Properties for Sale in

JBR

Недвижимость на продажу в JBR

Лучшие специалисты в JBR

Alina Adamco
Alina Adamco
Владеет: English, Russian, Romanian
Victoria Domanics
Victoria Domanics
Владеет: English, Bulgarian, Italian, Ukrainian, Russian
Anastasiia Makbulova
Anastasiia Makbulova
Владеет: Russian, English
Mohammed Mukkarum
Mohammed Mukkarum
Владеет: English
Olena Bytsyna
Olena Bytsyna
Владеет: English, Russian
Sergey Kholod
Sergey Kholod
Владеет: English, Russian, Ukrainian
Sviatlana Makutsenia
Sviatlana Makutsenia
Владеет: English, Russian
Maryna Mikhalenka
Maryna Mikhalenka
Владеет: English, Russian
Jamal Kholmatov
Jamal Kholmatov
Владеет: English, Russian

Offplan проекты в JBR

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

О районе Jumeirah Beach Residence (JBR)

JBR является одним из самых популярных и востребованных жилых сообществ Дубая. Этот элитный микрорайон премиум-класса расположен на побережье Персидского залива в районе Dubai Marina. В нем находится нескольких известных достопримечательностей, включая пляж The Beach и набережную The Walk. Генеральным застройщиком Jumeirah Beach Residence является компания Dubai Properties, известная многими уникальными проектами в Дубае. Строительство JBR началось в 2002 году, а официальное открытие состоялось в 2008 году. Общая стоимость проекта составила 6 млрд дирхамов (1.6 млрд долларов, 124 млрд рублей), а общая площадь – 1.7 кв. км. Генеральным менеджером проекта была назначена компания из Лондона Mace Group. Она обеспечила высшее качество застройки за счет привлечения на стройплощадку 95% иностранной рабочей силы, команды специалистов с пяти континентов, а также импорта 80% строительных материалов из-за рубежа. Дизайнером проекта выступила компания Arif & Bintoak, которая известна архитектурными решениями для    многих жилых и коммерческих проектов в Дубае.

Микрорайон включает в себя более 40 отелей и жилых башен высотой до 46 этажей. В JBR входит в общей сложности 6 жилых кварталов: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams. В настоящее время здесь насчитывается около 7000 готовых к заселению резиденций, в которых может разместиться 15 000 человек. Микрорайон побил как минимум два рекорда, став крупнейшим жилым сообществом в мире и самым масштабным многофункциональным комплексом, все здания которого сданы единовременно.

В JBR доступен для продажи и аренды широкий выбор жилых единиц: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы. Благодаря пляжному образу жизни и большому выбору магазинов JBR довольно популярен среди как молодых семей, так и одиночек. Жителям JBR доступны следующие удобства и услуги:

  • бассейны;
  • спортзалы с современным оборудованием;
  • салоны красоты;
  • сервисные центры;
  • пятизвездочные отели премиум-класса;
  • дизайнерские магазины;
  • кинотеатры;
  • рестораны и бары.

Элитные жилые резиденции чаще всего предлагаются уже с мебелью и сервисным обслуживанием. Просторные апартаменты дополняются первоклассными современными удобствами, такими как частные бассейны, пешеходные дорожки и сады. Из всех квартир открывается панорамный вид на весь район и море. Здания выполнены в средиземноморском и арабском стилях. Они составляют эффектный контраст с современными сверкающими башнями, раскинувшимися по всему эмирату.

Застройщики в Jumeirah Beach Residence (JBR)

  • Al Ain Properties
  • Dubai Properties

Популярная недвижимость для аренды

Инфраструктура

Микрорайон JBR в популярном районе Dubai Marina отличается высокой транспортной доступностью и уникальной инфраструктурой. Благодаря развитой системе общественного транспорта и непосредственной близости к магистрали Sheikh Zayed Road любая поездка проходит легко и без суеты. Поблизости расположены две станции метро – DMCC Metro Station (15 минут) и Dubai Marina Metro Station (10 минут). Они выручают в час пик, когда на автомобиле можно попасть в пробку. Jumeirah Beach Residence также имеет две собственные трамвайные остановки – Jumeirah Beach Residence 1 и Jumeirah Beach Residence 2, – которые соединены с вышеупомянутыми станциями метро. Они находятся всего в 5 минутах пути от жилого сообщества. Международный аэропорт Дубая DXB находится в 30 минутах езды от JBR, а Al Maktoum International Airport – всего в 40 минутах езды.

Что касается повседневных нужд, то жители могут найти в пределах микрорайона все необходимое. В JBR расположены супермаркеты, детские сады, школы, больницы, клиники и места для богослужений. В 5-10 минутах пути есть два филиала банка Emirates NBD, а также банкомат Al Hilal Bank.

Кроме того, в JBR есть много развлечений, фирменных магазинов и ресторанов для гурманов. Еще более широкий спектр возможностей для проведения досуга и ночной жизни открывается в близлежащих прибрежных сообществах в Dubai Marina. Популярные достопримечательности Дубая, такие как Dubai Marina Mall, Mall of the Emirates, Burj Al Arab и Miracle Gardens расположены недалеко от Jumeirah Beach Residence.

Инвесторы выбирают JBR за его близость к двум ведущим деловым районам – Dubai Internet City (10 минут) и Dubai Media City (5 минут). Оба являются свободными экономическими зонами ОАЭ, а также ведущими центрами информации, СМИ и коммуникации. Университетский кампус Dubai Knowledge Park находится всего в 10 минутах езды. Это единственная в мире фризона, посвященная управлению человеческими ресурсами, профессиональному обучению и образованию.

Развлечения

Jumeirah Beach Residence – один из самых оживленных микрорайонов Дубая. Здесь есть, чем заняться и жителям, и туристам: от модных локаций для отдыха до огромного количества развлечений в течение всего года.

Пляж The Beach

Это один из лучших общественных пляжей в Дубае и главная территория для отдыха в JBR. На The Beach предлагается множество развлечений, в числе которых йога, прогулки на верблюдах и пляжные виды спорта. Здесь обустроена спортивная зона Sea Breeze, где можно заняться парасейлингом, вейкбордингом и покататься на водных лыжах, а также игровая площадка для детей. Крупнейший в мире надувной аквапарк Aquafun расположен прямо на пляже. The Beach также идеально подходит для того, чтобы насладиться изысканной кухней и шоппингом в многочисленных ресторанах и торговых точках.

The Walk

The Walk – это прогулочная набережная длиной 1.7 км, где вы сможете сделать покупки в элитных магазинах и поужинать в лучших ресторанах Дубая, а также принять участие в различных культурных мероприятиях, проводимых круглый год. Каждые выходные здесь проходят уличные шоу и танцевальные представления, мастер-классы и кратковременные (pop-up) базары. Это также одна из точек показа фильмов в рамках ежегодного международного кинофестиваля Dubai International Film Festival. На набережной The Walk проводятся выставки произведений искусства из переработанного мусора, скульптур из песка, фотографии, уличной живописи. Также здесь работают киоски, в которых продаются крафтовые изделия. Чтобы поужинать в изысканной обстановке, можно посетить один из отелей The Walk, в том числе Hilton Dubai The Walk и Rixos Premium Dubai JBR.

Bluewaters Island

Микрорайон Jumeirah Beach Residences соединен с искусственным островом Bluewaters Island, до которого легко дойти по 265-метровому пляжу.    На острове расположены пляжи, два роскошных отеля и более 200 торговых площадок и точек общественного питания. На Bluewaters Island находится аттракцион Ain Dubai, долгожданное открытие которого запланировано на конец года. Это крупнейшее в мире колесо обозрения, с которого будет открываться вид на Burj Al Arab, Burj Khalifa, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Другая популярная достопримечательность острова – курортный отель с комплексом развлечений Caesars Palace, первый в ОАЭ и второй в мире после Лас-Вегаса. Здесь предлагается широкий выбор водных видов спорта, бассейнов и пляжных развлечений, СПА-центр, а также 12 баров и ресторанов.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Согласно ежегодному отчету Bayut о рынке аренды в Дубае, в 2020 году микрорайон Jumeirah Beach Residence стал одним из лучших мест в эмирате для аренды роскошных апартаментов. С учетом расположения на берегу моря, большого количества развлекательных мест и достопримечательностей поблизости, а также того факта, что вся недвижимость здесь находится в свободном владении, это удачная возможность для инвестирования, которую не следует упускать. Этот район привлекает как тех, кто хочет выгодно вложить деньги, так и тех, кто мечтает жить на берегу моря в Дубае. Несмотря на высокий спрос на резиденции премиум-класса в JBR, цены аренды и покупки здесь достаточно гибкие и доступные.

В настоящее время в Jumeirah Beach Residence проживают представители более 33 национальностей, и микрорайон остается    одним из самых интересных мест для туристов. Многочисленные отели, рестораны, ночные клубы, развлекательные мероприятия на протяжении всего года, а также лучшие пляжи и пляжные клубы Дубая привлекают людей со всего мира. JBR является идеальным вариантом для коммерческих целей, так как он расположен рядом с крупнейшими деловыми районами.

Самым популярным типом недвижимости для вложения инвестиций в Jumeirah Beach Residence является студия, так как она обеспечивает наиболее высокий показатель ROI – 6.1%. Средняя цена аренды в этом районе составляет 70 000 дирхамов, 19 000 долларов или 1 500 000 рублей в год. Минимальная цена за студию в JBR начинается от 780 000 дирхамов, 213 000 долларов или 16 000 000 рублей. С учетом обязательных платежей за управление, коммунальные услуги и 5% налога, чистая прибыль составит приблизительно 63 000 дирхамов (17 000 долларов, 1 300 000 рублей).

Популярная недвижимость

В прибрежном жилом микрорайоне Jumeirah Beach Residence предлагается широкий выбор жилых помещений как для покупки, так и для аренды. Апартаменты представлены в различных стилях и размерах, в их дизайне использовалась новейшая фурнитура. Вид на набережную, а также целый ряд развлекательных заведений и роскошных удобств привлекают в JBR множество покупателей недвижимости.

Недвижимость на продажу

1/JBR – это современный 46-этажный жилой комплекс, расположенный прямо на въезде в Jumeirah Beach Residence. Он получил множество международных наград, в том числе назван «Лучшим элитным проектом года». Из всех резиденций открывается панорамный вид на Blue Waters Island, Skydive Dubai и Palm Island. Комплекс состоит из 163 квартир и включает в себя 2-, 3- и 4-комнатные апартаменты. Цены на квартиры с 2 спальнями стартуют от 4 900 000 дирхамов, 1 334 000 долларов    и 101 500 000 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 153 кв. м.

The Address Residences Jumeirah Beach Resort & Spa
The Address Residences Jumeirah Beach Resort & Spa

Проект The Address JBR состоит из роскошного отеля в 74-этажном здании и жилого комплекса в точно такой же башне. Здесь предлагается прекрасная возможность купить квартиры с обслуживанием в свободное владение (freehold). Башни расположены на последнем доступном участке земли в Jumeirah Beach Residence, и это единственный комплекс под брендом Address в микрорайоне. На территории сообщества есть частный пляж, три бассейна и целый ряд ресторанов. The Address JBR предлагает 1, 2, 3, 4 и 5-спальные апартаменты для покупки и аренды. Стоимость квартир с 1 спальней начинается от 1 450 000 дирхамов, 395 000 долларов и 30 000 000 рублей. Минимальная площадь апартаментов – 59 кв. м.

La Vie JBR – последний проект в Jumeirah Beach Residence от известного девелопера Dubai Properties. Это высотный комплекс, в котором предлагаются современные квартиры с 1-4 спальнями, а также ограниченный выбор роскошных пентхаусов. Резиденты будут иметь доступ к широкому спектру удобств, включая переливной бассейн с видом на море, игровые площадки, сад на возвышении, ультрасовременный тренажерный зал, парилки и т.д. Одной из самых привлекательных особенностей La Vie JBR является вид на море, острова Palm Jumeirah и Bluewaters Island. Самые дешевые апартаменты с 1 спальней стоят 1 380 000 дирхамов, 376 000 долларов и 28 500 000 рублей. Минимальная площадь квартиры составляет 60 кв. м.

The Address Residences Jumeirah Beach Resort & Spa

Недвижимость для аренды

Sadaf – это высотный комплекс, состоящий из восьми небоскребов по 34-38 этажей. Из шести жилых сообществ в JBR Sadaf считается самым популярным. Из окон домов открывается прекрасный вид на Palm Jumeirah, Atlantis и Bluewaters Island. Недвижимость в    Sadaf, доступная для аренды и продажи, включает в себя 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. Годовая стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 70 000 дирхамов, 19 000 долларов США или 1 500 000 рублей. Что касается посуточной аренды, то минимальная цена составляет 430 дирхамов, 120 долларов, 9 000 рублей.

Bahar – жилой комплекс, состоящий из семи башен с живописным видом на набережную. Окруженный банками, торговыми центрами, парками развлечений и ресторанами, он очень популярен среди потенциальных резидентов и тех, кто ищет выгодные варианты для инвестирования. Жильцы Bahar имеют доступ к тренажерному залу мирового класса, ухоженному бассейну, высокоскоростным лифтам, а также услугам консьержа и охраны. В этом комплексе предлагаются студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы. Годовая цена аренды апартаментов с 1 спальней составляет 70 000 дирхамов, 19 000 долларов, 1 500 000 рублей. Что касается посуточной аренды, то ее минимальная стоимость составляет 1 600 дирхамов, 435 долларов, 33 000 рублей.

Rimal – многоквартирный комплекс на бульваре The Walk, состоящий из шести башен.    Все апартаменты ультрасовременные и просторные, а из окон от пола до потолка открывается панорамный вид на море и Dubai Marina. Удобства для резидентов включают тренажерные залы, магазины, бары, рестораны и бассейны на первом этаже. В этом жилом комплексе доступны апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Годовая цена аренды однокомнатной квартиры в Rimal составляет 70 000 дирхамов, 19 000 долларов или 1 500 000 рублей. Что касается посуточной аренды, то стоимость стартует от 250 дирхамов, 70 долларов, 5 500 рублей.

Другие районы Дубая

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку