Недвижимость на продажу в The Lakes
О районе
Район The Lakes является частью крупной развивающейся территории Emirates Living. Он примыкает к улице First Al Khail St, ведущей к Sheikh Zayed Road и Al Khamila St, которая соединяется с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Застройщиком проекта стала известная в ОАЭ компания Emaar Properties.
The Lakes граничит с комьюнити The Meadows, Emirates Hills и с двумя полями для гольфа Montgomerie Golf Club и Emirates Golf Club. Также, по соседству находятся районы Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Knowledge Park.
Недвижимость The Lakes представлена в аренду и на продажу и включает отдельные виллы и таунхаусы. В общей сложности шесть комьюнити района Deema, Forat, Ghadeer, Hattan, Maeen и Zulal насчитывают 600 жилых объектов с 12 типами планировок. Все с современным архитектурным стилем и окружены парками, озерами, бассейнами, местами отдыха, спортивными и детскими площадками.
Застройщики в The Lakes
Инфраструктура
Район The Lakes отличается обилием озелененных зон, водоемов и предполагает быстрый доступ к общественным заведениям и местам деловой активности.
Территория The Lakes включает следующие инфраструктурные объекты:
- площадки для игры в волейбол и сквош;
- теннисные корты;
- общественные бассейны;
- тренажерный зал;
- продуктовый магазин;
- оздоровительный клуб;
- ресторан и кафе;
- детский сад;
- отель;
- озера и парки;
- два гольф-поля поблизости.
Около комьюнити The Lakes имеются несколько автобусных остановок. Маршрут транспорта обслуживает внутреннюю территорию района.
Из продовольственных магазинов в The Lakes представлены супермаркеты Choithrams и Spinneys, а в 5 минутах езды можно найти магазин Organic Foods and Café. При желании посетить крупный торговый центр, ближайшими станут комплекс Dubai Marina Mall и универмаг GATE Warehouse Price, дорога на автомобиле до которых составит 12 минут.
Для дошкольников в The Lakes есть детский сад Raffles Nursery Lakes, а для детей старшего возраста можно подобрать учебные организации соседних районов. Например, до ближайших образовательных учреждений в Al Barsha GEMS Dubai American Academy и American School Dubai можно доехать за 15 минут.
Из медицинских учреждений наиболее близко расположенными считаются Saudi German Hospital, Al Zahra Hospital и American Hospital Dubai. Также, несколько оздоровительных центров находятся в районе Jumeirah Lake Towers. Все они находятся в 15 минутах езды.
Расположение
От The Lakes можно за 10 минут доехать до развилок с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Эти улицы соединяют развитые районы Дубая и основные достопримечательности. Дорога от The Lakes составляет:
- до пляжей Barasti Beach и JBR –15 минут;
- до набережной The Walk в Dubai Marina – 10 минут;
- до торговых комплексов Ibn Battuta, Mall of the Emirates – 15 минут;
- до Dubai Mall, Burj Khalifa – 20 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 25 и 30 минут, соответственно.
Экономическая привлекательность
Жилые площади The Lakes привлекают долгосрочных арендаторов. Ими становятся семьи с детьми и бизнесмены, которым важен экологически-привлекательный имидж района и быстрый доступ к образовательным, медицинским и деловым организациям. Минимальная стоимость аренды на недвижимость представлена в комьюнити Zulal. Здесь она составляет AED 170,000 (USD 46,000) в год. Максимальную цену за год проживания, равную AED 395,000 (USD 107,500), имеют виллы в Deema.
Для инвесторов приобретение виллы или таунхауса может принести высокий годовой доход. Жилые объекты с 3 спальнями в The Lakes имеют самый высокий ROI, равный 6,2%. Рентабельность от приобретения виллы с 4 или 5 спальнями может достигать 5,7% и 5,2% соответственно, объекта 6 спальнями – 4,3%.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Наибольшую популярность среди комьюнити The Lakes имеют комплексы Zulal, Ghadeer и Maeen. Они примыкают к озеру, расположенному в центре района, поэтому некоторые жилые объекты комьюнити находятся на берегу и имеют пейзажный вид. В каждом из трех комьюнити имеется общественный парк с бассейном.
В Zulal представлены виллы от 3 до 4 спален и таунхаусы с 3 спальнями. Площадь объектов варьируется от 2,180 кв.фт (202 кв.м) до 4,956 кв.фт (460 кв.м). Стоимость:
- виллы от AED 3,000,000 (USD 817,000) до AED 5,900,000 (USD 1,606,000);
- таунхаусы от AED 3,200,000 (USD 871,000) до AED 3,500,000 (USD 953,000).
*Цена актуальна для 2023
В комьюнити Ghadeer к покупке доступны виллы и таунхаусы с 3 спальнями площадью от 2,436 кв.фт (226 кв.м) до 6,359 кв.фт (591 кв.м). Стоимость:
- виллы от AED 3,000,000 (USD 817,000) до AED 4,475,000 (USD 1,218,000);
- таунхаусы – AED 3,950,000 (USD 1,075,000).
В Maeen можно приобрести виллы от 2 до 5 спален и таунхаусы с 3 спальнями. Площадь объектов варьируется от 2,103 кв.фт (195 кв.м) до 3,687 кв.фт (342 кв.м). Стоимость:
- виллы от AED 3,000,000 (USD 817,000) до AED 6,000,000 (USD 1,633,000);
- таунхаусы – AED 3,200,000 (USD 871,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Гольф-клубы Montgomerie Golf Club и Emirates Golf Club граничат с The Lakes. Для любителей спортивной игры оба предоставляют большие озелененные территории с 18-луночными полями и инфраструктурные заведения. В каждом клубе есть своя автомобильная парковка и работают кафе, рестораны и магазины с профессиональными принадлежностями.
Набережная The Walk JBR в Dubai Marina находится в 15 минутах езды от The Lakes. Здесь можно прогуляться среди фешенебельных отелей, ресторанов и торговых предприятий. Маршрут включает оборудованный пляж и является привлекательным для туристов.
Ипподром Jebel Ali Racecourse находится в 8 минутах езды от района The Lakes. Посетители комплекса – это любители лошадиных скачек. Грунтовая трасса длиной в 2200 метров имеет форму подковы, отличается крутым подъемом и позволяет проводить спринтерские забеги по прямой дистанции до 1400 метров.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку