Недвижимость на продажу в Sheikh Zayed Road
О районе
Sheikh Zayed Road – главная и самая длинная улица в эмирате Дубай, протяженностью 55 километров. Вплоть до 1990 года улица не имела официального названия. Люди называли ее «дорога Дубай — Абу-Даби».
После реконструкции в 1990-х годах дорогу значительно расширили, а кольцевые развязки заменили на многоуровневые. В это же время шоссе было названо в честь первого президента ОАЭ – шейха Заеда бин Султана Аль Нахайяна.
Застройщики в Sheikh Zayed Road
Инфраструктура
Являясь частью крупнейшей магистрали E11, Sheikh Zayed Road начинается от границы с эмиратом Абу-Даби, проходит вдоль береговой линии через весь город и заканчивается на Sheikh Rashid Road.
В настоящее время Sheikh Zayed Road имеет двенадцать полос движения, что делает его важнейшей транспортной артерией для всего эмирата. Это одна из самых загруженных дорог в городе. Поэтому в часы пик на шоссе иногда образуются довольно большие пробки. В выходные дни и в часы пик здесь бывает довольно трудно найти место для парковки. Для решения этой проблемы в жилых домах размещаются парковочные этажи, а на улицах обустроены платные парковки.
Как добраться до Sheikh Zayed Road
Можно доехать до Sheikh Zayed Road на общественном транспорте, а затем продолжить движение на метро. Красная линия метрополитена проходит почти вдоль всей улицы.
Станции метро, расположенные вдоль Sheikh Zayed Road:
- World Trade Centre.
- Emirates Towers.
- Burj Khalifa/Dubai Mall.
- Jumeirah Lakes Towers.
- Ibn Battuta.
Самый удобный способ передвижения – аренда автомобиля. Поездка по всему Sheikh Zayed Road занимает около часа.
Развлечения
Деловой центр Дубая сформировался именно вдоль Sheikh Zayed Road. Здесь расположены многочисленные офисы, банки, а также World Trade Center, Dubai Media City, Dubai Internet City и Dubai Financial Center. Знаменитые торговые центры Ibn Batuta Mall и Mall of the Emirates также возведены неподалеку от главной улицы города.
Вдоль Sheikh Zayed Road расположены несколько самых известных достопримечательностей Дубая:
- Отель Jumeirah Emirates Towers – одна из башен знаменитого комплекса Emirates Towers в ОАЭ. Пятизвездочный отель состоит из 56 этажей, 400 номеров, включая роскошные люксы.
- Emirates Office Tower – 354-метровое офисное здание, соединенное с Jumeirah Emirates Towers. Несмотря на то, что Emirates Office Tower на два этажа меньше, чем отель Jumeirah Emirates Towers, офисный небоскреб на 90 метров выше.
- Millennium Tower, строительство высотки было завершено в 2006 году. Это 60-этажный жилой небоскреб, в котором расположены апартаменты с двумя и тремя спальнями. Высота башни составляет 285 метров. В комплекс входит 10-этажная парковка.
- Rose Tower – 72-этажный отель в Дубае. Его строительство продолжалось два года и было завершено в 2006 году. Официальное открытие состоялось в декабре 2009 года. До 2012 года отель считался самым высоким в мире, его высота составляла 333 метра. Rose Tower был одним из первых отелей в эмирате, в котором разрешили продавать алкоголь.
- Burj Khalifa – самое высокое здание в мире, его высота достигает 828 метров. Оно выполнено в форме сталагмита и знаменито самым высоким в мире шпилем (180 метров). В комплексе расположены отель, апартаменты, офисы и торговые центры. Burj Khalifa несет коммуникационную функцию, поскольку здание оборудовано телекоммуникационным оборудованием для передачи данных и поддержки сетей.
Образовательные учреждения
Sheikh Zayed Road – оживленная магистраль, в 10 минутах езды от которой находятся образовательные учреждения:
- Центр раннего обучения Safa.
- Детский сад British Orchard.
- Детский сад Berries Nursery.
- Детский сад Little Champion.
- Детский сад Grassland.
- Willows School.
- GEMS Wellington Primary School.
- Jumeirah Baccalaureate School.
Здравоохранение
Вдоль Sheikh Zayed Road находится множество медицинских учреждений, наиболее популярными из которых, считаются следующие:
- Emirates Hospitals.
- Elite Style.
- Padra.
- Medcare Orthopaedics & Spine Hospital.
- Medcare Women & Children Hospital.
- Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai.
Торговые центры
Крупнейшими торговыми центрами локациями являются Times Square Center, Oasis и Mall of the Emirates. Далее на юг, в сторону района Jebel Ali, находится торговый центр Dubai Marina Mall. Во всех этих торговых центрах представлен большой выбор элитных брендов, разнообразных развлечений, а также кафе и ресторанов.
Рестораны и кафе
Здесь расположено большое количество сетевых кафе и ресторанов быстрого питания, таких как McDonald’s, KFC, Subway, Wendy’s. Помимо них популярностью пользуются следующие заведения:
- Zaroob (ливанская кухня).
- Little Bangkok (тайская кухня).
- Johnny Rockets (американская закусочная).
- Tresind (индийский ресторан молекулярной кухни).
- Noire (европейская кухня).
- Chama (бразильская кухня).
Церкви, храмы и мечети
Более 85% населения эмирата Дубай составляют экспаты из других стран, являющиеся представителями различных религиозных конфессий. На Sheikh Zayed Road расположено множество церквей, мечетей, храмов и гурудвар:
- Церковь Святой Марии для католиков и коптская церковь, а также православный собор Святого Фомы;
- Индуистские храмы Шивы и Кришны, сикхская Гурудвара и Синдки Гурдарбар;
- Мечети Khalifa Bin Da’en Mosque, Abdulrahman Al Qasimi Mosque, Ramadan Juma Mosque и многое другое.
Экономическая привлекательность
Sheikh Zayed Road – одна из ключевых автомагистралей в ОАЭ. Она наиболее известна как шоссе E11, соединяющее два крупнейших города ОАЭ: Дубай и Абу-Даби. Основные достопримечательности эмирата расположены именно тут. Территория, прилегающая к Sheikh Zayed Road, постоянно развивается. Здесь находятся основные бизнес-центры, торговые центры и другие важнейшие для эмирата проекты. Это очень привлекательное место для инвестиций, так как недвижимость вблизи главной транспортной артерии всегда будет пользоваться спросом.
От Sheikh Zayed Road можно быстро добраться в любую точку Дубая. Жилая недвижимость пользуется популярностью у арендаторов, однако лишь в немногих новых проектах можно приобрести жилье в полную собственность. В многоэтажных домах представлен широкий выбор жилья: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями и пентхаусов. На Sheikh Zayed Road нет вилл и таунхаусов.
Покупка апартаментов с одной спальней в среднем обойдется в USD 240 000. Годовая арендная плата для данного типа недвижимости в этой локации составляет USD 19 000. То есть, средняя рентабельность инвестиций равняется 7,9% годовых.
*Цена актуальна для 2025
Популярные объекты недвижимости
Самым популярным зданием на Sheikh Zayed Road считается Blue Tower – 72-этажный небоскреб, в котором представлены как жилье, так и коммерческие помещения. Годовая арендная плата за апартаменты с одной спальней в этом проекте составляет USD 18 500.
Другой популярный проект – Park Place Towers. Это 56-этажное здание с разнообразными 1апартаментами с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями. Аренда апартаментов с двумя спальнями предлагается за USD 24 500 в год.
Следующий в списке– Duja Tower. Этот небоскреб возвышается на 195 метров над землей и насчитывает 51 этаж. Он расположен напротив Dubai World Trade Center. Апартаменты с одной спальней можно арендовать за USD 19 000 в год.
*Цена актуальна для 2025
Другие районы Дубая
Популярные запросы в Sheikh Zayed Road
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Отправить заявку
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку