Недвижимость на продажу в Emirates Living
Проекты в районе Emirates Living
О районе
Emirates Living – это уникальный в своем роде крупномасштабный район, состоящий преимущественно из вилл закрытого типа. Его застройщиком выступает известная компания Emaar Properties, для которой данный проект стал ключевым. Район располагается в центре Дубая, в непосредственной близости от оживленных районов мегаполиса, при этом отличается размеренным загородным стилем жизни.
Комьюнити занимает территорию более 4 млн кв. м, ее значительная часть отведена под озелененные ландшафтные зоны с многочисленными озерами, фонтанами и парками. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью: рядом с ним проходит одна из основных магистралей – Sheikh Zayed Road, соединяющая все семь эмиратов и позволяющая без пробок добраться до любой точки Дубая.
Наличие всех необходимых удобств для современной жизни – одно из преимуществ данного района. В нем представлены крупные супермаркеты, детские сады и школы, медицинские центры, фитнес-клубы и SPA-центры. Район имеет круглосуточную охрану и резервное электроснабжение.
Инфраструктура:
- супермаркеты Springs Souk, Choithrams, Carrefour и Aswaaq Mart;
- торговые центры The Springs Souk и The Meadows Souk;
- рестораны Links and Monty’s и Nineteen Restaurant, семейное кафе Gastropub;
- 5-звездочные отели Vida Hotel и Address Montgomerie;
- клиники The Springs, Meadows, Noor Al Shefa Clinic, аптеки;
- детский сад Raffles Nursery;
- школы Emirates International School Meadows, Dubai International Academy Emirates Hills, Dubai British School.
Неподалеку также расположены крупные торговые и развлекательные центры Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall, ипподром Jebel Ali Racecourse. По Sheikh Zayed Road за 10 минут можно добраться до экономической зоны Dubai Knowledge Park с множеством престижных образовательных учреждений. В нескольких минутах также находятся крупные клиники Saudi German Hospital, Al Zahra Hospital и American Hospital Dubai.
В Emirates Living организуются национальные праздники, проводятся различные мероприятия для жителей и гостей района. Район удобен для семейного проживания и тех, кто ищет спокойный и размеренный образ жизни, не желая терять в комфорте.
Застройщики в Emirates Living
Экономическая привлекательность
Благодаря продуманности застройки, развитой инфраструктуре и городскому расположению район пользуется широким спросом у инвесторов. Следует отметить, что Emirates Living относится к «freehold»-районам, что позволяет иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность.
Поскольку застройка района была завершена в 2006 году, для продажи здесь предлагается только вторичная недвижимость. Коэффициент окупаемости в зависимости от проекта в среднем варьируется от 3,8 до 6,2%.
Популярные проекты
Район Emirates Living включает в себя пять элитных жилых комплексов малоэтажной застройки: Emirates Hills, The Meadows, The Springs, The Lakes и Hattan. Всего в них представлено более 8000 объектов недвижимости.
В Emirates Hills, получившем второе название «Беверли Хиллз в Дубае», в основном представлены эксклюзивные частные особняки площадью от 1 115 кв. м. Их аренда составляет около AED 700,000 (USD 191,000) в год, а стоимость доходит до AED 190,000,000 (USD 51,500,000). Данный комплекс, опередивший по уровню жизни элитный район Palm Jumeirah, пользуется большим спросом у иммигрантов и граждан ОАЭ с уровнем дохода выше среднего.
*The price is valid for 2022
В The Meadows представлены отдельно стоящие виллы, планировка которых предполагает наличие от 3 до 7 спален и частный бассейн. Средняя стоимость стандартной виллы в данном комьюнити составляет AED 3,400,000 (USD 926,000).
*The price is valid for 2022
В The Springs представлены апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также множество вилл и таунхаусов с собственным бассейном и садом. Аренда апартаментов с 2 спальнями в данном комьюнити в среднем стоит AED 96,000 (USD 26,000) в год. Данный комплекс считается самым доступным для приобретения и аренды индивидуального жилья в районе.
*The price is valid for 2022
В The Lakes предлагаются отдельно стоящие виллы стоимостью от AED 2,800,000 (USD 750,000), тогда как в Hattan – смежные виллы, стоимость которых начинается от AED 8,000,000 (USD 2,000,000).
*The price is valid for 2022
Все объекты Emirates Hills имеют современный интерьер с премиальной отделкой. У каждого из них имеется как минимум одно парковочное место, гости могут воспользоваться уличной парковкой.
Достопримечательности
Главной достопримечательностью района является собственный элитный гольф-клуб Montgomerie. Он находится в комплексе Emirates Hills и занимает площадь 107 га. В клубе имеется своя академия гольфа с тренировочным полем и симуляторами, а также клуб-хаус с множеством премиальных ресторанов, тренажерным залом и SPA-центром.
За 10 минут можно добраться до искусственного острова Palm Jumeirah – одного из крупнейших инженерных проектов современного времени.
Дорога до одной из главных достопримечательностей Дубая – башни Burj Khalifa, аквапарков Wild Wadi, AquaVenture и популярных пляжей также займет не более 10 минут.
Другие районы Дубая
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку