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Immobilien zum Verkauf in MBR City

MBR City

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Ziedune Janule
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Mamed-Bagir Melikov
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Off-Plan-Immobilien in MBR City

Projekte in MBR City

The Watercrest
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2027
Mira Villas
50/50 Zahlungsplan
Entwurf von de Bentley Home
Demnächst verfügbar
District One West 2
80/20 Zahlungsplan
4% DLD
Übergabe 2028 Q1
Eden Hills
75/25 Zahlungsplan
4% DLD
Demnächst erhältlich
Naya
80/20 Zahlungsplan
Übergabe 2027 Q3
Lakeshore at The Sanctuary
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2026
The Highbury
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2025 Q4
Opal Gardens
60/40 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q3
Creek Vistas Heights
60/40 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q2
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Über den Bezirk

Mohammed Bin Rashid City (auch als MBR City bekannt) ist eines der größten funktionsübergreifenden Bauprojekte in Dubai und gleichzeitig eines der jüngsten Projekte im Emirat, da der Bau erst 2012 begann.

Das Gebiet ist nach dem Vizepräsidenten und Premierminister der VAE und dem derzeitigen Herrscher von Dubai, Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, benannt. Die Gesamtfläche des Viertels beträgt 108 km2, die Gesamtkosten für die Entwicklung belaufen sich auf mehr als USD 8 Milliarden.

*The price is valid for 2024

Der Bau des Distrikts ist noch im Gange, aber nach seiner Fertigstellung werden in dem kolossalen Areal 26.400 Wohneinheiten untergebracht sein. MBR City verfügt auch über ein eigenes Monorail-Netz, das das Gebiet mit zwei internationalen Flughäfen verbindet.

Bauträger in MBR City

Infrastruktur

Das Projekt wird auch die Mall of the World umfassen, in der sich das größte Schwimmbad der Welt, Krankenhäuser, Schulen, Hotels und Sportzentren befinden werden. Die Entwickler haben auch einen extravaganten Plan, um das Gebiet mit einer schönen Landschaftsgestaltung umzugestalten.

MBR City ist sehr gut an Downtown Dubai und Business Bay angebunden und liegt genau zwischen:

  • Al Khail Road (E44) auf der nordwestlichen Seite
  • Umm Suqeim Road (D63) auf der Südwest-/Westseite
  • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) auf der Süd-/Südostseite
  • Dubai Al Ain Road (E66) auf der Ost-/Nordostseite

Es ist wichtig zu wissen, dass es keine direkte Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen Dubai und Mohammed Bin Rashid City gibt. Sie können jedoch die Buslinie 84 nach Al Quoz, Al Khail Gate 1 nehmen und dann ein Taxi nach MBR City nehmen. Dies dauert etwa eine Stunde und kostet zwischen USD 8 und USD 11. Sie können auch ein Taxi nehmen, das nur halb so lange braucht und zwischen USD 13 und USD 15 kostet.

*The price is valid for 2024

Das Gebiet ist nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum – Downtown Dubai – entfernt und bietet eine unglaubliche Umgebung mit einer wunderschönen 7 km langen künstlichen Kristalllagune, einer 14 km langen Promenade und 8,4 km Rad- und Laufwegen sowie großzügigen Parks und beeindruckender Architektur.

Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind:

  • Business Bay Station – 10 Autominuten
  • Burj Khalifa Station – 15 Autominuten
  • Al Safa Metro Station (North Side) – 15 Autominuten

Mit dem Auto erreichen Sie den Dubai International Airport in etwa 20 Minuten und den Al Maktoum Airport in etwa 40 Minuten.

Bildungseinrichtungen

Es gibt viele Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe von MBR City, unter anderem:

  • Kïdo Meydan District One Nursery und Safari Nursery (Meydan District One)
  • Hartland International School und Mohammed Noor Boys School
  • The University of Wollongong

Gesundheitswesen

Die beliebtesten Kliniken in der Nähe von MBR City sind:

  • MediCentres
  • Emirates Hospital Clinic
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Freizeitgestaltung in MBR City

Diese Gegend hat alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Das größte Einkaufszentrum der Welt wird die kommende Mall of the World sein, die sich direkt hinter der Siedlung befindet.

Die Mall of the World wurde als eigenständige Stadt mit Geschäften, Restaurants, Wohnungen, Hotels und Unterhaltungsangeboten als Teil eines einzigen Komplexes konzipiert. Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das einziehbare Glasdach, das in den heißen Sommermonaten geschlossen werden kann, während im Winter das Einkaufen im Freien möglich bleibt.

Die Pläne für den Bau des größten Einkaufszentrums der Welt in Dubai wurden erstmals 2012 als Teil des Entwicklungsprogramms von Mohammed Bin Rashid City bekannt gegeben. Der Komplex umfasst eine riesige Fläche von etwa 4,5 Millionen Quadratmetern.

Nach seiner Fertigstellung wird das Einkaufszentrum mit einer Fläche von über 740.000 Quadratmetern das größte Einkaufszentrum der Welt sein. In Dubai gibt es kein anderes Einkaufszentrum dieser Art. Das Kaufhaus wird sich in Form eines ausgedehnten Netzes von Einkaufsstraßen präsentieren und den größten Indoor-Themenpark der Welt umfassen.

Das Projekt wird zwischen der Mall of the Emirates und Madinat Jumeirah, im Herzen von Dubai, liegen. Das Bauprojekt wird 100 Hotels und 50.000 Parkplätze umfassen, die durch einen 7 km langen Fußweg miteinander verbunden sind. In bestimmten Bereichen werden Theater untergebracht, um das berühmte Londoner West End nachzubilden.

Cityland Mall

Dieses Einkaufszentrum wurde in Global Village anstelle der bestehenden Vorstadt-Pavillons gebaut. Der wichtigste Außenbereich der Cityland Mall ist ein 4,59 Hektar großer Freiluftgarten namens Central Park.

Der Bereich umfasst einen wunderschönen Mini-Dubai Miracle Garden, einen Mini-Wasserpark, einen 300 Jahre alten Landschaftsgarten, einen japanischen Garten und einen 360-Grad-Dachgarten. Das Einkaufszentrum verfügt über sechs Themen-Pavillons, ein Amphitheater mit 3.000 Sitzplätzen, VOX-Kinos, Restaurants und Cafés.

Mohammed Bin Rashid Library

Die Entwicklung des Projekts begann 2016 mit der Stadtverwaltung von Dubai. Das 7-stöckige Gebäude wird über 4,5 Millionen Bücher und 8 Spezialbibliotheken beherbergen, darunter Kinder-, Jugend-, Familien-, Multimedia-, Wirtschafts-, arabische, internationale und populäre Genres.

Entfernung zu den Attraktionen von Dubai

  • Palm Jumeirah – 20 Autominuten
  • Burj Al Arab – 20 Autominuten 
  • La Mer Beach –20 Autominuten 
  • Ibn Battuta Mall – 25 Autominuten
  • The Walk JBR – 25 Autominuten

Wirtschaftliche Attraktivität des Gebiets

Das Projekt Mohammed Bin Rashid City bietet Möglichkeiten, Unternehmer anzuziehen und die Innovation in der Stadt zu fördern. Das beeindruckendste Element ist, dass es die geringste Bevölkerungsdichte in dieser Größenordnung aufweist und mehr als 65% der Fläche für Grünflächen vorgesehen sind.

Der flexible Zahlungsplan für Immobilien in den meisten Off-Plan-Projekten bietet den Käufern eine Bankfinanzierung von bis zu 80% sowohl für fertige als auch für noch im Bau befindliche Projekte, was bedeutet, dass es eine breite Palette von Lösungen für die Finanzierung von Wohnungskäufen gibt.

Mohammed Bin Rashid City beherbergt eine Reihe von öffentlichen und privaten Bauträgern. Emaar und Meraas Holding haben einige der größeren Projekte realisiert, die Wohn- und Gewerbeimmobilien umfassen, wie z.B. das Gebiet Dubai Hills Estate. Andere Unternehmen wie Sobha und Azizi Developments konzentrieren sich auf luxuriöse und erschwingliche Immobilien, von Villen bis hin zu Wohnungen – dazu gehören die Mediterranean Villas, Sobha Hartland und Azizi Riviera sowie die Azizi Victoria Apartment Komplexe.

Die durchschnittliche Nettorendite für Immobilien in MBR City beträgt nicht weniger als 8%. Außerdem bieten die Bauträger Rabatte und Boni beim Kauf einer Immobilie an.

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MBR City Immobilien

Mohammed Bin Rashid City umfasst sowohl Meydan City als auch District One by Meydan Sobha und bietet seine Immobilien ausschließlich als Investitionsmöglichkeit an. Darüber hinaus umfasst das Angebot des Bauträgers auch eine erweiterte Off-Plan-Zahlung für den Kauf von Immobilien. Die zum Verkauf stehenden Immobilien sind in drei architektonischen Stilen gestaltet – arabisch, mediterran und modern.

Acacia at Park Heights

Acacia at Park Heights ist eine einzigartige Wohnanlage in MBR City. Der Komplex ist ein Joint Venture zwischen Emaar und Meraas Holding und befindet sich an der Al Khail Road, südöstlich von Downtown Dubai. Acacia besteht aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 477 Wohnungen, darunter Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich in Dubai Hills Estate befinden.

Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab USD 190.000 und die Jahresmiete für diesen Immobilientyp beginnt bei USD 16.000. Die Kapitalrendite beträgt hier 8,4%.

*The price is valid for 2024

The Watercrest

District One Residences

Dieser Apartmentkomplex besteht aus vier Gebäuden mit 5 bis 17 Stockwerken und befindet sich in der luxuriösen Wohngegend District One Residences in der prestigeträchtigen Mohammed Bin Rashid City (MBRC) von Dubai. Die Residenzen befinden sich in der Nähe der Rennbahn und der Tribüne der Meydan-Rennbahn, des beleuchteten 9-Loch-Golfplatzes The Track Meydan Golf, des 5-Sterne-Hotels Meydan und der zukünftigen Meydan One Mall.

District One Residence wird an den Ufern des künstlichen Kanals Crystal Lagoon gebaut, der eine Gesamtlänge von 4,3 Meilen hat.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer in District One Residences kosten USD 350.000. Der jährliche Mietpreis für diese Art von Immobilien in dieser Gegend beträgt USD 16.000 und hat eine Rendite von 5%.

Es ist erwähnenswert, dass das zentrale Element von District One die 7 km lange künstliche Crystal Lagoon ist, die von 14 km künstlichen Stränden, Parks, Wasserwegen und Wäldern umgeben ist. Im April 2021 startete District One sein kostenloses Wellness-Programm, das jeden Freitag und Samstag in der Nähe der Crystal Lagoon eine Reihe von Wellness-Aktivitäten für Geist und Körper anbietet.

*The price is valid for 2024

Weitere Gebiete in Dubai

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