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Sobha Hartland

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Immobilien zum Verkauf in Sobha Hartland

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Himanshu Pandey
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Über die Gegend

Sobha Hartland ist eine moderne gated Wohnanlage in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (auch bekannt als MBR City). Die Fläche von MBR City beträgt ca. 734.000 m2, wobei 30% der Fläche von Grünflächen eingenommen werden. Sobha Realty ist der Hauptbauträger von Sobha Hartland, das nicht nur in den VAE, sondern auch in Oman, Bahrain, Indien und Brunei vertreten ist.

Der Komplex liegt verkehrsgünstig an zwei der wichtigsten Autobahnen des Emirats, der Ras Al Khor Road und der Al Ain – Dubai Road. Die Gegend bietet den Bewohnern einen einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Gebieten von Dubai. Dubai Downtown und die Business Bay sind in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Ras Al Khor in nur 20 Minuten zu erreichen ist, ebenso wie der Dubai International Airport. Die Fahrtzeit zum Al Maktoum International Airport beträgt 35 Minuten. Außerdem verläuft die Al Meydan Road durch Sobha Hartland sowie durch die gesamte MBR City und verbindet die Wohnanlage mit dem Gebiet von Meydan.

Zu den Gebieten mit einer hochentwickelten Infrastruktur, die sich in der Nähe der Wohnanlage befinden, gehören Dubai Design District, Business Bay, Nad Al Sheba und Ras Al Khor. Hier finden sich zahlreiche Krankenhäuser und Kliniken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen.

Die zukünftigen Bewohner von Sobha Hartland können aus einer Vielzahl von Wohnimmobilien wählen, darunter Studios und Apartments mit 1-4 Schlafzimmern, Stadthäuser mit 3-6 Schlafzimmern und Villen. Alle Residenzen zeichnen sich durch ein modernes Design aus, und viele der Projekte verfügen über Swimmingpools, Fitnessstudios, Grillplätze, Kinderspielplätze und Parkplätze.

Sobha Hartland ist eine familienorientierte Wohnanlage, die sich ideal für einen dauerhaften Wohnsitz für Familien mit Kindern eignet. Hier befinden sich zwei internationale Schulen, darunter die Hartland International School und die North London Collegiate School, in denen Kinder im Alter von 3 bis 18 Jahren lernen können. Die Schulen folgen dem English National Curriculum und dem International Baccalaureate (IB). Kinder können auch Schwimm- und Tennisunterricht in der APEX Sports Academy nehmen.

Darüber hinaus bietet Sobha Hartland Gewerbeimmobilien sowie Unterhaltungsbereiche und Orte zum Spazierengehen. Der Bauträger plant ein Einkaufszentrum mit dem Namen Hartland Mall, das eine Vielzahl von bekannten Marken-Geschäften, Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten beherbergen wird. Mit der Entwicklung der Wohnanlage, den Parks, den Einzelhandelsgeschäften und den Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs ist Sobha Hartland ein idealer Ort zum Leben für alle Arten von Menschen und Familien.

Bauträger in Sobha Hartland

Sehenswürdigkeiten

Die Wohnanlage Sobha Hartland befindet sich in der Nähe von Dubais beliebten Freizeitmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Innerhalb einer 15-minütigen Fahrt können Sie diese erreichen:

  • Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, das für seine große Population von rosa Flamingos bekannt ist. Seit 1998 steht es unter Staatsschutz, und 2007 wurde das Schutzgebiet in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen. Im Ras Al Khor Wildlife Sanctuary leben etwa 450 Tier-, Vogel- und Insektenarten. Einige davon sind die Uferschnepfe, der Fischadler, die Blaukopfagame, der Große Brachvogel und die Hornviper, die vom Aussterben bedroht sind. Das Reservat ist auch für seine einzigartige Flora bekannt, die aus Mangroven, Tamarisken, Halopeplis, Cistanche und anderen Pflanzen besteht.
  • Meydan Racecourse ist ein Komplex, der die ikonische Rennstrecke mit Tribünen, ein Pferderennmuseum, einen Jachthafen, das Fünf-Sterne-Hotel Meydan, ein IMAX-Theater, Restaurants und zahlreiche Parkplätze umfasst. Hier finden jedes Jahr die luxuriösesten Rennen der Welt statt. Die Tribüne der Meydan-Rennbahn ist die größte in den VAE und bietet Platz für 60.000 Zuschauer. Außerdem gibt es hier eine rekordverdächtige 2,4 km lange Rasenbahn. Die Wettkämpfe finden von November bis März statt und umfassen die Winter Racing Challenge, den Dubai International Racing Carnival und den Dubai World Cup.
  • The Dubai Canal ist ein 3,2 km langer, künstlich angelegter Kanal, der durch die Sheikh Zayed Road verläuft. Sie können Tag- und Abendfahrten auf Yachten und Dhows, den traditionellen Booten, erleben. Während der Fahrt sehen Sie die modernen architektonischen Gebäude und viele andere Sehenswürdigkeiten, die das Emirat berühmt gemacht haben. Entlang des Kanals befinden sich ein 6,4 km langer Damm und ein 12 km langer Radweg, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt sind.
  • Dubai Hills Golf Club wurde bei den World Golf Awards 2019 zum besten neuen Golfplatz der Welt gekürt. Es handelt sich um einen 18-Loch-Par-72-Platz, der bei Profis und Anfängern beliebt ist, die hier Trainingseinheiten absolvieren können, sowie Tag und Nacht genutzt werden kann. Restaurants und ein Golfshop befinden sich auf dem Gelände der Wohnanlage.
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Wirtschaftliche Attraktivität

MBR City, wo sich Sobha Hartland befindet, ist eines der beliebtesten Immobiliengebiete für Investitionen in Dubai. Dies lässt sich durch eine recht hohe Rendite erklären, die 6,2 % für Apartments und 5,5 % für Stadthäuser erreicht. Zu den Faktoren, die zu einer hohen Nachfrage nach Einheiten führen, gehören die gut entwickelte Infrastruktur, die Verkehrsanbindung, eine große Auswahl an Immobilieneinheiten von erschwinglichen Projekten bis hin zu Luxusresidenzen. Familien mit Kindern werden die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und Sportakademien in der Gegend zu schätzen wissen, während Berufstätige die Möglichkeit haben, in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause zu arbeiten.

Sobha Hartland ist eines der beliebtesten und mit Spannung erwarteten Projekte in MBR City. Da sich die Wohnanlage in der Entwicklungsphase befindet, wird die Rendite hier mit dem Erscheinen der gesamten notwendigen Infrastruktur steigen, zu der Parkanlagen, ein Einkaufszentrum, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants gehören werden. Investoren haben die Möglichkeit, in Sobha Hartland Off-Plan-Immobilien zu erwerben, die günstiger sind als bezugsfertige Wohnungen.

Es ist erwähnenswert, dass die Wohnanlage eine der vielen Dubaier Freehold-Zonen ist, was bedeutet, dass jeder ausländische Staatsbürger hier Immobilien mit 100%igem Eigentumsanspruch erwerben kann. Darüber hinaus bietet Ihnen der Kauf einer Wohneinheit in Sobha Hartland die Möglichkeit, ein Investorenvisum für 3-10 Jahre zu beantragen, welches Ihnen erlaubt, dauerhaft mit Ihrer Familie im Emirat zu leben, einen Führerschein und eine Emirates ID zu erhalten sowie viele weitere Vorteile zu genießen.

Beliebte Wohnimmobilien

Sobha Hartland bietet Studios, Apartments mit 1-4 Schlafzimmern sowie Villen und Stadthäuser mit 3-6 Schlafzimmern. Die Wohnanlage eignet sich perfekt für einen dauerhaften Aufenthalt.

Zu den beliebtesten Projekten in Sobha Hartland gehören die folgenden:

The Crest ist ein Komplex aus vier 19- bis 46-stöckigen Gebäuden. Das Projekt bietet Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und verfügt über hochwertige Annehmlichkeiten wie landschaftlich gestaltete Terrassen und Sky Gardens, einen Pool, Yoga-, Pilates- und Tai-Chi-Studios, einen Grillbereich und vieles mehr. Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer beträgt AED 1.100.000 (USD 300.000). Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2025 geplant.

Sobha Hartland Waves ist ein 35-stöckiger Turm mit Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern. Der Wohnkomplex wird eine Reihe von wichtigen Annehmlichkeiten bieten, darunter einen Swimmingpool mit Terrasse, Saunen, Sporthallen im Innen- und Außenbereich, einen Kinderspielplatz und einen Yoga- und Meditationsbereich. Der Startpreis für ein Apartment beträgt AED 975.000 (USD 265.000). Der voraussichtliche Übergabetermin für dieses Projekt ist Juni 2023.

Sobha Hartland Villas ist ein Projekt, bei dem Villen mit 4-5 Schlafzimmern angeboten werden. Den Bewohnern werden großzügige Terrassen, private Gärten und private Swimmingpools zur Verfügung stehen. Der Komplex bietet Kinderspielplätze, Sportplätze und Fahrradwege. Der Startpreis für eine Villa in Sobha Hartland Villas beträgt AED 11.800.000 (USD 3.213.000).

Creek Vistas Grande ist ein Hochhaus mit Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern. Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Meditationsbereich, ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz. Der Preis für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung beträgt AED 1.350.000 (USD 368.000).

Weitere Gebiete in Dubai

Properties for Sale & Rent in Sobha Hartland

Objekt NummerTitleSizeZimmerBäderPreis
MP-S-34428 Genuine | Waterfront Plot | Urgent Sale 462 sq. m. 1,878,600 EUR
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MP-S-34523 Sobha Tranquility | Genuine | Premium Location 462 sq. m. 1,822,200 EUR
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