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Top 7 sofort verfügbare Immobilien für Investorenvisa

Ausländische Investoren können eine Immobilie in den VAE erwerben und haben dann Anspruch auf ein drei-, fünf- oder zehnjähriges Aufenthaltsvisum, das mit vielen Vorteilen verbunden ist, wie z.B. der Möglichkeit, in der Nähe von Weltklasse-Resorts und Unterhaltungsangeboten zu leben und zu arbeiten oder ein Unternehmen zu gründen, ohne Einkommenssteuer zu zahlen, neben anderen Vorteilen. Im September 2021 wurden einige wichtige Änderungen am Antragsverfahren für das Visum vorgenommen. Seitdem kann ein langfristiges Aufenthaltsvisum beim Kauf einer bezugsfertigen Immobilie für mindestens AED 750.000 (USD 204.000) beantragt werden. Zuvor lag die Mindestinvestitionssumme für den Erhalt eines Aufenthaltsvisums bei AED 1 Mio. (USD 272.000), was für das ganze Land gilt.

In diesem Artikel stellen wir Ihnen die besten Wohnprojekte in verschiedenen Teilen Dubais vor, die nach dem Kauf die Möglichkeit bieten, als Emirati zu leben. Alle diese Komplexe sind bereits fertiggestellt und stehen zur Aufnahme neuer Eigentümer bereit.

Hinweis! Ausländer haben nur dann das Recht, Immobilien in Dubai zu erwerben und das volle Eigentum zu behalten, wenn es sich um Freehold-Zonen handelt.

Die beste Immobilie in Dubai, um ein Aufenthaltsvisum zu erhalten

Beim Kauf einer Immobilie für mindestens AED 750.000 (USD 204.000) können Ausländer ein dreijähriges Visum beantragen, das auch Familienangehörige einschließt. Das Visum kann verlängert werden, solange das Eigentum an der Immobilie erhalten bleibt.

Hinweis! Nach den jüngsten Änderungen der Gesetzgebung in Dubai können ausländische Investoren ein Goldenes Visum für 10 Jahre erhalten, nachdem sie eine Immobilie für mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) erworben haben. Vor dieser Änderung wurde das Goldene Visum nach dem Kauf einer Immobilie für mindestens AED 10 Mio. (USD 2,72 Mio.) erteilt. Darüber hinaus bietet Dubai ein fünfjähriges Ruhestandsvisum für Ausländer über 55 Jahren.

Es sei darauf hingewiesen, dass ein Visum nicht automatisch erteilt wird, wenn Sie den erforderlichen Betrag für Immobilien investieren. Der Registrierungsprozess kann zeitaufwändig und nicht immer einfach sein. Möglicherweise müssen Sie sich wiederholt an die verschiedenen Regierungsinstitutionen in Dubai wenden und ein umfangreiches Paket von Dokumenten zusammenstellen, darunter Nachweise über den Besitz von Immobilien, ein ärztliches Attest, ein Führungszeugnis der örtlichen Polizei und vieles mehr. Um mögliche Probleme und zusätzliche Kosten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen daher, mit einem Fachmann auf diesem Gebiet zu arbeiten, der Ihnen wertvolle Zeit beim Kauf einer geeigneten Immobilie und der Beschaffung eines Visums ersparen kann.

Die Experten von Metropolitan Premium Properties können Ihnen bei der Auswahl einer Immobilie helfen, damit Sie eine der besten Städte der Welt genießen können. Sie können die Einheiten auch kaufen, um sie anschließend zu vermieten und so Gewinne zu erzielen. Wir laden Sie ein, sich die unten aufgeführten Wohnkomplexe anzuschauen. Ein Makler kann Ihnen je nach Ihren persönlichen Vorlieben auch zusätzliche Empfehlungen zu Wohnanlagen und Projekten geben.

Upper Crest

Upper Crest wurde von DAMAC Properties gebaut und ist ein 44-stöckiger Wohn-Wolkenkratzer im ikonischen Viertel von Downtown Dubai. Das Projekt, das 2017 fertiggestellt wurde, bietet Serviced Residences mit hochwertigen Oberflächen, Möbeln, voll ausgestatteten Küchen und Balkonen. Die Wohnungen umfassen Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und einer Mindestgröße von 46 m2.

Der Komplex bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Swimmingpools, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Whirlpool, eine Lounge, einen Kinderspielplatz, eigene Parkplätze, einen Hausmeisterservice und einen Concierge-Service.

Der Wolkenkratzer ist von Restaurants, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Einzelhandelsgeschäften und weltberühmten Attraktionen umgeben. Die Dubai Mall, der Souk Al Bahar und der Burj Khalifa sind innerhalb von 10 Minuten von den Wohnungen aus zu erreichen.

Die Preise für Studios beginnen bei AED 750.000 (USD 204.000) und die Preise für Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 1 Mio. (USD 275.000).

Sobha Creek Vistas

Sobha Creek Vistas ist ein Wohnkomplex, der sich in Sobha Hartland (MBR City) befindet. Das Projekt wurde von Sobha Realty erschlossen und zu Beginn des Jahres 2022 fertiggestellt. Das 28-stöckige Gebäude bietet 780 Einheiten, darunter Apartments mit ein bis zwei Schlafzimmern, die über Balkone mit Blick auf den Dubai Canal, den Dubai Creek, das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und die Skyline von Dubai Downtown verfügen. Die Wohnungen haben eine Größe von 46 bis 84 m2 und verfügen über eine Design-Innenausstattung, eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke.

Den Bewohnern stehen verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Concierge-Service, Parkplätze und vieles mehr. Der Kaufpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 46 m2 liegt bei mindestens AED 750.000 (USD 204.000).

Olympic Park 1

Olympic Park 1 ist ein 15-stöckiger Wohnkomplex in Dubai Sports City. Es ist das erste von sechs Projekten, die in der Wohnanlage Olympic Park gebaut werden. Der Komplex umfasst 124 Einheiten, darunter Apartments mit ein bis zwei Schlafzimmern. Die Bewohner haben Zugang zu überdachten Parkplätzen, separaten Fitnessstudios für Männer und Frauen, einem Tennisplatz, einem Pool auf dem Dach, einer Sauna, Dampfbädern und einem großen Kinderspielplatz. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 135 m2 kann für AED 750.000 (USD 204.000) erworben werden.

Olympic Park 1 liegt nur 10 Gehminuten von Al Hebiah Fourth und dem Dubai International Cricket Stadium entfernt. Die Bewohner haben leichten Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, der Hauptverkehrsstraße des Emirats, die innerhalb weniger Minuten direkte Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt bietet.

Reva Residences

Reva Residences ist ein neuer Wohnkomplex in der Business Bay, dem Geschäftszentrum des Emirats. Das Projekt wurde von DAMAC Properties entwickelt und im Sommer 2022 fertiggestellt. Die Wohnungen umfassen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern und einer Größe von 44 bis 84 m2. Die Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Dubai Canal. Der Komplex bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter einen temperaturgeregelten Swimmingpool, ein Fitnessstudio mit getrennten Räumen für Männer und Frauen, einen Concierge-Service und mehr.

Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 44 m2 kann für AED 750.000 (USD 204.000) erworben werden. Das Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe von Bushaltestellen, Restaurants, Fünf-Sterne-Hotels, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Weltklasse-Attraktionen, darunter die Dubai Mall, die von den Wohnungen aus zu Fuß erreichbar ist.

Bloom Towers

Bloom Towers ist ein Wohnkomplex mit drei Gebäuden, der sich im Jumeirah Village Circle befindet. Das Projekt wurde von der Bloom Holding erbaut und im Jahr 2020 fertiggestellt. Es gibt insgesamt 944 Luxuswohnungen, darunter Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, die zwischen 33 und 149 m2 groß sind.

Der Komplex bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Fitnessstudios, Swimmingpools, einen privaten Essbereich im Freien, eine Sauna, Dampfbäder, eine Joggingstrecke und einen Lounge-Bereich. Berufstätige und Freiberufler werden einen Coworking Space sowie ein Amphitheater für Veranstaltungen schätzen. Dubai Media City und Dubai Internet City sind von den Residenzen aus in 10 Minuten zu erreichen.

Die Immobilienpreise beginnen bei AED 370.000 (USD 100.000), wobei ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 62 m2 für AED 770.000 (USD 210.000) erworben werden kann.

Marina View Tower A

Marina View Tower A ist ein 25-stöckiger Wohnkomplex in Dubai Marina, einer beliebten Gegend direkt am Strand. Der Wolkenkratzer ist Teil der Marina View Tower Wohnanlage. Die Objekte umfassen Studios, Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern.

Die Bewohner haben Zugang zu einem Fitnessstudio, einem temperaturgeregelten Swimmingpool, einem Jacuzzi, einer Mehrzweck-Lounge und einem Kinderspielplatz sowie zu Parkplätzen und einem 24-Stunden-Concierge-Service. Der Startpreis für ein Studio beträgt AED 780.000 (USD 212.000).

New Dubai Gate 1

New Dubai Gate 1 ist ein 42-stöckiger Wohnkomplex in Jumeirah Lake Towers, auch bekannt als JLT, einer der familienfreundlichen Wohnanlagen Dubais. Das Projekt wurde von der Bonyan International Investment Group gebaut und im Jahr 2010 fertiggestellt. Es gibt insgesamt 588 Einheiten, darunter Studios und Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern und einer Mindestgröße von 37 m2. Die Wohnungen verfügen über geräumige Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Die Einheiten verfügen außerdem über begehbare Kleiderschränke und geräumige Einbauschränke. Den Bewohnern stehen viele gehobene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein temperaturgesteuerter Swimmingpool, Terrassen, ein Dampfbad, eine Sauna, ein Fitnessstudio, eine Tiefgarage, haustierfreundliche Unterkünfte und ein gepflegter Garten.

New Dubai Gate 1 liegt in der Nähe mehrerer Bushaltestellen und Metro-Stationen, wie der Sobha Realty Metro Station und der DMCC Metro Station, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß von den Residenzen erreicht werden können. Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 58 m2 kann für AED 790.000 (USD 215.000) erworben werden.

Hinweis! Wenn Sie einen Umzug nach Dubai mit Haustieren planen, denken Sie bitte daran, dass nicht alle Wohnanlagen haustierfreundlich sind.

Wie können wir Sie unterstützen?

Die Mitarbeiter von Metropolitan Premium Properties können Ihnen bei der Auswahl einer Immobilie helfen, die am besten zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen passt. Ein Makler kann Sie durch alle Phasen der Transaktion führen, einschließlich der Klärung rechtlicher Fragen, der Beschaffung der notwendigen Dokumente, der Interaktion mit den Behörden in Dubai und dem Verkäufer, der Vertragsunterzeichnung und der Eigentumsübertragung. Es ist auch möglich, eine Transaktion online durchzuführen, so dass Sie nicht extra nach Dubai reisen müssen.

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Dubai zu Investitionszwecken in Erwägung ziehen und ein stabiles Einkommen durch die Vermietung einer Immobilie erzielen möchten, sind Sie vielleicht an einer Immobilienverwaltung interessiert. Ein Experte kann die Einheit für die Inbetriebnahme vorbereiten, Mieter finden, alle Fragen klären, einen Vertrag abschließen, die rechtzeitigen Mieteinnahmen überwachen und vieles mehr.

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