen Garten. Die Stadthäuser sind außerdem mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Die Pulse Villas bieten eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten, darunter einen Sportbereich mit Fußball-, Basketball- und Tennisplätzen, ein Fitnesscenter und Swimmingpools. Die Wohnanlage bietet auch Busverbindungen zur Expo Metro Station und zum Sheikh Zayed Highway.

Der Komplex liegt an der Expo Road, so dass Sie das Gebiet und andere Teile Dubais sehr bequem erreichen können. Die Fertigstellung des Komplexes ist für Anfang 2024 geplant.

Der Startpreis für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in The Pulse beträgt AED 850.000 (USD 231.500), während der Startpreis für ein Studio mit einer Gesamtfläche von 37 m2 AED 300.000 (USD 81.700) beträgt.

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Expo Golf Villas

Dieser Komplex ist Teil des großen Bauprojekts Emaar South, das aus mehreren Entwicklungsphasen besteht, und befindet sich im Zentrum des Viertels, zusammen mit dem neuen Emaar South Boulevard und einem internationalen Weltklasse-Golfplatz in der Nähe.

Der Komplex Expo Golf Villas befindet sich in der Nähe des Haupteingangs von Emaar South und ist eine gute Wahl für Geschäftsleute, die in den Geschäftszentren von Dubai South arbeiten. Die Anlage bietet atemberaubende Villen mit drei und vier Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche zwischen 172 und 231 m2. Die Anlage befindet sich noch im Bau und soll 2022 fertiggestellt werden. Der Startpreis für eine Villa in Expo Golf Villas beträgt AED 1.000.000 (USD 272.300).

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Zu vermieten

MAG 5 Dubai South

Der Komplex besteht aus 13 Gebäuden mit Studios und Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern, wobei die Wohnflächen der Einheiten zwischen 32 und 85 m2 variieren. Für diejenigen, die einen modernen Lebensstil in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer blühenden Gemeinde suchen, ist MAG 5 Dubai South der ideale Standort. Die meisten Wohneinheiten verfügen über Balkone und Terrassen, die von den Kunden besonders stark nachgefragt werden. Der MAG 5 Boulevard-Komplex grenzt an eine knapp 7000 m2 große Grünanlage, die den „grünen Gürtel“ von Dubai bildet.

MAG 5 Dubai South verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten wie Lauf- und Fahrradwege, Spielplätze für Kinder und Einkaufszentren. Außerdem können die Bewohner den gemeinschaftlichen Swimmingpool, das Fitnessstudio und die Erholungsbereiche nutzen.

Der Mietpreis für Studios in MAG 5 liegt derzeit bei AED 16.500 (USD 4.500) pro Jahr, und potenzielle Investoren können eine Rendite von 5,4% erzielen. Wenn Sie eine Wohnung in diesem Komplex kaufen möchten, liegt der Startpreis bei etwa AED 310.000 (USD 84.400).

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MAG 5 Boulevard

Dieser Wohnkomplex ist Teil der Entwicklung von MAG 5 und besteht aus 924 Wohneinheiten, darunter Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern mit exklusiven Ausstattungen. Die Gesamtwohnfläche der Wohneinheiten in MAG 5 Boulevard variiert zwischen 44 und 233 m2.

Der Preis für ein Studio in dieser Anlage beginnt bei AED 340.000 (USD 92.600) mit durchschnittlichen Mietkosten von AED 20.000 (USD 5.500) pro Jahr. Langfristige Vermietungen können einen ROI von 5,8% erzielen.

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Celestia

Die Wohnanlage von Damac Properties besteht aus 967 möblierten Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern. Warme, neutrale Töne, helles Weiß und glatter, schwarzer Marmor prägen den gesamten Komplex. Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Oberflächen, Möbeln und voll ausgestatteten Küchen verkauft. Die Wohnungsgrößen in Celestia reichen von 43 bis 134 m2.

Den Bewohnern steht eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Swimmingpool, ein Erholungsgebiet, ein hochmodernes Fitnessstudio und ein Spa-Center. Kinder können auch das örtliche Spielzimmer und den Spielplatz nutzen. Der Komplex verfügt über eine Lobby, eine Rezeption, Cafés und Geschäfte sowie über eine Tiefgarage und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Der Preis für ein Studio in Celestia beginnt bei AED 350.000 (USD 95.300), wobei die durchschnittlichen Mietkosten für diese Art von Immobilien bei AED 18.500 (USD 5.100) liegen. Das bedeutet, dass ein potenzieller Investor einen jährlichen Gewinn von 5,2% erzielen könnte.

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DAMAC Maison de Ville Tenora

Das Projekt von DAMAC Properties erstreckt sich über 10 Etagen und besteht aus 270 Wohneinheiten. Die Käufer können zwischen Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern wählen. Dies ist eine der besten Wohnanlagen in Dubai, in der man nicht nur normale Wohnungen, sondern auch Apartments mit Hotelservice erwerben kann. Der Komplex verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, ein erstklassiges Fitnessstudio und eine Sauna. Außerdem gibt es eine Lobby mit einem Café, das allen Bewohnern und Gästen zur Verfügung steht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zugewiesene Parkplätze, verschiedene Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte innerhalb der Anlage zur Verfügung. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 36 und 194 m2.

Investoren können ein Studio in DAMAC Maison de Ville Tenora für AED 450.000 (USD 122.500) kaufen. Die Mietkosten für ein Studio-Apartment mit einer Gesamtfläche von 39 m2 betragen AED 20.000 (USD 5.500) pro Jahr, so dass ein langfristiger Mietvertrag eine Rendite von ca. 4,4% erzielen kann.

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Weitere Gebiete in Dubai

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Dubai South

Objekt NummerTitelGrößeZimmerBäderPreis
MS-10263 3 Bedrooms Townhouse in The Pulse Beachfront, Dubai South (Dubai World Central) (MS-10263) 273 qm. 3 3 710,000 EUR
MS-13985 Villa mit 3 Schlafzimmern in Golf Links, Dubai South (Dubai World Central) (MS-13985) 260 qm. 3 4 992,500 EUR
MS-10606 3 Bedrooms Townhouse in The Pulse Beachfront, Dubai South (Dubai World Central) (MS-10606) 187 qm. 3 3 674,400 EUR
MS-14639 5 Schlafzimmer Villa in South Bay 3, Dubai Süd (Dubai World Central) (MS-14639) 392 qm. 5 5 1,068,800 EUR
MR-3684 4 Bedrooms Villa in Parkside 2, Dubai South (Dubai World Central) (MR-3684) 236 qm. 4 4 45,900 EUR
MS-11398 1 Bedroom Apartment in DAMAC Maison de Ville Tenora, Dubai South (Dubai World Central) (MS-11398) 113 qm. 1 1 254,500 EUR
MS-11542 Apartment – Studio in Celestia, Dubai South (Dubai World Central) (MS-11542) 50 qm. Studio 1 127,300 EUR
MS-11777 1 Bedroom Apartment in Celestia B, Dubai South (Dubai World Central) (MS-11777) 83 qm. 1 1 203,600 EUR
MS-12157 Apartment – Studio in Celestia B, Dubai South (Dubai World Central) (MS-12157) 41 qm. Studio 1 127,300 EUR
MS-12793 Villa mit 3 Schlafzimmern in The Pulse Beachfront, Dubai South (Dubai World Central) (MS-12793) 238 qm. 3 4 738,000 EUR
MS-12924 Apartment mit 1 Schlafzimmer in MAG 525, Dubai South (Dubai World Central) (MS-12924) 61 qm. 1 1 140,000 EUR
MS-13328 Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Greenview 3, Dubai South (Dubai World Central) (MS-13328) 191 qm. 3 4 464,400 EUR
MS-13350 Apartment – Studio in Celestia A, Dubai South (Dubai World Central) (MS-13350) 42 qm. Studio 1 127,300 EUR
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Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE

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