Недвижимость на продажу в Tilal City

Современный район Шарджи Tilal City расположен около пересечения трасс Emirates Rd и Sharjah-Kalba Rd. Площадь его территории равна 2,3 млн кв.м. Обустройство и строительство объектов в районе еще продолжается. Предполагается, что проект компаний Sharjah Asset Management и Eskan Real Estate Development после полной реализации будет вмещать 65,000 жильцов.

Недвижимость Tilal City представлена апартаментами, виллами, таунхаусами и земельными участками под строительство. Территориально район разделен на пять зон: A, B, C, D и Е. В первых трех будут располагаться жилые комьюнити, в зоне D будут находится как жилые, так и коммерческие постройки. А в зоне Е построят торгово-развлекательный комплекс Tilal Mall и другие объекты для отдыха. Также в этой зоне будут находиться парки, образовательные учреждения и мечети.

В Tilal City нет небоскребов, и жильцы могут рассчитывать на спокойную, размеренную жизнь вдали от суеты центральной части эмирата. Здания с апартаментами доступны в комьюнити Shams, Areej, Naseem Residences, Almass Residence и Morooj South. Они выполнены в стиле неоклассицизм и, в основном, имеют высоту в 3-5 этажей.

Отдельные виллы и объекты на двух хозяев построены в современном архитектурном дизайне и имеют террасы, гараж и панорамное остекление. Они представлены в комьюнити Naseem Villa, Almass Villa и Morooj North.

Покупка недвижимости в Tilal City – это хорошая возможность инвестирования финансов как для местных граждан, так и для иностранцев. Tilal City является первым районом, где жилье для экспатов предлагается в аренду на 100 лет. Приобрести объекты здесь можно как для личного пользования, так и для последующей сдачи в аренду.

Что касается цен на аренду, то, например, в Tilal City B и C можно снять апартаменты от 2 до 3 спален по цене от AED 30,000 (USD 8,000) в год до AED 90,000 (USD 24,000) в год. В свою очередь, стоимость аренды виллы с количеством спален от 6 до 7 составляет около AED 170,000 (USD 46,000) в год.

Самыми популярными зонами для покупки недвижимости среди инвесторов являются Tilal City C, B и отдельные комьюнити Kaya и Robinia в суб-комьюнити Massar.

В Tilal City C находятся комьюнити Naseem Villas и Almass Villas. Здесь расположены двухэтажные виллы и таунхаусы, выполненные в постмодернистском архитектурном стиле. В Naseem Villas в настоящее время можно приобрести только участки под строительство жилых объектов. Их размеры составляют около 372 кв.м, а средняя цена – AED 600,000 (USD 160,000). В Almass Villas продаются таунхаусы площадью 335 кв.м по стоимости около AED 2,200,000 (USD 600,000).

В Tilal City B в комьюнити Areej и Naseem Residences предлагаются земли под строительство жилых зданий. Размеры участков варьируются от 500 кв.м до 1,302 кв.м, а цены стартуют от AED 880,000 (USD 240,000) и достигают AED 1,100,000 (USD 300,000).

Также, к Tilal City примыкают два популярных комьюнити с виллами Kaya и Robinia. Они официально не состоят в генеральном плане застройки, но относятся к территории Tilal и успешно застраиваются и развиваются. В Kaya можно приобрести виллы и таунхаусы размером от 146 кв.м до 632 кв.м по цене от AED 1,100,000 (USD 300,000) до AED 4,900,000 (USD 1,300,000). В Robinia представлен самый большой выбор недвижимости. Здесь купить можно от небольших таунхаусов с 2 спальнями до просторных вилл с 6 спальнями по стоимости от AED 1,300,000 (USD 354,000) до AED 7,500,000 (USD 2,040,000). Площади объектов варьируются от 182 кв.м до 952 кв.м.