К поиску

Недвижимость на продажу в Town Square

Town Square

Недвижимость на продажу в Town Square

Лучшие агенты в Town Square

Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
Владеет: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
Владеет: English
Dilkash Yasir
Dilkash Yasir
Владеет: English

Проекты в районе Town Square

ELAYA
50/50 План платежей
Сдача 2026 3К
Holland Gardens
50/50 План платежей
50% DLD
Сдача 2025 4К
MAHA Townhouses
50/50 План платежей
Сдача 2025 3К
The Regent Residences
50/50 План платежей
2% DLD
Сдача 2025 2К
Shams Townhouses
50/50 План платежей
Сдача 2024 3К
Zahra Townhouses
Готов к заселению
Jenna Main Square
Готов к заселению
Noor Townhouses
Готов к заселению
Safi Apartments
Готов к заселению
Показать еще
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе

Town Square — один из последних дубайских проектов компании Nshama Group. Район все еще находится на этапе строительства, его передача в эксплуатацию запланирована на 2024 год. Это самостоятельное сообщество, в котором есть широкий спектр удобств, включая развлекательную инфраструктуру, розничные магазины, парки. Town Square находится на территории более крупного района Dubailand, вдоль автомагистрали Al Qudra в качестве независимого сообщества.

Развитие проекта началось в начале 2015 года. К сентябрю 2020 года большая часть работ была завершена, за исключением многоквартирного жилого комплекса UNA Apartments. Остальные проекты находятся на заключительных этапах застройки.

На территории сообщества находится 8 многоквартирных жилых комплексов, включая: Jenna, UNA, Hayat Boulevard, Rawda, Safi, Warda, Zahra, and Zahra Breeze. Разнообразие жилых единиц здесь заметно варьируется, от скромных квартир-студий до шикарных апартаментов с пятью спальнями. После завершения строительства всех проектов общее количество жилой недвижимости в Town Square будет достигать 17 000 единиц. Ожидается, что к 2025 году здесь будет проживать около 85 000 человек.

Что касается частных домов, на территории района насчитывается 3 000 таунхаусов и вилл. Все они сосредоточены в шести суб-сообществ: Hayat, Naseem, Noor, Sama, Safi и Zahra. Здесь находятся частные дома с 3 и 4 спальнями. Все таунхаусы и виллы выполнены в современном стиле, отличаются обилием света и свободного пространства. Такая недвижимость хорошо подходит для проживания семей с детьми.

Учитывая большое количество и разнообразие объектов недвижимости в Town Square, это один из самых популярных районов для аренды таунхаусов, вилл и апартаментов по доступным ценам.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Застройщики в Town Square

Инфраструктура

Town Square — это закрытое сообщество с ландшафтными садами, тенистыми дорожками и просторными парковками. Этот район хорошо подходит для проживания семей с детьми и молодых пар. У жителей района есть доступ к ряду образовательных учреждений, таких как Jebel Ali School (находится примерно в 15 минутах езды). Сообщество расположено недалеко от площадки EXPO 2020 (20 минут езды), что добавляет популярности среди инвесторов, жителей и арендаторов.

Этот жилой массив очень удобен для владельцев автотранспорта. Благодаря расположению вдоль трассы Al Qudra, местные жители смогут добраться в любую точку эмирата. Для собственников местных вилл и апартаментов предусмотрено как минимум одно парковочное место.

Что касается общественного транспорта, то в Town Square он практически отсутствует. Ближайшая автобусная остановка находится в Sustainable City примерно в 10 минутах езды. Если же вам нужен доступ к метро, то ближайшая станция Dubai Internet City расположена примерно в 20 минутах езды. Низкая транспортная доступность района связана, прежде всего, с тем, что большая часть Town Square все еще находится на этапе строительства.

Рядом с этим жилым массивом находятся сообщества Reem , Arabian Ranches 2, Mudon, Sustainable City и Remraam. Жители района имеют доступ к Dubai Sports City, который находится в 20 минутах езды. Добратсья до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence можно в течение 30 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 30 минутах езды от Town Square.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Развлечения и отдых

У жителей Town Square есть обширный выбор развлечений. Внутри сообщества есть собственные небольшие торговые центы. Если же вы хотите посетить более масштабные знаковые места, то в 25 минутах езды находятся Ibn Battuta Mall, The Dubai Mall и Mall of the Emirates. Это лучшие торговые центры Дубая, с широким ассортиментом магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных площадок.

Dubai Mall – второй по величине торговый центр в мире и крупнейший торговый центр в ближневосточном регионе. Он включает тематический парк, каток, более 1000 магазинов розничной торговли и бесчисленные рестораны. Самая зрелищная часть Dubai Mal — Dubai Aquarium & Underwater Zoo подводный зоопарк и аквариум, который предлагает отличное времяпрепровождение для детей и родителей.

Торговый центр Ibn Battuta назван в честь проводника Ибн Баттута, который путешествовал в Андалусию (современную Испанию), Китай, Персию, Египет, Индию и Тунис. Названный в его честь торговый центр разбит на несколько судов (зон), каждый из которых посвящен товарам и культурным особенностям одной из стран, которую посетил Ибн Баттут.

Mall of the Emirates также популярное место для покупок и отдыха. Помимо многочисленных торговых площадок внутри комплекса расположен закрытый горнолыжный курорт Ski Dubai. Еще одно изюминка внутри Mall of the Emirates — кинотеатр IMAX с самым большим экраном в Дубае.

Ближайший к Town Square торговый центр City Mall все еще находится в процессе строительства.

К достопримечательностям Town Square также относятся:

  • Dubai Miracle Garden – крупнейший в мире парк цветов площадью более 72000 кв.м. В нем растет более 250 видов растений из 200 стран мира;
  • Al Qudra Lake – рукотворный оазис, состоящий из ряда искусственных озер, окруженных песчаными дюнами. Это место хорошо подходит для кемпинга, приготовления барбекю. Также вы сможете посетить озеро любви или полюбоваться видами дикой природы;
  • Dubai Polo Equestrian Club. Здесь вы сможете поиграть в конное поло, взять уроки верховой езды или насладиться живописными природными пейзажами.

Экономическая привлекательность

Town Square – привлекательный вариант инвестиций. Этот район хорошо подходит не только для постоянного проживания, но и для развития собственного бизнеса на его территории.

Как было упомянуто выше, это прежде всего семейное сообщество. Основная целевая аудитория Town Square – молодые пары и семьи с детьми. Для туристов этот жилой массив удобен благодаря близости к выставочной площадке Expo 2020 и доступу к другим популярным достопримечательностям Дубая.

Жилая недвижимость в Town Square включают апартаменты и дома (виллы и таунхаусы). Оба типа собственности доступны для аренды и продажи. Весь жилой массив состоит из относительно доступных вариантов семейного жилья.

Один из последних запущенных проектов — комплекс апартаментов UNA Apartments от Nshama Group. Сообщество UNA было создано с цель объединить жилое и рабочее пространство. Территория комплекса прекрасно адаптирована и работы, и для постоянного проживания и для отдыха. Главная цель проекта — привлечь инвесторов и молодых арендаторов. Стоимость недвижимости в UNA Apartments стартуют от 570 000 дирхам (около 156 000 долл или 11,84 млн руб).

Учитывая местонахождение Town Square, конкурентные цены и высокую доходность инвестиций, сообщество является одним из лучших мест для покупки дома в Дубае. Как отмечалось ранее, его близость к выставочному терминалу EXPO 2020 делает его особенно привлекательным как для покупателей, так и для арендаторов.

И квартиры и дома показывают хорошие показатели доходности инвестиций. Апартаменты с тремя спальнями в Town Square обеспечат вам ROI в 6,6%. Что касается частных домов, то доходность вложений в виллу с 3 спальнями составляет 6,3%.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Популярные проекты

Town Square — активно развивающееся сообщество. Большая часть местной недвижимости находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам выгодно вложить свои деньги. Этот жилой массив отличается удобным расположением и способен заинтересовать как туристов, так и постоянных жителей.

Недвижимость на продажу

Среди сделок по продаже недвижимости в Town Square преобладают таунхаусы. К наиболее востребованным комплексам таунхауса в сообществе относятся SAMA Townhouses, Naseem Townhouses и Noor Townhouses.

SAMA Townhouses

SAMA Townhouses — это закрытое суб-сообщество в рамках Town Square. Застройщик проекта — компания Nshama. Завершение работ запланировано на конец 2021. SAMA Townhouses представляет собой уютный, окруженный пальмами жилой массив.

К продаже представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Цены недвижимости стартуют от 1 400 000 дирхам (около 382 000 долл или 29,1 млн руб).

Naseem Townhouses

NaSeem Townhouses — самое крупное суб-сообщество Town Square. Застройщик проекта — компания Nshama. Этот жилой массив ориентирован на проживание семей с детьми и содержит все необходимые удобства. Строительство жилого массивакомлекса начало еще в 2018 году и должно было завершиться в 2020 году, но учитывая ситуацию вокруг глобальной пандемии, даты завершения пришлось сместить. На текущий момент проект все еще находится на стадии застройки.

Это суб-сообщество вмещает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Стоимость жилья начинается от 1 500 000 дирхам (около 408 долл или 31,2 млн руб).

Noor Townhouses

Noor Townhouses представляет собой суб-сообщество, состоящее из таунхаусов с 3 и 4 спальнями. Разработка проекта стартовала еще в 2016 году. Этот жилой массив предлагает постояльцам удобства высшего класса и комфортный образ жизни.

Приобретение дома с тремя спальнями обойдется вам от 1 400 000 дирхам (около 382 000 долл или 29,1 млн руб).

Недвижимость для аренды

В отличие продажи, наибольшей популярностью среди арендуемой недвижимости в Town Square пользуются комплексы апартаментов. Наиболее популярные многокрватирные проекты — Safi I, Zahra Breeze Apartments и UNA Apartments.

Safi 1 Apartments

Safi 1 Apartments — это многоэтажный комплекс апартаментов, разработанный Nshama Development. Постройка находится в непосредственной близости от трассы Al Qudra Road, которая обеспечивает доступ к любой части Дубая. Комплекс состоит из двух зданий: Safi Apartments 1A и Safi Apartments 1B. Жилой массив включает квартиры-студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Апартаменты с одной спальней — самый популярный вариант съемной недвижимости. Средняя стоимость годовой аренды такого жилья составляет 38 000 дирхам (около 10 500 долл или 790000 руб). Цены на студии начинаются от 25 000 дирхам в год (около 6 800 долл или 520000 руб).

Zahra Breeze Apartments 3B

Zahra Breeze Apartments 3B представляет собой комплекс freehold апартаментов. Он является часть Zahra Breeze Apartments и находится рядом с Al Qudra Road, недалеко от Emirates Road и Town Square Park. Это среднеэтажное здание, в котором есть студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Этот жилой массив находится в хорошо развитой области, что обеспечивает много вариантов отдыха и развлечений, включая детские игровые площадки, футбольные поля и баскетбольные площадки среди прочего.

Апартаменты с 1 спальней в Zahra Breeze Apartments 3B обойдутся вам от 38000 (около 10 500 долл или 790000 руб) до 42 000 дирхам в год (около 11 500 долл или 873000 руб).

UNA Apartments

UNA Apartments — это 12-этажное жилое здание, вмещающее студии и апартаменты с 1 спальней, предназначенные как для проживания, так и для работы. Это идеальное место для организации коворкинга или офиса самозанятых лиц.

UNA Apartments представляет собой не только доступную жилую площадку, но и социальный центр, который объединяет молодых специалистов под одной крышей. Комплекс имеет ряд удобств, включая творческие и читательские зоны, кинотеатр, услуги консьержа.

Аренда апартаментов с 1 спальней будет стоить стоит около 32 000 дирхам (около 8 700 долл или 665000 руб) ежегодно. Годичное проживание в квартире-студии будет обходиться вам около 25 000 дирхам (около 6 800 долл или 520000 руб) в год.

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Town Square

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MR-4211 2 ком. Апартаменты в Jenna Main Square 2, Town Square (MR-4211) 93 кв. м. 2 2 23,200 USD
MS-9396 3 ком. Апартаменты в Hayat Boulevard-1B, Town Square (MS-9396) 131 кв. м. 3 3 403,400 USD
MS-12522 Апартаменты — Студия в UNA Apartments, Town Square (MS-12522) 45 кв. м. Студия 1 179,900 USD
MS-14227 3 ком. Апартаменты в Grove, Town Square (MS-14227) 132 кв. м. 3 3 504,300 USD
MS-9390 2 ком. Апартаменты в Zahra Breeze Apartments 3A, Town Square (MS-9390) 138 кв. м. 2 3 368,000 USD
MR-3974 3 ком. Таунхаус в Reem Townhouses, Town Square (MR-3974) 188 кв. м. 3 3 39,600 USD
MS-10378 3 ком. Апартаменты в Zahra Breeze Apartments 2A, Town Square (MS-10378) 124 кв. м. 3 3 408,900 USD
MS-9469 1 ком. Апартаменты в UNA Apartments, Town Square (MS-9469) 45 кв. м. 1 2 163,600 USD
MR-4056 4 ком. Таунхаус в Reem Townhouses, Town Square (MR-4056) 315 кв. м. 4 4 51,800 USD
MR-4266 Pool Facing | Spacious Layout | Well Maintained 87 кв. м. 2 2 23,200 USD
MS-9829 Апартаменты — Студия в Zahra Breeze Apartments 3B, Town Square (MS-9829) 29 кв. м. Студия 1 117,300 USD
MS-13224 3 ком. Апартаменты в Zahra Apartments 1A, Town Square (MS-13224) 132 кв. м. 3 3 381,600 USD
MS-10159 4 ком. Таунхаус в Maha Townhouses, Town Square (MS-10159) 261 кв. м. 4 4 790,500 USD
MR-4064 3 ком. Таунхаус в Reem Townhouses, Town Square (MR-4064) 188 кв. м. 3 4 42,300 USD
MS-10802 2 ком. Апартаменты в Rawda Apartments 2, Town Square (MS-10802) 150 кв. м. 2 2 408,900 USD
MR-4072 3 ком. Таунхаус в Reem Townhouses, Town Square (MR-4072) 188 кв. м. 3 3 38,200 USD
MS-10831 4 ком. Таунхаус в Maha Townhouses, Town Square (MS-10831) 261 кв. м. 4 4 763,200 USD
MS-13600 2 ком. Апартаменты в SAFI 1A, Town Square (MS-13600) 89 кв. м. 2 2 245,400 USD
MS-10833 4 ком. Таунхаус в Maha Townhouses, Town Square (MS-10833) 261 кв. м. 4 4 763,200 USD
MR-4129 Апартаменты — Студия в UNA Apartments, Town Square (MR-4129) 33 кв. м. Студия 1 12,300 USD
MR-3749 3 ком. Таунхаус в Reem Townhouses, Town Square (MR-3749) 193 кв. м. 3 3 39,000 USD
MS-13957 2 ком. Апартаменты в SAFI 2A, Town Square (MS-13957) 113 кв. м. 2 2 259,000 USD
MS-10359 3 ком. Таунхаус в Hayat Townhouses, Town Square (MS-10359) 191 кв. м. 3 3 626,900 USD
MR-4207 Апартаменты — Студия в UNA Apartments, Town Square (MR-4207) 32 кв. м. Студия 1 16,400 USD
MR-3852 3 ком. Таунхаус в Hayat Townhouses, Town Square (MR-3852) 187 кв. м. 3 4 38,200 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку