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Top 5 neue Projekte in Dubai für Immobilieninvestitionen

In der zweiten Hälfte des Jahres 2022 wurden auf dem Immobilienmarkt von Dubai viele neue Projekte von einigen der führenden Bauträger des Emirats vorgestellt. Wir haben eine Auswahl von 5 neuen Wohnprojekten im erschwinglichen Preissegment zusammengestellt, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für Anfänger beim Immobilienkauf interessant sind. Diese Projekte bieten erstklassiges Design in verschiedenen Variationen von Grundrissflächen und Grundrissen und mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnkomplexe werden sich aufgrund der gut entwickelten sozialen Infrastruktur und der vorteilhaften Lage in Eigentumsgebieten, in der Nähe beliebter Attraktionen, Luxusrestaurants und Hotels, sowohl als persönlicher Wohnsitz als auch als Anlageobjekt hervorragend eignen.

Vorteile einer Investition in Immobilien in Dubai

Der Immobilienmarkt von Dubai entwickelt sich rasant und bietet ausländischen Käufern ein hervorragendes Investitionsumfeld. Zu den verschiedenen Vorteilen gehören das Fehlen einer Einkommensteuer für Privatpersonen, ein günstiges steuerliches Umfeld, eine Investitionsrendite von 6 bis 9 % pro Jahr sowie die Möglichkeit, ein Investorenvisum für 3, 5 und 10 Jahre zu erhalten, wobei die Mindestinvestitionssumme nur AED 750.000 (USD 205.000) beträgt.

Die Regierung von Dubai entwickelt neue Strategien, um mehr internationale Investoren anzuziehen. Die Möglichkeit, mit Kryptowährungen zu kaufen, eröffnet neue Perspektiven für Investoren, während Immobilientransaktionen noch transparenter geworden sind. Darüber hinaus wird die Ausstellung von Visa flexibler werden und mehr als 10 Arten von Einreisevisa umfassen. Dies ist das Ergebnis der Visareform, die vom Ministerkabinett der VAE bereits im April dieses Jahres beschlossen wurde und im Oktober 2022 in Kraft treten soll. Die Visa werden nach vereinfachten Anforderungen ausgestellt, wobei u.a. die Erlangung eines Goldenen Aufenthaltsvisums für 10 Jahre dank der Senkung des Mindestinvestitionsbetrags auf AED 2.000.000 (USD 545.000) für den Erwerb von fertiggestelltem Wohneigentum für eine breitere Öffentlichkeit zugänglich wird.

Die VAE entwickeln sich ebenfalls zum besten Ort, sowohl für Investitionen als auch für einen dauerhaften Wohnsitz. Laut dem Index des deutschen Forschungsnetzwerks InterNations belegen die VAE die Spitzenposition bei Faktoren wie Bürokratie, Wohnen, berufliche Perspektiven, Sprache, digitales Leben, Gesundheitsversorgung, Sicherheit, Arbeitsschutz, Arbeitszufriedenheit, Freizeitmöglichkeiten und Löhne.

Die TOP 5 neuen Projekte in Dubai

Nachfolgend sehen wir uns einige der neuesten Off-Plan-Wohnprojekte an, die im 3. Quartal 2022 auf dem Immobilienmarkt von Dubai erschienen sind.

Binghatti Luna

Der Wohnkomplex Binghatti Luna von Binghatti Developers befindet sich auf dem Freehold-Gelände des Jumeirah Village Circle. Die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes beträgt 20, während insgesamt 212 Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Es werden Wohnungen mit 1 und 3 Schlafzimmern angeboten, mit Wohnflächen zwischen 57 und 138 m2.

Der Komplex bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, Swimmingpools im Freien für Erwachsene und Kinder mit Plätzen zum Entspannen, sichere Parkplätze sowie einen Einkaufsbereich in den Stockwerken des Podiums.

Das Binghatti Luna-Projekt wird in der Nähe der Sheikh Mohamed Bin Zayed Road liegen, von wo aus die Bewohner wichtige Orte innerhalb des Emirats mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr leicht erreichen können. Supermärkte, Kindergärten, Parks, Cafés und Restaurants können innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreicht werden.

  • Datum der Projektübergabe: September 2023.
  • Anfangsverkaufspreis: ab AED 690.000 (USD 188.000).
Binghatti Luna
60/40 Zahlungsplan
Übergabe 2023 Q3

Binghatti Luna

Jumeirah Village Circle

Apartments in der Wohnanlage von Binghatti Luna in Jumeirah Village Circle (JVC). Der Bauträger Binghatti Developers bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

Binghatti Crest

Das Projekt Binghatti Crest von Binghatti Developers ist ein moderner Wohnkomplex, der aus einem Untergeschoss, 4 Podien und 19 Wohngeschossen besteht. Es werden Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 67 und 116 m2 angeboten. Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen werden mit Balkonen, Panoramafenstern und Glasschiebetüren ausgestattet sein, die den ganzen Tag über natürliches Licht in die Zimmer lassen.

Der Masterplan des Projekts sieht Annehmlichkeiten wie Swimmingpools für Kinder und Erwachsene mit Liegestühlen, überdachte Parkplätze, ein Fitnessstudio und Einzelhandelsgeschäfte vor. Die strategische Lage des Binghatti Crest-Komplexes im Jumeirah Village Circle (JVC) und die Nähe zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E 311) sorgen für eine schnelle Verkehrsanbindung an andere Gebiete in Dubai.

  • Datum der Projektübergabe: Oktober 2023.
  • Anfangsverkaufspreis: ab AED 694.000 (USD 189.000).
Binghatti Crest
60/40 Zahlungsplan
Übergabe 2023 Q4

Binghatti Crest

Jumeirah Village Circle

Apartments in der Wohnanlage von Binghatti Crest in Jumeirah Village Circle (JVC). Der Bauträger Binghatti Developers bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

Oakley Square Residences

Oakley Square Residences ist das neue Wohnprojekt des Bauträgers Ellington Properties. Der Komplex wird 269 Wohneinheiten bieten, darunter Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern. Die Grundrissflächen der Einheiten reichen von kompakten 38 bis zu geräumigen 141 m2. Alle Wohnungen in dem vierstöckigen Komplex werden mit privaten Balkonen und Panoramafenstern ausgestattet sein, während einige Apartments mit Büros ergänzt werden.

Oakley Square Residences befindet sich im JVC-Gebiet und wird seinen Bewohnern hervorragende Annehmlichkeiten bieten, darunter ein Fitnesscenter, Swimmingpools mit Sonnenliegen und Umkleidekabinen, einen Tennisplatz, ein Kinozimmer, einen Padelplatz, Mehrzweckräume, Spielbereiche, Außenterrassen, Loungebereiche und vieles mehr. Jeder Wohneinheit wird ein Parkplatz zugewiesen und ein Fahrradabstellraum sowie Ladestationen für Elektroautos werden zur Verfügung stehen.

  • Datum der Projektübergabe: Q2 2024.
  • Anfangsverkaufspreis: ab AED 850.000 (USD 231.400).

Bitte beachten Sie! Ausländische Staatsbürger können Immobilien im Emirat Dubai mit verschiedenen Zahlungsmitteln erwerben, darunter auch mit einer Hypothek. Wir raten Ihnen, sich mit den Berechnungen für das Mindesteinkommen für den Immobilienkauf in Dubai vertraut zu machen.

Oakley Square Residences
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2024 Q2

Oakley Square Residences

Jumeirah Village Circle

Studios und Apartments in der Wohnanlage Oakley Square Residences im Jumeirah Village Circle, Dubai. Die Bauträger Ellington Properties und SOL Properties bieten Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

Creek Vistas Heights

Das Projekt Creek Vistas Heights von Sobha Realty ist ein Wohnkomplex, der aus zwei Gebäuden mit einer Höhe von 51 und 57 Stockwerken besteht. Der Komplex befindet sich in der Gegend von Sobha Hartland und bietet Wohnungen in einer Standardkonfiguration mit 1-3 Schlafzimmern sowie Wohnungen mit 1,5, 2,5 und 3,5 Schlafzimmern, ergänzt durch Büros. Die Wohnflächen der Wohneinheiten in dieser Anlage reichen von 57 bis 175 m2. Zu den Einrichtungen von Creek Vistas Heights gehören ein Pool, ein Parkplatz, ein Kinderspielplatz und eine Sporthalle.

Nach der Fertigstellung des Viertels wird im Gebiet von Sobha Hartland die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen geschaffen. Bereits heute befinden sich die North London Collegiate School und die Hartland International School Dubai in dem Gebiet.

  • Fertigstellung des Baus: Juli 2026.
  • Anfangsverkaufspreis: ab AED 1.220.000 (USD 332.200).
Creek Vistas Heights
60/40 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q2

Creek Vistas Heights

Sobha Hartland

Apartments in der Anlage von Creek Vistas Heights in Sobha Hartland. Der Bauträger Sobha Realty bietet Einheiten zu günstigen Preisen zum Verkauf an.

Lamaa

Der Lamaa-Komplex von Meraas befindet sich in der sehr beliebten Wohnanlage Madinat Jumeirah Living (MJL). Das neue Wohnprojekt besteht aus 4 Gebäuden mit einem gemeinsamen Podium. Die Gesamtzahl der Wohnungen beläuft sich auf 372 und die Objekte werden als Apartments mit 1-4 Schlafzimmern angeboten. Die Wohnflächen reichen von 67 bis 328 m2.

Der Grundriss der Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern umfasst ein Zimmer für das Dienstmädchen. Das Wohnprojekt bietet die folgenden Einrichtungen, wie z.B. ein Fitnesscenter, einen Kindergarten, Spielplätze, Parks, Pools und Spazierwege.

Das MJL-Gebiet liegt an der Küste des Arabischen Golfs, wo alle Voraussetzungen für einen Resort-Urlaub geschaffen werden, zusammen mit einer gut entwickelten sozialen Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Sheikh Zayed Road (E11) ermöglicht es den Bewohnern, sich problemlos im restlichen Emirat fortzubewegen und wichtige Ziele in kurzer Zeit zu erreichen.

  • Fertigstellung des Baus: Q4 2025.
  • Anfangsverkaufspreis: ab AED 1.450.000 (USD 395.000).

Bitte beachten Sie! Wenn Sie den Kauf einer bezugsfertigen Immobilie in Erwägung ziehen, empfehlen wir Ihnen, sich mit unserer Auswahl der besten Wohnprojekte in Dubai vertraut zu machen, die alle eine ausgezeichnete Lage haben und den Eigentümern die Möglichkeit bieten, ein 3-jähriges Investorenvisum zu erhalten.

Lamaa
50/50 Zahlungsplan
Übergabe 2025 Q4

Lamaa

Madinat Jumeirah Living

Apartments im neuen Komplex Lamaa in Madinat Jumeirah Living (MJL), Dubai, zu verkaufen. Der Bauträger Meraas bietet komfortable Immobilien zu attraktiven Preisen an.

Wie können wir Ihnen helfen?

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet viele Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien. Daher ist es sehr wichtig, den Zweck der Investition (für den eigenen Wohnsitz / Vermietung / Wiederverkauf), die Art und den Bereich des Objekts, seine Lage sowie den Zustand des Marktes selbst zu priorisieren. Wir von Metropolitan Premium Properties stehen Ihnen bei der Auswahl und Suche von Immobilien zum Wohnen und Investieren gerne zur Verfügung. Wir verhandeln mit dem Verkäufer, kümmern uns um alle wichtigen Belange bei der Zusammenstellung der Dokumente und führen die Transaktion in Ihrem Namen durch.

Unsere hochqualifizierten Immobilienmakler werden sich um alles für Sie kümmern und Ihre Zeit und Ressourcen sparen, indem sie das Geschäft in Übereinstimmung mit den VAE-Gesetzen abwickeln. Wenn Sie investieren, um in Zukunft ein passives Einkommen zu erzielen, kümmern wir uns um den Wiederverkauf Ihrer Immobilie zu einem höheren Preis, indem wir eine Werbekampagne organisieren. Oder Sie können unsere Immobilienverwaltung nutzen, indem Sie von jedem Ort der Welt aus ein stabiles passives Einkommen erzielen können.

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