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Immobilien zum Verkauf in Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living

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Galyna Galytska
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Saidi Latipov
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Katerina Alekseichuk
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Irina Bulaeva
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Svitlana Sokolova
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Projekte in Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living - Elara
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q4
Lamaa
50/50 Zahlungsplan
Übergabe 2025 Q4

Lamaa

Madinat Jumeirah Living

Al Jazi
50/50 Zahlungsplan
Übergabe 2025 Q3

Al Jazi

Madinat Jumeirah Living

Jadeel
50/50 Zahlungsplan
Übergabe 2025 Q2

Jadeel

Madinat Jumeirah Living

Rahaal
Übergabe 2023

Rahaal

Madinat Jumeirah Living

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Über Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living by Meeras, einem Unternehmen der Dubai Holding, ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden in Dubai und bietet Immobilien im klassischen arabesken Baustil. Der gesamte Komplex wird von denjenigen geschätzt, die in einer Wohnanlage voller üppiger Grünflächen und Spazierwege leben und dabei einen atemberaubenden Blick auf den berühmten Burj Al Arab und den Arabischen Golf genießen möchten. Mit Stand März 2023 sind insgesamt 7 Phasen in Madinat Jumeirah Living fertiggestellt, darunter Rahaal, Lamtara, Lamaa, Jomana, Jadeel, Asayel und Al Jazi.

Infrastruktur

Madinat Jumeirah Living in Umm Suqeim liegt in der Nähe der Küste des Arabischen Golfs, ist aber gleichzeitig gut mit anderen Gebieten des Emirats vernetzt. Die Sheikh Zayed Road kann über die Jumeirah Street und die Umm Suqeim Street erreicht werden. Zu den nächstgelegenen Bushaltestellen des Komplexes gehören: Burj Al Arab Hotel 1 und Burj Al Arab Hotel 2, beide nur 5 Gehminuten vom Viertel entfernt.

Es dürfte bequemer sein, sich mit dem eigenen Fahrzeug fortzubewegen, denn die Bewohner von Madinat Jumeirah Living haben auch Zugang zu einer Tiefgarage. Die Fahrtzeit zur Business Bay, Downtown Dubai und zum Dubai International Airport beträgt etwa 25 Minuten.

Die Bewohner von Madinat Jumeirah Living haben Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sich direkt auf dem Gelände der Wohnanlage befinden, wie z.B:

  • Sporthallen
  • Swimming Pools
  • Spielplätze für Kinder
  • Erholungsgebiete
  • Einzelhandelszentrum in der Wohnanlage
  • Parks
  • Klimatisierte Fußgängerbrücke, die direkt mit dem Madinat Jumeirah Resort verbunden ist
  • Kindertagesstätten

Die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen und medizinischen Kliniken befinden sich nur 5-15 Autominuten von MJL entfernt:

  • Sweet Apple Nursery, Raffles Early Childhood Centre Umm Suqeim und First Steps Nursery Montessori
  • Abu Dhabi University – Dubai Campus, Middlesex University Dubai und The University of Manchester Middle East Centre
  • Saudi German Clinics Jumeirah, familyFIRST Medical Center und Med Art Clinic Day Surgery Center

Bauträger in Madinat Jumeirah Living

Aktivitäten zur Unterhaltung

Dubai ist berühmt für sein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Die Bewohner von Madinat Jumeirah Living können eine Reihe von Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten in kurzer Zeit erreichen. Innerhalb von 5-15 Autominuten erreichen Sie mehrere Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind, darunter:

  • Sunset Beach bietet einen atemberaubenden Blick auf das Burj Al Arab, ein Hotel, das einem Segel ähnelt. Hier kann man sich nicht nur an weißen Sandstränden sonnen und im kristallklaren Wasser des Arabischen Golfs schwimmen, sondern auch Sonnenuntergänge genießen, ein Buch aus einer praktischen Bibliotheksstation lesen oder auf der Joggingstrecke laufen.
  • Wild Wadi Water park ist eine Familienattraktion mit einer Vielzahl von Rutschen und Fahrgeschäften für Besucher jeden Alters. Zu den beliebtesten gehören der Action River mit über 1 Meter hohen Wellen, Jumeirah Sceirah, der eine Fahrt mit einer Geschwindigkeit von 80 km/h bietet, und der Burj Surj, der aus zwei Abschnitten mit Wasserrutschen und der Bowl besteht.
  • Dubai Police Museum, das seit 1987 in Betrieb ist und jeden anzieht, der sich für die Polizei des Emirats interessiert. Besucher können hier alte Fotos, Ausstellungsstücke, Waffen und andere interessante Artefakte sehen.
  • Mehrere gastronomische Einrichtungen wie Attibassi Coffee, Kaftan Turkish Cuisine & Fine Art, Rockfish und Il Borro Tuscan Bistro Dubai.

Zu den nächstgelegenen Einkaufszentren von Madinat Jumeirah Living gehören die folgenden Optionen:

  • Souk Madinat Jumeirah wird von all jenen geschätzt, die sich in die echte arabische Kultur einfühlen und eintauchen möchten. Der Souk bietet endlose Gassen mit einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften, in denen man Parfums, Gewürze, Souvenirs und vieles mehr findet.
  • Mall of the Emirates ist bei Einheimischen und Touristen, die in das Emirat Dubai kommen, sehr beliebt. Hier finden Sie Marken wie den Beverly Hills Polo Club, Calvin Klein, Dolce & Gabbana, Ski Dubai, Yalla! Bowling, Magic Planet, VOX Cinemas, sowie verschiedene Cafés und Restaurants.
  • Die Dubai Mall ist das größte Einkaufszentrum der Welt. Über 1.200 Einzelhandelsgeschäfte, 200 gastronomische Einrichtungen und Unterhaltungsangebote wie der arabeske Markt Souk Al Bahar, das Dubai Aquarium & Underwater Zoo, Reel Cinemas und der Dubai Ice Rink.
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Wirtschaftliche Attraktivität

Madinat Jumeirah Living ist die ideale Wahl für diejenigen, die ihre Privatsphäre und Sicherheit schätzen und einen erstklassigen Lebensstil am Wasser in der Nähe der wichtigsten Gebiete des Emirats erleben möchten. Die Immobilien hier sind bei Familien mit Kindern sehr gefragt, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen renommierten akademischen Einrichtungen befinden, darunter die Kings‘ School Dubai, die Raffles International School, die Horizon International School und die Emirates International School – Jumeirah.

Potenzielle Eigentümer können zwischen Apartments mit 1-7 Schlafzimmern und Penthäusern mit 4 Schlafzimmern wählen. Ab März 2023 liegt der Startpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 102 m² bei AED 1,35 Mio. (USD 367.000), während ein Penthouse mit 250 m² für mindestens AED 10 Mio. (USD 2,7 Mio.) zu haben ist. Nicht zu vergessen eine ganze Etage mit 837 m² für AED 22 Mio. (USD 5,9 Mio.) und eine halbe Etage mit 70 m² für AED 1,8 Mio. (USD 490.000).

*The price is valid for 2023

Darüber hinaus können die Eigentümer von Wohnimmobilien in Dubai ein langfristiges Aufenthaltsvisum beantragen. Um für diese Art von Visum in Frage zu kommen, muss der Preis der Immobilie ab AED 750.000 (USD 204.000) liegen, um ein 2-jähriges Investorenvisum zu erhalten, während Investoren, die mehr als AED 2 Mio. (USD 545.000) ausgeben, die Chance haben, ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu beantragen. Es ist erwähnenswert, dass das Visum nach dem ursprünglichen Ablaufdatum verlängert wird, wenn Sie der Eigentümer der Immobilie bleiben.

Wenn Sie planen, in eine Immobilie von Madinat Jumeirah Living für eine spätere Vermietung zu investieren, wird es Sie interessieren, dass Einheiten mit 1 Schlafzimmer hier laut Property Finder ab dem 1. Quartal 2023 eine Rendite von 7,3% erzielen. Die anfänglichen Mietkosten für diese Art von Einheit betragen derzeit AED 105.000 (USD 26.000) pro Jahr.

*The price is valid for 2023

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Beliebte Immobilien zum Kauf

Es ist erwähnenswert, dass Madinat Jumeirah Living ein Freehold-Gebiet ist, was bedeutet, dass zukünftige Käufer jede Immobilie mit 100% Eigentum erwerben können. Im Folgenden sind einige der beliebtesten Immobilien aufgeführt, die in verschiedenen Projekten im MJL zum Kauf angeboten werden.

Jadeel
Jadeel ist eine der neuesten Erweiterungen von Madinat Jumeirah Living, die an den Stil der traditionellen arabischen Häuser erinnert. Der Komplex umfasst Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, deren Grundrissgrößen zwischen 69 und 320 m2 liegen. Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu:

  • Swimmingpools für Erwachsene und Kinder
  • Grillbereiche auf den Dachterrassen
  • Fitnessstudios

Die Fertigstellung des Projekts ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Ab dem 1. Quartal 2023 kostet eine Einheit mit 1 Schlafzimmer im Jadeel mindestens AED 1,39 Mio. (USD 378.000).

*The price is valid for 2023

Al Jazi
Al Jazi ist ein Komplex aus vier 9-stöckigen Gebäuden. Die zukünftigen Bewohner können zwischen Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 68 und 384 m2 wählen. Alle Wohnungen verfügen über ein raffiniertes Design und eine hochwertige Innenausstattung.

Zu den Merkmalen und Annehmlichkeiten, die angeboten werden, gehören:

  • Prächtige & opulente Lobby
  • Begrünte Podien
  • Geräumige Balkone und Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern
  • Unmittelbare Nähe zu anderen Wohnanlagen und Unterhaltungsangeboten

Mit Stand Q1 2023, kostet eine 1-Schlafzimmer-Wohnung in Al Jazi mindestens AED 1,4 Mio. (USD 378.000). Das geplante Fertigstellungsdatum für dieses Projekt ist Q3 2025.

*The price is valid for 2023

Beliebte Immobilien zur Miete

Mehrere Gebäudekomplexe sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Zu ihnen gehören:

Lamtara
Lamtara ist ein Komplex aus drei mittelhohen Gebäuden, die sich in der Nähe des Kerns der Wohnanlage befinden. Den Bewohnern von Lamtara steht Folgendes zur Verfügung:

  • Große Pools
  • Fitnessclub mit modernsten Fitnessgeräten
  • Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen in Laufnähe
  • 24/7 CCTV-System

Mit Stand Q1 2023 kann ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 73 m² ab AED 130.000 (USD 35.000) pro Jahr gemietet werden.

*The price is valid for 2023

Rahaal
Rahaal besteht aus zwei Wohngebäuden mit Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet sind. Zu den Annehmlichkeiten, die den Bewohnern von Rahaal geboten werden, gehören:

  • 24/7-Concierge-Service
  • Sportanlagen
  • Pool
  • Kinderspielplatz

Die Startkosten für die Anmietung eines Apartments mit 1 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 76 m2 betragen AED 127.000 (USD 35.000) pro Jahr, Stand: Q1 2023.

*The price is valid for 2023

Weitere Gebiete in Dubai

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Madinat Jumeirah Living

Objekt Nummer Titel Größe Zimmer Bäder Preis
MS-14675 Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Rahaal 2, Umm Suqeim (MS-14675) 273 qm. 4 4 4,300,500 EUR
MS-16617 1 Schlafzimmer Wohnung in Rahaal 2, Umm Suqeim (MS-16617) 75 qm. 1 2 559,900 EUR
MR-4655 1 Schlafzimmer Wohnung in Rahaal 2, Umm Suqeim (MR-4655) 77 qm. 1 1 38,200 EUR
MS-1013 2 Bedrooms Apartment in Jadeel, Umm Suqueim (MS-1013) 111 qm. 2 2 811,500 EUR
MS-1014 3 Bedrooms Apartment in Jadeel, Umm Suqueim (MS-1014) 176 qm. 3 3 1,352,400 EUR
MS-4709 1 Schlafzimmer Wohnung in Jadeel, Umm Suqueim (MS-4709) 70 qm. 1 1 610,800 EUR
MS-8299 3 Bedrooms Apartment in Jadeel, Umm Suqeim (MS-8299) 176 qm. 3 3 1,475,900 EUR
MS-4710 1 Schlafzimmer Wohnung in Jadeel 3, Umm Suqeim (MS-4710) 70 qm. 1 1 661,700 EUR
MP-S-36791 2 Schlafzimmer Wohnung in Jadeel, Umm Suqeim (MP-S-36791) 105 qm. 2 2 967,000 EUR
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