Nasser Rashid Lootah Building
О проекте
Nasser Rashid Lootah Building – проект компании Nasser Lootah Real Estate. Строительство было завершено в 1974 году, в самом начале истории государства ОАЭ. В то время плотность застройки Дубая была низкой.
Жилой 15-этажный комплекс был одним из первых трех зданий района возле Первой кольцевой развязки на Sheikh Zayed Road. Он получил известность как Toyota Building. На крыше 65-метрового сооружения 40 лет размещалась неоновая реклама бренда Toyota. Теперь этого знака на здании нет, его убрали в 2018 году после истечения срока контракта.
Жилая недвижимость в проекте представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Планировка соответствует стандартам своего времени. Здесь нет панорамных окон и просторных балконов. Здание постепенно дополняется современными удобствами, в частности, кондиционерами. Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной.
Годовая стоимость аренды апартаментов с двумя спальнями стартует от AED 65,000 (USD 17,700) в год.
*Цена актуальна для 2021
Расположение
Nasser Rashid Lootah Building построено в месте, которое впоследствии стало центром главных достопримечательностей Дубая. Недалеко расположена самая высокая башня мира Burj Khalifa.
В 70-х годах прошлого века вокруг здания были только виллы. Постепенно район модернизировался и застраивался высокоэтажными современными комлексами.
Проект Toyota Building органично вписался в новую концепцию жизни мегаполиса. Вокруг него появились торговые центры, парки, выставочные павильоны, места для занятий спортом и развлечений. Кольцевая развязка была заменена автострадой с перекрестком дорог и мостов.
Nasser Rashid Lootah Building находится в эпицентре культурной и деловой жизни Дубая. В 10 минутах езды расположен Dubai International Financial Centre (международный финансовый центр). Дорога до торгового центра Dubai Mall займет 10 минут, до башни Burj Khalifa 12 минут. Ближайшая станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall расположена в 100 метрах. За пять минут можно дойти до Coca-Cola Arena и торгово-выставочного центра Sultanate of Oman Pavilion. В пешей доступности открыты многочисленные кафе, бургерные, рестораны. Развита социальная инфраструктура. За 5 минут можно доехать до медицинского центра Smart Salem и больницы Valiant Clinic&Hospital. Дорога до пляжей займет 15 минут на автомобиле.
Окупаемость
Несмотря на солидный для недвижимости возраст Nasser Rashid Lootah Building продолжает пользоваться популярностью у инвесторов. Удобное расположение здания привлекает арендаторов. Апартаменты здесь не пустуют благодаря самой низкой цене жилья в районе Sheikh Zayed Road. Средняя окупаемость апартаментов с двумя спальнями составляет 5.5% годовых.
Здесь преобладает долгосрочная аренда для людей, которые работают в оживленном центре мегаполиса. Близость к главным достопримечательностям Дубая, развитая инфраструктура и транспортная сеть увеличивают ценность недвижимости.
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку