Augusta от Nshama в Town Square Dubai
Augusta: динамичная жизнь в гармонии с природой
Augusta — элегантный жилой комплекс от Nshama. Проект расположен в зеленом сообществе Town Square рядом с главным парком и бульваром. В стильном современном здании разместятся апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями площадью от 52 до 125 кв. м. Во всех резиденциях будут просторные гостиные и столовые, дамские комнаты, а также балконы с видом на зеленые окрестности. В планировках с 3 спальнями предусмотрены комнаты для персонала.
Апартаменты будут оформлены в современном лаконичном стиле, с акцентом на комфорт и естественное освещение. В дизайне интерьеров преобладают белый цвет и мягкие оттенки бежевого и коричневого, создающие теплую, уютную атмосферу. В спальнях — изысканное фарфоровое покрытие пола и вместительные встроенные гардеробные. Кухни будут оснащены удобной системой хранения.
Жители Augusta смогут пользоваться всей инфраструктурой Town Square, где 260 тыс. кв. м отведено под зеленые зоны. В распоряжении резидентов — супермаркеты, более 250 магазинов, элитные кафе и рестораны, детские сады, салоны красоты, 13 км велосипедных и 10 км беговых дорожек, 8 тыс. кв. м спортивных площадок, скейт-парк и зона для собак. Также в комьюнити планируется открыть больницы, аптеки, ветеринарную клинику и другие объекты.
О проекте
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Купить подобную недвижимость в Town Square
Zahra Townhouses, Town Square
Агент
Ana Carolina Barni
Hayat Townhouses, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Ayala on the Park, Town Square
Агент
Maria Angeles Domingo
Zahra Townhouses, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Hayat Townhouses, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Zahra Breeze Apartments 3B, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Noor Townhouses, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Haya On The Park, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Parkviews, Town Square
Агент
Metropolitan Premium Properties
Инфраструктура Augusta
Выход в Town Square Park
Буквально за порогом дома находится главный парк комьюнити площадью 5 га с изумрудными лужайками для пикников и веселых детских игр, потрясающей каруселью, мини-поездом для малышей и другими развлечениями.
Бассейн
Окунитесь в прохладу элегантного бассейна, утопающего в зелени и цветах. Рядом — удобные шезлонги, где так приятно расслабиться с любимым напитком, наслаждаясь солнцем и умиротворяющей обстановкой.
Детские игровые площадки
Тренажерный зал
Барбекю-зона
Терраса на крыше
Зона для ухода за домашними животными
NSHAMA — застройщик премиум-проектов в Дубае
NSHAMA — один из ведущих застройщиков ОАЭ. Компания специализируется на создании экологических сообществ мирового класса, сочетающих в себе функциональность и изысканный дизайн. Застройщик работает с 2014 года, и за время деятельности он внес большой вклад в формирование архитектурного облика региона. Компанию возглавляет Фред Дюри, который участвовал в создании нескольких знаковых мегапроектов, включая Downtown Dubai и Arabian Ranches.
О компании
Команда Metropolitan Premium Properties поможет вам перепродать/сдать в аренду недвижимость и получить максимально возможную прибыль. Мы найдем потенциальных покупателей/арендодателей с помощью эффективных маркетинговых кампаний и будем сопровождать вас на всех этапах процесса заключения сделки. Предоставляем полный спектр услуг как на первичном, так и на вторичном рынках.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Экономическая привлекательность Augusta
Augusta станет частью семейно ориентированного сообщества Town Square. Это утопающее в зелени комьюнити задумано как полноценный «город в городе» со всем необходимым для комфортной жизни и яркого отдыха. Здесь появятся множество магазинов, кафе и ресторанов, клиники и детские сады, спортивные объекты и развлечения для всех возрастов.
Комплекс удобно расположен недалеко от Al Qudra Road, с быстрым выездом на крупные транспортные артерии — Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Дорога до деловых и туристических районов, таких как Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina, занимает всего 25–30 минут. За такое же время можно доехать до обоих международных аэропортов эмирата.
Выгодное расположение в развитом сообществе, стильные интерьеры и превосходная инфраструктура делают Augusta привлекательным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
USD 18k
(USD 18 тыс.) в год
7–8%
1-3BR
Типы недвижимости
Владельцы недвижимости в Augusta могут рассчитывать на стабильный пассивный доход от аренды. По данным на второй квартал 2025 года апартаменты с 1 спальней в Town Square приносят в среднем AED 66 тыс. (USD 18 тыс.) в год, а доходность достигает 7–8%.
По данным Bayut, за год цена 1 кв. м жилья в Town Square увеличилась на 17%. Тенденция роста цен сохраняется, поэтому вы сможете получить прибыль от перепродажи недвижимости в Augusta даже до завершения строительства.
Резиденции в Augusta идеально подойдут семьям, молодым парам и специалистам, которые ценят комфорт и стремятся к здоровому образу жизни. В комплексе будут роскошный бассейн, тренажерный зал и большая игровая зона, а рядом — большой парк, супермаркеты, кафе, спортивные площадки. В Town Square есть детские сады, а в перспективе откроются и клиники. Сейчас поездка до ближайших школ и больниц занимает не более 15 минут.
Привлекательный 50/50 План оплаты от Nshama
10%
40%
50%
Расположение
Комьюнити Town Square Dubai расположено недалеко от оживленного центра города и при этом — в стороне от его шума и суеты.
Его отличительная особенность — роскошный центральный парк, где можно отдохнуть с семьей и друзьями. Его живописные просторы и сочная зелень обеспечивают безмятежную обстановку.
Привлекательность Town Square Dubai не ограничивается эстетикой. Комьюнити продумано до мелочей: здесь создана потрясающая инфраструктура для активного отдыха, поддержания здоровья и хорошего самочувствия. По всей территории сообщества проходят пешеходные, беговые и велосипедные дорожки.
О Town Square
Стиль
Семейный район
Ключевая локация
Центральный парк
Развлечения
15мин
Hamdan Sports Complex
25мин
Cityland Mall
25мин
Trump International Golf Club Dubai
40мин
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
Медицина
10мин
Medcare Medical Center, Town Square Dubai
30мин
Mediclinic Parkview Hospital
30мин
NMC Specialty Hospital – Dubai Investments Park
40мин
King’s College Hospital London Dubai
Образование
25мин
Jebel Ali School
30мин
GEMS Founders School Al Barsha
30мин
Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)
35мин
JSS International School
Популярные вопросы
Проект Augusta реализован компанией Nshama — известным девелопером из ОАЭ, специализирующимся на создании устойчивых, семейно-ориентированных жилых сообществ, таких как Town Square Dubai.
Augusta расположен в семейно ориентированном комьюнити Town Square.
В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями.
Сдача комплекса запланирована на первый квартал 2028 года.
Да, вы можете воспользоваться рассрочкой от застройщика 50/50.
По состоянию на второй квартал 2025 года цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1 млн (USD 272 тыс.).
Да, вы сможете стать резидентом ОАЭ.
Вы сможете оформить 2-летнюю визу для себя и членов семьи, а если инвестируете в Augusta от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летнюю Золотую визу, которая дополнительно распространяется на домашний персонал.
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в этом комплексе.
Да, по состоянию на второй квартал 2025 года годовая арендная ставка для апартаментов с 1 спальней в Town Square составляет в среднем AED 66 тыс. (USD 18 тыс.), а доходность — 7–8%.
Да, в комплексе будет создана комфортная среда для насыщенной жизни. Резиденты смогут отдыхать у бассейна с шезлонгами, заниматься спортом в просторном тренажерном зале и проводить время с семьей на террасе на крыше или в барбекю-зоне. Для детей предусмотрены превосходно оборудованные игровые площадки. Рядом с Augusta расположен просторный парк с каруселью и другими развлечениями.
Зеленое комьюнити Town Square предлагает все необходимое для беззаботной жизни и отдыха. Здесь — огромный парк, супермаркеты, магазины, аптеки, детские сады, салоны красоты, прачечная, а в перспективе откроется и клиника. Приверженцы активного образа жизни оценят спортивную инфраструктуру: баскетбольные и теннисные корты, футбольное поле, скейт-парк, беговые и велосипедные дорожки. Также здесь предусмотрены парк для выгула собак, ветеринарная клиника и груминг-салон.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 50/50 План оплаты от Nshama
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку