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Greenway

EUR 738k Startpreis (USD 790K)
10% Die Buchungsgebühr
Q2 2028 Übergabe

Greenway 2 - Großzügige Stadthäuser in einer üppigen Golfanlage

Erleben Sie Lebensfreude im Einklang mit der Natur in den hochwertigen Stadthäusern von Greenway von Emaar Properties. Dieses neue Projekt befindet sich in der elitären Golfgemeinschaft von Emaar South.

Greenway besteht aus 232 dreistöckigen Stadthäusern mit 3-4 Schlafzimmern. Die Größe der Immobilien liegt zwischen 278 m² und 326 m², die Grundstücksgrößen variieren zwischen 168 m² und 511 m².

Die Grundrisse umfassen Balkone und Terrassen, ein Angestelltenzimmer, Gäste-WC, Balkon, begehbaren Kleiderschrank, Waschküche und Abstellraum. Außerdem wird jede Residenz über eine Garage mit zwei Autos verfügen.

Die Käufer können zwischen zwei Fassadenstilen wählen: Classic und Modern. Die Innenräume sind in neutralen Erdtönen gehalten, die eine ruhige Atmosphäre und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur schaffen. Panoramafenster und Dachterrassen bieten einen beruhigenden Blick auf die üppige grüne Landschaft.

Im zweiten Quartal 2024 kündigte der Bauträger die zweite Phase des Projekts, Greenway 2, an, in der Stadthäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern angeboten werden. Die Größen der Häuser reichen von 227 m² bis 256 m² und die Grundstücksgrößen von 176 m² bis 288 m². Käufer können zwischen zwei verschiedenen Stilrichtungen wählen: IVY und ILYA.

Die Bewohner von Greenway kommen in den Genuss der beeindruckenden Infrastruktur von Emaar South, die alles bietet, was man für ein sorgenfreies Leben und erstklassige Erholung braucht.

About the Project

Bauträger
Fläche ab
227 qm.
Stadthäuser
3-4ZI
Gesamtbetrag der Einheiten
246
Zahlungsplan
90/10

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

3 zimmer Stadthaus

von 227 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Suite-Bereich
184 qm.
Garagenbereich
37 qm.
Balkon
7 qm.
Grundrisse

3 zimmer Stadthaus

von 227 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Suite-Bereich
184 qm.
Garagenbereich
37 qm.
Balkon
7 qm.
Grundrisse

4 zimmer Stadthaus

von 256 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Suite-Bereich
206 qm.
Garagenbereich
39 qm.
Balkon
11 qm.
Grundrisse

4 zimmer Stadthaus

von 256 qm.
Preis auf Anfrage

Fläche

Suite-Bereich
206 qm.
Garagenbereich
39 qm.
Balkon
11 qm.
Grundrisse

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    Svetlana Vasilieva

    Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.

    +971 54 321 9259

    Infrastruktur von Greenway

    Golfplatz

    Perfektionieren Sie auf dem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz Ihren Schwung inmitten sanfter grüner Landschaften und atemberaubender Aussichten.

    Linearer Park

    Ein üppiger grüner Park, der sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Picknicks mit der Familie eignet.

    Gemeindezentrum
    Swimmingpools für Erwachsene und Kinder
    Spielplätze
    Mehrzweckhalle
    Fitnessstudio
    Einkaufszentrum
    Skatepark
    Joggingstrecke

    Emaar Properties ist der umsatzstärkste Bauträger in Dubai

    Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von Greenway

    Die Bewohner von Greenway genießen einen ruhigen Lebensstil in einer grünen Gated Community mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Masterplan für Emaar South umfasst eine K-12 Schule (vom Kindergarten bis zur 12. Klasse), ein Freizeitzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels der Extraklasse. Außerdem wird in dieser Gemeinde ein modernes Verkehrsnetz eingerichtet.

    Einer der Hauptvorteile von Greenway ist die Nähe zum Al Maktoum International Airport, was die Gegend für Geschäftsleute und Personen, die häufig reisen, besonders attraktiv macht. Darüber hinaus ist Greenway eine hervorragende Option für diejenigen, die in der Nähe der Expo City Dubai wohnen möchten. Diese innovative Gemeinde, die nur 30 Minuten entfernt liegt, beherbergt Regierungsinstitutionen, Fortune-500-Unternehmen, Venture Capital und High-Tech-Unternehmen. Folglich wird erwartet, dass Wohnungen in der Nähe von District 2020, einschließlich Greenway, von Fachleuten, die in der Expo City Dubai arbeiten, stark nachgefragt werden.

    Anfangsmietpreis

    EUR 21.70k

    (23.000 USD) pro Jahr

    ROI

    5.7%

    Immobilienarten:

    Zur Vermietung

    Im zweiten Quartal 2024 liegt der Anfangsmietpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Emaar South bei 85.000 AED (23.000 USD) pro Jahr, mit einer durchschnittlichen Rendite von 5,7%.

    Zum Wiederverkauf

    Der Bauträger bietet einen 90/10 Zahlungsplan mit einer anfänglichen Anzahlung von 10% an. Dank des Wertzuwachses der Immobilie können Sie vom Wiederverkauf Ihres Stadthauses profitieren, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was voraussichtlich im zweiten Quartal 2028 der Fall sein wird.

    Zum Leben

    Großzügige Stadthäuser in einer Gated Community mit Parks, einem Kinderpool, einem Spielplatz und einer Privatschule sind die perfekte Wahl für Familien mit Kindern. Für Geschäftsleute und Berufstätige ist die Nähe zum Flughafen und zu den Geschäftszentren der Stadt ein entscheidender Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Sporteinrichtungen in der Nähe, die unter anderem kurvenreiche grüne Laufstrecken und einen hochwertigen Golfplatz umfassen. Besitzer eines Stadthauses in Greenway erhalten Anspruch auf ein 10-jähriges Goldenes Visum, das sie berechtigt, ihre Familie und Ihre Hausangestellten zu sponsern.

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    Attraktiver 90/10 Zahlungsplan von Emaar

    10%

    Anzahlung
    Anzahlung

    10%

    August 2024 Januar 2025 Juni 2025 November 2025 April 2026 Oktober 2026 Marsch 2027 September 2027

    10%

    Übergabe im Q2 2028
    Übergabe im Q2 2028

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      icon

      PDF 10.54 Mb

      Lage

      Emaar South ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Dubai mit elitären Wohnimmobilien, einem Meisterschaftsgolfplatz und 25 verschiedenen Grünanlagen. Etwa 53.000 m2 der Gesamtfläche sind für Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe vorgesehen. Es wird erwartet, dass hier bis zu 1 Million Menschen leben werden.

      Die Gemeinde befindet sich unweit der Emirates Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, nur wenige Autominuten vom Al Maktoum International Airport entfernt. Die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten umfassen unter anderem die Expo City Dubai.

      About the Emaar South

      Stil

      Elite-Immobilien

      Focal point

      Grüne Parks

      Master Plan

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      Erreichbarkeit

      icon step 30min

      Emaar South Entrance 1

      icon step 30min

      Emaar South Entrance 2

      icon car 10min

      Al Maktoum International Airport

      icon car 50min

      Dubai International Airport

      Gesundheitswesen

      icon car 25min

      NMC Royal Hospital, DIP

      icon car 25min

      Al Shifa Al Khaleeji Medical Center LLC

      icon car 30min

      Goodwill Clinic

      icon car 35min

      iCARE Clinic - Discovery Gardens

      Bildung

      icon car 20min

      Bright British School Dubai South

      icon car 20min

      South View School Dubai South

      icon car 30min

      The Wonder Years Nursery - Remraam Community

      icon car 35min

      Renaissance School

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