Immobilien zum Verkauf in Mudon

Mudon ist eine familienfreundliche geschlossene Wohnanlage mit ausgeprägtem Vorstadtcharakter, die sich in Dubailand, einem großen Gebiet am Stadtrand von Dubai, befindet. Die Siedlung wird von Dubai Properties verwaltet und besteht hauptsächlich aus niedrigen Wohnhäusern mit bezugsfertigen und Off-Plan Immobilien, darunter Villen, Stadthäuser und Apartments in Mudon Views. Zu den anderen Untergemeinden in Mudon gehören Arabella Townhouses, Naseem, Al Salam und Rahat.

Der weitläufige Komplex verfügt über wunderschöne Landschaftsgärten mit einem vielfältigen Angebot an Immobilien sowie eine kommunale Förderung, die das Gebiet auf den Radar von Investoren und Familien gebracht hat, die nach freistehenden Häusern mit viel Platz suchen.

Mudon, was auf Arabisch „Städte“ bedeutet, wurde ursprünglich als Nachbildung der fünf bekanntesten Städte des Nahen Ostens entworfen und sollte eine dreimal so große Fläche einnehmen, wie es tatsächlich der Fall war. Der Entwickler änderte das Konzept im Laufe der Zeit, behielt aber den traditionellen arabischen Baustil der Gebäude inmitten einer modernen Community bei.

Das Angebot an Immobilien ist so vielfältig wie die Menschen, die in Mudon leben, von westlichen Expats bis hin zu Familien, die aus der Golfregion stammen. Es gibt moderne Apartments und Doppelhaushälften mit Blick auf den wunderschönen grünen Park sowie Reihenhäuser und Villen im arabischen Stil, die alle zu dieser Siedlung gehören.

Mudon liegt an der Kreuzung der Emirates Road und der Al Qudra Road, die beide zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen in Dubai gehören, und bietet somit eine gute Anbindung an den Rest der Stadt. Die Gemeinde ist durch ein umfassendes Sicherheitsnetz geschützt und bietet ein ausgezeichnetes Niveau an Brandschutz.

Dubai Properties, der Bauträger der Community Mudon, kann als einer der Vorzeigeentwickler in Dubai angesehen werden, der die Stadtlandschaft drastisch zum Besseren verändert hat. Seit 2002 hat das Unternehmen viele preisgekrönte Wohnprojekte realisiert, wie z.B. Emaar Beachfront, Golf Place, Il Primo und BLVD Heights

Wie bereits erwähnt, bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Aktivitäten und verfügt über mehrere Sportplätze. Mudon verfügt über einen eigenen Central Park mit einer Fläche von über 167.000 m², der seinen Bewohnern viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem unvergesslichen Erlebnis sind, sollten Sie das Global Village besuchen, das nur 15 Minuten von Mudon entfernt liegt. In dem großen Veranstaltungspark finden täglich Shows und Fahrgeschäfte statt. Der Hauptbereich besteht aus 26 Pavillons, die die Kultur und den Stil von 78 Ländern aus aller Welt repräsentieren. Außerdem gibt es ein Kulturerbe-Dorf, ein „Ripley’s Believe It or Not“-Museum, das erste und einzige in der Region, ein Kindertheater, einen schwimmenden Markt und viele andere Vergnügungen für Erwachsene und Kinder. Global Village ist 6 Monate im Jahr geöffnet, von Oktober bis April.

IMG Worlds of Adventure, Dubais größter Indoor-Themenpark, liegt 20 Minuten von Mudon entfernt. Er beherbergt ein ultra modernes Multiplex-Kino mit 12 Leinwänden und eine unglaubliche Mischung aus Erlebnisbereichen mit interaktiven Attraktionen, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Eine Jahreskarte mit Mitgliedschaftsprivilegien kostet AED 398 pro Person.

Die Siedlung ist an die Al Qudra Road angebunden, so dass Sie das beliebte Öko-Tourismusziel Al Qudra Lake, das 30 Minuten von der Siedlung entfernt ist, ganz einfach erreichen können. Das Resort ist Teil des Al Marmoom Desert Conservation Reserve und umfasst zahlreiche Seen und Inseln, die von Flamingos, Schwänen und anderen einheimischen Vögeln und Zugvögeln bewohnt werden. Der Al Qudra See ist ein großartiger Ort, um die Wüste zu erkunden, ein gemütliches Picknick zu veranstalten oder zu campen.

Die Preise für die Anmietung einer Immobilie in Mudon beginnen bei AED 39.000 (USD 10.600) pro Jahr für eine brandneue 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 64 m² in Mudon Views. Die beliebtesten Mietwohnungen sind Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern.

Der Mietpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Arabella Townhouses liegt zwischen AED 120.000 (USD 33.200) und AED 190.000 (USD 52.000) pro Jahr für ein großzügig geschnittenes Stadthaus mit 6 Schlafzimmern.

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von 182 m² kann ab AED 80.000 (USD 22.000) jährlich vermietet werden.

Der Verkaufspreis für Stadthäuser beginnt bei AED 1.200.000 (USD 327.000) für eine 2-Schlafzimmer-Einheit mit 155 m². Eine 2-Schlafzimmer-Villa mit 163 m² kostet mit AED 1.230.000 (USD 335.000) etwa gleich viel.

Eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern (BUA 223 m²), vier Badezimmern und einem großzügigen Hinterhof in der beliebten Wohnanlage Arabella Townhouses 1 kann AED 2.259.000 (USD 615.000) kosten.

Apartments mit 1 Schlafzimmer in Mudon Views beginnen bei ca. AED 970.000 (USD 264.000) und haben eine Wohnfläche von 107 m².