Недвижимость на продажу в Town Square
Недвижимость на продажу в Town Square
Noor Townhouses, Town Square
Агент
Svetlana Vasilieva
Noor Townhouses, Town Square
Агент
Svetlana Vasilieva
Лучшие агенты в Town Square
Проекты в районе Town Square
О районе
Town Square — один из последних дубайских проектов компании Nshama Group. Район все еще находится на этапе строительства, его передача в эксплуатацию запланирована на 2024 год. Это самостоятельное сообщество, в котором есть широкий спектр удобств, включая развлекательную инфраструктуру, розничные магазины, парки. Town Square находится на территории более крупного района Dubailand, вдоль автомагистрали Al Qudra в качестве независимого сообщества.
Развитие проекта началось в начале 2015 года. К сентябрю 2020 года большая часть работ была завершена, за исключением многоквартирного жилого комплекса UNA Apartments. Остальные проекты находятся на заключительных этапах застройки.
На территории сообщества находится 8 многоквартирных жилых комплексов, включая: Jenna, UNA, Hayat Boulevard, Rawda, Safi, Warda, Zahra, and Zahra Breeze. Разнообразие жилых единиц здесь заметно варьируется, от скромных квартир-студий до шикарных апартаментов с пятью спальнями. После завершения строительства всех проектов общее количество жилой недвижимости в Town Square будет достигать 17 000 единиц. Ожидается, что к 2025 году здесь будет проживать около 85 000 человек.
Что касается частных домов, на территории района насчитывается 3 000 таунхаусов и вилл. Все они сосредоточены в шести суб-сообществ: Hayat, Naseem, Noor, Sama, Safi и Zahra. Здесь находятся частные дома с 3 и 4 спальнями. Все таунхаусы и виллы выполнены в современном стиле, отличаются обилием света и свободного пространства. Такая недвижимость хорошо подходит для проживания семей с детьми.
Учитывая большое количество и разнообразие объектов недвижимости в Town Square, это один из самых популярных районов для аренды таунхаусов, вилл и апартаментов по доступным ценам.
Застройщики в Town Square
Инфраструктура
Town Square — это закрытое сообщество с ландшафтными садами, тенистыми дорожками и просторными парковками. Этот район хорошо подходит для проживания семей с детьми и молодых пар. У жителей района есть доступ к ряду образовательных учреждений, таких как Jebel Ali School (находится примерно в 15 минутах езды). Сообщество расположено недалеко от площадки EXPO 2020 (20 минут езды), что добавляет популярности среди инвесторов, жителей и арендаторов.
Этот жилой массив очень удобен для владельцев автотранспорта. Благодаря расположению вдоль трассы Al Qudra, местные жители смогут добраться в любую точку эмирата. Для собственников местных вилл и апартаментов предусмотрено как минимум одно парковочное место.
Что касается общественного транспорта, то в Town Square он практически отсутствует. Ближайшая автобусная остановка находится в Sustainable City примерно в 10 минутах езды. Если же вам нужен доступ к метро, то ближайшая станция Dubai Internet City расположена примерно в 20 минутах езды. Низкая транспортная доступность района связана, прежде всего, с тем, что большая часть Town Square все еще находится на этапе строительства.
Рядом с этим жилым массивом находятся сообщества Reem , Arabian Ranches 2, Mudon, Sustainable City и Remraam. Жители района имеют доступ к Dubai Sports City, который находится в 20 минутах езды. Добратсья до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence можно в течение 30 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 30 минутах езды от Town Square.
Развлечения и отдых
У жителей Town Square есть обширный выбор развлечений. Внутри сообщества есть собственные небольшие торговые центы. Если же вы хотите посетить более масштабные знаковые места, то в 25 минутах езды находятся Ibn Battuta Mall, The Dubai Mall и Mall of the Emirates. Это лучшие торговые центры Дубая, с широким ассортиментом магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных площадок.
Dubai Mall – второй по величине торговый центр в мире и крупнейший торговый центр в ближневосточном регионе. Он включает тематический парк, каток, более 1000 магазинов розничной торговли и бесчисленные рестораны. Самая зрелищная часть Dubai Mal — Dubai Aquarium & Underwater Zoo подводный зоопарк и аквариум, который предлагает отличное времяпрепровождение для детей и родителей.
Торговый центр Ibn Battuta назван в честь проводника Ибн Баттута, который путешествовал в Андалусию (современную Испанию), Китай, Персию, Египет, Индию и Тунис. Названный в его честь торговый центр разбит на несколько судов (зон), каждый из которых посвящен товарам и культурным особенностям одной из стран, которую посетил Ибн Баттут.
Mall of the Emirates также популярное место для покупок и отдыха. Помимо многочисленных торговых площадок внутри комплекса расположен закрытый горнолыжный курорт Ski Dubai. Еще одно изюминка внутри Mall of the Emirates — кинотеатр IMAX с самым большим экраном в Дубае.
Ближайший к Town Square торговый центр City Mall все еще находится в процессе строительства.
К достопримечательностям Town Square также относятся:
- Dubai Miracle Garden – крупнейший в мире парк цветов площадью более 72000 кв.м. В нем растет более 250 видов растений из 200 стран мира;
- Al Qudra Lake – рукотворный оазис, состоящий из ряда искусственных озер, окруженных песчаными дюнами. Это место хорошо подходит для кемпинга, приготовления барбекю. Также вы сможете посетить озеро любви или полюбоваться видами дикой природы;
- Dubai Polo Equestrian Club. Здесь вы сможете поиграть в конное поло, взять уроки верховой езды или насладиться живописными природными пейзажами.
Экономическая привлекательность
Town Square – привлекательный вариант инвестиций. Этот район хорошо подходит не только для постоянного проживания, но и для развития собственного бизнеса на его территории.
Как было упомянуто выше, это прежде всего семейное сообщество. Основная целевая аудитория Town Square – молодые пары и семьи с детьми. Для туристов этот жилой массив удобен благодаря близости к выставочной площадке Expo 2020 и доступу к другим популярным достопримечательностям Дубая.
Жилая недвижимость в Town Square включают апартаменты и дома (виллы и таунхаусы). Оба типа собственности доступны для аренды и продажи. Весь жилой массив состоит из относительно доступных вариантов семейного жилья.
Один из последних запущенных проектов — комплекс апартаментов UNA Apartments от Nshama Group. Сообщество UNA было создано с цель объединить жилое и рабочее пространство. Территория комплекса прекрасно адаптирована и работы, и для постоянного проживания и для отдыха. Главная цель проекта — привлечь инвесторов и молодых арендаторов. Стоимость недвижимости в UNA Apartments стартуют от 570 000 дирхам (около 156 000 долл или 11,84 млн руб).
Учитывая местонахождение Town Square, конкурентные цены и высокую доходность инвестиций, сообщество является одним из лучших мест для покупки дома в Дубае. Как отмечалось ранее, его близость к выставочному терминалу EXPO 2020 делает его особенно привлекательным как для покупателей, так и для арендаторов.
И квартиры и дома показывают хорошие показатели доходности инвестиций. Апартаменты с тремя спальнями в Town Square обеспечат вам ROI в 6,6%. Что касается частных домов, то доходность вложений в виллу с 3 спальнями составляет 6,3%.
Популярные проекты
Town Square — активно развивающееся сообщество. Большая часть местной недвижимости находится на стадии строительства, что позволяет инвесторам выгодно вложить свои деньги. Этот жилой массив отличается удобным расположением и способен заинтересовать как туристов, так и постоянных жителей.
Недвижимость на продажу
Среди сделок по продаже недвижимости в Town Square преобладают таунхаусы. К наиболее востребованным комплексам таунхауса в сообществе относятся SAMA Townhouses, Naseem Townhouses и Noor Townhouses.
SAMA Townhouses
SAMA Townhouses — это закрытое суб-сообщество в рамках Town Square. Застройщик проекта — компания Nshama. Завершение работ запланировано на конец 2021. SAMA Townhouses представляет собой уютный, окруженный пальмами жилой массив.
К продаже представлены таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Цены недвижимости стартуют от 1 400 000 дирхам (около 382 000 долл или 29,1 млн руб).
Naseem Townhouses
NaSeem Townhouses — самое крупное суб-сообщество Town Square. Застройщик проекта — компания Nshama. Этот жилой массив ориентирован на проживание семей с детьми и содержит все необходимые удобства. Строительство жилого массивакомлекса начало еще в 2018 году и должно было завершиться в 2020 году, но учитывая ситуацию вокруг глобальной пандемии, даты завершения пришлось сместить. На текущий момент проект все еще находится на стадии застройки.
Это суб-сообщество вмещает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Стоимость жилья начинается от 1 500 000 дирхам (около 408 долл или 31,2 млн руб).
Noor Townhouses
Noor Townhouses представляет собой суб-сообщество, состоящее из таунхаусов с 3 и 4 спальнями. Разработка проекта стартовала еще в 2016 году. Этот жилой массив предлагает постояльцам удобства высшего класса и комфортный образ жизни.
Приобретение дома с тремя спальнями обойдется вам от 1 400 000 дирхам (около 382 000 долл или 29,1 млн руб).
Недвижимость для аренды
В отличие продажи, наибольшей популярностью среди арендуемой недвижимости в Town Square пользуются комплексы апартаментов. Наиболее популярные многокрватирные проекты — Safi I, Zahra Breeze Apartments и UNA Apartments.
Safi 1 Apartments
Safi 1 Apartments — это многоэтажный комплекс апартаментов, разработанный Nshama Development. Постройка находится в непосредственной близости от трассы Al Qudra Road, которая обеспечивает доступ к любой части Дубая. Комплекс состоит из двух зданий: Safi Apartments 1A и Safi Apartments 1B. Жилой массив включает квартиры-студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
Апартаменты с одной спальней — самый популярный вариант съемной недвижимости. Средняя стоимость годовой аренды такого жилья составляет 38 000 дирхам (около 10 500 долл или 790000 руб). Цены на студии начинаются от 25 000 дирхам в год (около 6 800 долл или 520000 руб).
Zahra Breeze Apartments 3B
Zahra Breeze Apartments 3B представляет собой комплекс freehold апартаментов. Он является часть Zahra Breeze Apartments и находится рядом с Al Qudra Road, недалеко от Emirates Road и Town Square Park. Это среднеэтажное здание, в котором есть студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Этот жилой массив находится в хорошо развитой области, что обеспечивает много вариантов отдыха и развлечений, включая детские игровые площадки, футбольные поля и баскетбольные площадки среди прочего.
Апартаменты с 1 спальней в Zahra Breeze Apartments 3B обойдутся вам от 38000 (около 10 500 долл или 790000 руб) до 42 000 дирхам в год (около 11 500 долл или 873000 руб).
UNA Apartments
UNA Apartments — это 12-этажное жилое здание, вмещающее студии и апартаменты с 1 спальней, предназначенные как для проживания, так и для работы. Это идеальное место для организации коворкинга или офиса самозанятых лиц.
UNA Apartments представляет собой не только доступную жилую площадку, но и социальный центр, который объединяет молодых специалистов под одной крышей. Комплекс имеет ряд удобств, включая творческие и читательские зоны, кинотеатр, услуги консьержа.
Аренда апартаментов с 1 спальней будет стоить стоит около 32 000 дирхам (около 8 700 долл или 665000 руб) ежегодно. Годичное проживание в квартире-студии будет обходиться вам около 25 000 дирхам (около 6 800 долл или 520000 руб) в год.
Другие районы Дубая
Популярные запросы в Town Square
Недвижимость на продажу и в аренду в Town Square
| Номер объекта | Название объекта | Площадь | Спален | С/У | Цена |
| MR-3600 | 1 ком. Апартаменты в UNA Apartments, Town Square (MR-3600) | 45 кв. м. | 1 | 1 | 17,800 USD |
| MR-4644 | 1 ком. Апартаменты в UNA Apartments, Town Square (MR-4644) | 63 кв. м. | 1 | 1 | 17,800 USD |
| MR-4999 | 3 ком. Апартаменты в Rawda Apartments 1, Town Square (MR-4999) | 139 кв. м. | 3 | 4 | 40,900 USD |
| MS-17832 | 4 ком. Таунхаус в Noor Townhouses, Town Square (MS-17832) | 220 кв. м. | 4 | 4 | 845,000 USD |
| MS-17810 | 4 ком. Таунхаус в Noor Townhouses, Town Square (MS-17810) | 221 кв. м. | 4 | 3 | 994,900 USD |
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку