Недвижимость на продажу в Studio City
Проекты в районе Studio City
О районе
Studio City – центр кинопроизводства в Дубае. Проект был задуман в 2005 году. Его реализацией занимается компания TECOM. Район площадью 2 043 867 кв. м (22 000 000 кв. фт) был объявлен свободной экономической зоной. Филиалы иностранных компаний освобождены от уплаты налогов на 50 лет. Коммерческая специализация предопределила развитие определенного типа недвижимости. Преобладают отели и административно-офисные помещения. Также здесь построены студии звукозаписи, площадки для съемок фильмов. Созданы условия для развития индустрии развлечений.
Строительство началось в июне 2007 года. В настоящее время проект не завершен. Остается много неосвоенных территорий. Построены три звуковые студии, мастерская площадью 12 077 кв. м (130 000 кв. фт) со специализацией на производстве реквизитов для съемок фильмов. В районе можно приобрести участок для строительства собственной киностудии или студии звукозаписи. Другим интересным предложением является возможность купить офис для фрилансеров в бизнес-центре. В Studio City сдано в эксплуатацию одно 15-этажное и четыре 6-этажных зданий с коммерческой недвижимостью.
Район расположен между магистралями Sheikh Zayed Road и Al Sufouh Road. Рядом находится экономическая зона Media City со специализацией на производстве средств массовой информации и издательском деле. Жилая недвижимость района рассчитана в основном на проживание актеров и съемочных групп. Здесь можно купить или снять в аренду студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
В районе курсируют автобусы маршрутов F30, F32, J02. До ближайшей станции метро Dubai Internet City можно доехать за 10 минут. Торговые точки представлены супермаркетами Spar Express, Blue Mart и другими магазинами. Социальная структура в районе не развита в связи с его деловой направленностью. Ближайшие учебные и медицинские учреждения находятся в 5-10 минутах езды в соседних сообществах Motor City и Arabian Ranches 2.
Застройщики в Studio City
Экономическая привлекательность
Район предлагает уникальные возможности для инвестирования. На данный момент открыты представительства 275 компаний медиаиндустрии. Здесь можно открыть бизнес по упрощенной схеме: в режиме одного окна. Инфраструктура свободной зоны предназначена сократить время на получение лицензий, виз. Инвесторы получают право самостоятельного распоряжения недвижимостью и капиталом.
Жилая недвижимость пользуется спросом благодаря близости к центру кинопроизводства. Кроме того, здесь проходят семинары, обучающие курсы от киношкол с аккредитованными программами. Здесь снимает жилье персонал, задействованный в сфере телевидения, вещания, музыки, кино. Район продолжает развиваться и предлагает возможность для реализации бизнес-проектов.
Окупаемость инвестиций в Studio City варьируется от 6% до 7.5% годовых. Самыми доходными считаются апартаменты с тремя спальнями. Средняя цена покупки таких объектов составляет AED 1,040,000 (USD 283,144). Сдать в аренду апартаменты с тремя спальнями можно в среднем за AED 70,000 (USD 19,057) в год.
*Цена актуальна для 2021
Лучшие проекты недвижимости
Самые популярные для покупки и аренды недвижимости жилые здания в Studio City:
Glitz – комплекс из трех 9-этажных зданий с зонами отдыха и пейзажными бассейнами на крышах. Первые два объекта были сданы в 2017 году. В них находятся по 151 единице недвижимости в каждом. Третий объект был сдан в 2018 году. Он состоит из двух корпусов с 358 студиями и апартаментами. В комплексе открыты торговые точки: супермаркет, прачечная, мясная лавка, кухня общественного питания и мужской салон Cezar Palace. Средняя цена продажи апартаментов с одной спальней площадью 68,5 кв. м (738 кв. фт) – AED 550,000 (USD 149,739). Снять в аренду такой объект можно за AED 40,000 (USD 10,890) в год.
*Цена актуальна для 2021
Samana Golf Avenue – популярный проект находится в стадии строительства. Срок сдачи запланирован на конец 2022 года. В 5-этажном здании размещено 233 жилые единицы: студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Некоторые объекты снабжены террасами с частными бассейнами и смотровыми площадками. В общем внутреннем дворе спроектировано пространство для отдыха: бассейн, детская игровая площадка, поле для мини-гольфа. Цена студии площадью 33 кв. м (359 кв. фт) – AED 385,000 (USD 104,817).
*Цена актуальна для 2021
Olivara Residences – жилой комплекс с тренажерным залом, 25-метровым бассейном и солярием. Комплекс состоит из четырех 5-этажных зданий с террасами для загара. В общей сложности здесь находится 250 объектов недвижимости: студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Это новый проект, завершенный в 2020 году. Комплекс находится на территории парка площадью 9 290 кв. м (100 000 кв. фт) с обширными зелеными зонами для отдыха. Здесь можно снять в аренду недвижимость за AED 40,000 (USD 10,890) в год.
*Цена актуальна для 2021
Достопримечательности
Район Studio City интересен, прежде всего, объектами, связанными с индустрией развлечений. Здесь можно увидеть декорации для съемок фильмов, съемочные площадки.
Рекомендуемые для посещения места:
- Амфитеатры под открытым небом для масштабных музыкальных и театральных постановок.
- Dubai Polo&Equestrian Club – конноспортивный центр международного уровня. Здесь можно взять уроки верховой езды, отправиться в поездку по пустыне на лошадях или принять участие в соревнованиях.
- Тематические мероприятия, связанные с миром кино и музыки. Периодически в сообществе проходят масштабные события с культурной программой и конкурсы.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку