Mudon Al Ranim ist eine Premium-Stadthausanlage in der familienfreundlichen Wohnanlage Mudon des preisgekrönten Bauträgers Dubai Properties. Eingebettet in den üppigen Mudon Al Ranim Park, werden die Wohnungen in 2 Varianten angeboten, und zwar wie folgt:
Die Gesamtwohnfläche der Häuser liegt zwischen 218 und 279 m², während die Grundrisse neben großzügigen Wohn- und Essbereichen auch Unterkünfte für das Hauspersonal, einen Balkon und eine Garage mit 2 Stellplätzen für den größtmöglichen Komfort der Hausbesitzer bieten. Es ist erwähnenswert, dass die Standard-Stadthäuser über 2 Ebenen (G+1) verfügen, während die Familien-Stadthäuser über 3 Ebenen (G+1+R) verfügen. Das Dachgeschoss des letztgenannten Immobilientyps beherbergt jedoch einen zusätzlichen Balkon und ein zusätzliches Familienzimmer, das mehr Platz für ein schönes Familienleben bietet. Jedes Stadthaus bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Gärten der Siedlung.
Umgeben von endlosem Grün bietet Mudon Al Ranim seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit-, Wellness- und Erholungsmöglichkeiten. Diese können Sie im Folgenden finden:
Mit Stand vom 2. Quartal 2023 liegt der Startpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Mudon Al Ranim bei AED 2,49 Mio. (USD 678.000).
*The price is valid for 2023
Mudon Al Ranim rühmt sich einer günstigen Lage, direkt an mehreren wichtigen Autobahnen in Dubai, wie z.B. der Hessa Street, der Emirates Road, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Qudra Road. Außerdem befindet sich die neue Anlage in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Wohnanlagen Remraam und DAMAC Hills.
Innerhalb von 20 Autominuten können die Bewohner von Mudon Al Ranim viele der begehrtesten Ziele in Dubai erreichen, darunter Business Bay, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Die nächstgelegenen Bushaltestellen, Remraam, Entrance 1 und Remraam Entrance 2, sind ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Außerdem können Sie in etwa 30 Minuten die folgenden Einrichtungen erreichen:
Die geschätzte Fahrzeit zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport beträgt 30 Minuten mit dem Auto.
Mudon Al Ranim, dessen Fertigstellung für das 3. Quartal 2026 geplant ist, ist die perfekte Anlage für alle, die mit ihrer Familie fernab vom Trubel der Stadt leben möchten. Wenn Sie hier eine Immobilie erwerben, erhalten Sie vollen Zugang zu dem bereits erwähnten Mudon Al Ranim Park, der sich im Zentrum der künftigen Wohnanlage befindet. Dieser Park ist ideal für Familienpicknicks und ruhige Abendspaziergänge. Er verfügt über angelegte Gärten, schattige Wege, eine soziale Zone, einen natürlichen Spielbereich, eine Zone für Aktivitäten und ein Gesundheitszentrum.
Neben der Nutzung eines Stadthauses in Mudon Al Ranim als Familienwohnsitz können Sie auch eine Vermietung in Betracht ziehen, denn laut Property Finder erzielen Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern in Mudon eine Rendite von 5,57%, Stand Juni 2023. Der anfängliche Mietpreis für diese Art von Immobilien in Al Mudon beträgt AED 150.000 (USD 41.000) pro Jahr (Stand: Q2 2023). In Anbetracht dessen kann man mit Sicherheit sagen, dass Sie bei der Vermietung von Immobilien in Mudon Al Ranim regelmäßig von stabilen, lukrativen Einnahmen profitieren werden.
Nicht zu vergessen ist die Möglichkeit, ein Golden Visa für 10 Jahre zu beantragen, das für diejenigen gilt, die eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) erwerben. Das Golden Visa Programm, das 2019 gelauncht wurde, ermöglicht es Einzelpersonen, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne dass sie vor Ort unterstützt werden müssen.
*The price is valid for 2023
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