Недвижимость на продажу в Town Square

Town Square — один из последних дубайских проектов компании Nshama Group. Район все еще находится на этапе строительства, его передача в эксплуатацию запланирована на 2024 год. Это самостоятельное сообщество, в котором есть широкий спектр удобств, включая развлекательную инфраструктуру, розничные магазины, парки. Town Square находится на территории более крупного района Dubailand, вдоль автомагистрали Al Qudra в качестве независимого сообщества.

Развитие проекта началось в начале 2015 года. К сентябрю 2020 года большая часть работ была завершена, за исключением многоквартирного жилого комплекса UNA Apartments. Остальные проекты находятся на заключительных этапах застройки.

На территории сообщества находится 8 многоквартирных жилых комплексов, включая: Jenna, UNA, Hayat Boulevard, Rawda, Safi, Warda, Zahra, and Zahra Breeze. Разнообразие жилых единиц здесь заметно варьируется, от скромных квартир-студий до шикарных апартаментов с пятью спальнями. После завершения строительства всех проектов общее количество жилой недвижимости в Town Square будет достигать 17 000 единиц. Ожидается, что к 2025 году здесь будет проживать около 85 000 человек.

Что касается частных домов, на территории района насчитывается 3 000 таунхаусов и вилл. Все они сосредоточены в шести суб-сообществ: Hayat, Naseem, Noor, Sama, Safi и Zahra. Здесь находятся частные дома с 3 и 4 спальнями. Все таунхаусы и виллы выполнены в современном стиле, отличаются обилием света и свободного пространства. Такая недвижимость хорошо подходит для проживания семей с детьми.

Учитывая большое количество и разнообразие объектов недвижимости в Town Square, это один из самых популярных районов для аренды таунхаусов, вилл и апартаментов по доступным ценам.

У жителей Town Square есть обширный выбор развлечений. Внутри сообщества есть собственные небольшие торговые центы. Если же вы хотите посетить более масштабные знаковые места, то в 25 минутах езды находятся Ibn Battuta Mall, The Dubai Mall и Mall of the Emirates. Это лучшие торговые центры Дубая, с широким ассортиментом магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных площадок.

Dubai Mall – второй по величине торговый центр в мире и крупнейший торговый центр в ближневосточном регионе. Он включает тематический парк, каток, более 1000 магазинов розничной торговли и бесчисленные рестораны. Самая зрелищная часть Dubai Mal — Dubai Aquarium & Underwater Zoo подводный зоопарк и аквариум, который предлагает отличное времяпрепровождение для детей и родителей.

Торговый центр Ibn Battuta назван в честь проводника Ибн Баттута, который путешествовал в Андалусию (современную Испанию), Китай, Персию, Египет, Индию и Тунис. Названный в его честь торговый центр разбит на несколько судов (зон), каждый из которых посвящен товарам и культурным особенностям одной из стран, которую посетил Ибн Баттут.

Mall of the Emirates также популярное место для покупок и отдыха. Помимо многочисленных торговых площадок внутри комплекса расположен закрытый горнолыжный курорт Ski Dubai. Еще одно изюминка внутри Mall of the Emirates — кинотеатр IMAX с самым большим экраном в Дубае.

Ближайший к Town Square торговый центр City Mall все еще находится в процессе строительства.

К достопримечательностям Town Square также относятся:

• Dubai Miracle Garden – крупнейший в мире парк цветов площадью более 72000 кв.м. В нем растет более 250 видов растений из 200 стран мира;
• Al Qudra Lake – рукотворный оазис, состоящий из ряда искусственных озер, окруженных песчаными дюнами. Это место хорошо подходит для кемпинга, приготовления барбекю. Также вы сможете посетить озеро любви или полюбоваться видами дикой природы;
• Dubai Polo Equestrian Club. Здесь вы сможете поиграть в конное поло, взять уроки верховой езды или насладиться живописными природными пейзажами.

Town Square – привлекательный вариант инвестиций. Этот район хорошо подходит не только для постоянного проживания, но и для развития собственного бизнеса на его территории.

Как было упомянуто выше, это прежде всего семейное сообщество. Основная целевая аудитория Town Square – молодые пары и семьи с детьми. Для туристов этот жилой массив удобен благодаря близости к выставочной площадке Expo 2020 и доступу к другим популярным достопримечательностям Дубая.

И квартиры и дома показывают хорошие показатели доходности инвестиций. Апартаменты с тремя спальнями в Town Square обеспечат вам ROI в 6,6%. Что касается частных домов, то доходность вложений в виллу с 3 спальнями составляет 6,3%.

Town Square — активно развивающееся сообщество. Большая часть местной недвижимости находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам выгодно вложить свои деньги. Этот жилой массив отличается удобным расположением и способен заинтересовать как туристов, так и постоянных жителей.

Среди сделок по продаже недвижимости в Town Square преобладают таунхаусы. К наиболее востребованным комплексам таунхауса в сообществе относятся SAMA Townhouses, Naseem Townhouses и Noor Townhouses.

В отличие продажи, наибольшей популярностью среди арендуемой недвижимости в Town Square пользуются комплексы апартаментов. Наиболее популярные многокрватирные проекты — Safi I, Zahra Breeze Apartments и UNA Apartments.