Недвижимость на продажу в JBR

JBR является одним из самых популярных и востребованных жилых сообществ Дубая. Этот элитный микрорайон премиум-класса расположен на побережье Арабского залива в районе Dubai Marina. В нем находится нескольких известных достопримечательностей, включая пляж The Beach и набережную The Walk. Генеральным застройщиком Jumeirah Beach Residence является компания Dubai Properties, известная многими уникальными проектами в Дубае. Строительство JBR началось в 2002 году, а официальное открытие состоялось в 2008 году. Общая стоимость проекта составила 6 млрд дирхамов (1.6 млрд долларов, 124 млрд рублей), а общая площадь – 1.7 кв. км. Генеральным менеджером проекта была назначена компания из Лондона Mace Group. Она обеспечила высшее качество застройки за счет привлечения на стройплощадку 95% иностранной рабочей силы, команды специалистов с пяти континентов, а также импорта 80% строительных материалов из-за рубежа. Дизайнером проекта выступила компания Arif & Bintoak, которая известна архитектурными решениями для    многих жилых и коммерческих проектов в Дубае.

Микрорайон включает в себя более 40 отелей и жилых башен высотой до 46 этажей. В JBR входит в общей сложности 6 жилых кварталов: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams. В настоящее время здесь насчитывается около 7000 готовых к заселению резиденций, в которых может разместиться 15 000 человек. Микрорайон побил как минимум два рекорда, став крупнейшим жилым сообществом в мире и самым масштабным многофункциональным комплексом, все здания которого сданы единовременно.

В JBR доступен для продажи и аренды широкий выбор жилых единиц: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы. Благодаря пляжному образу жизни и большому выбору магазинов JBR довольно популярен среди как молодых семей, так и одиночек. Жителям JBR доступны следующие удобства и услуги:

• бассейны;
• спортзалы с современным оборудованием;
• салоны красоты;
• сервисные центры;
• пятизвездочные отели премиум-класса;
• дизайнерские магазины;
• кинотеатры;
• рестораны и бары.

Элитные жилые резиденции чаще всего предлагаются уже с мебелью и сервисным обслуживанием. Просторные апартаменты дополняются первоклассными современными удобствами, такими как частные бассейны, пешеходные дорожки и сады. Из всех квартир открывается панорамный вид на весь район и море. Здания выполнены в средиземноморском и арабском стилях. Они составляют эффектный контраст с современными сверкающими башнями, раскинувшимися по всему эмирату.

Jumeirah Beach Residence – один из самых оживленных микрорайонов Дубая. Здесь есть, чем заняться и жителям, и туристам: от модных локаций для отдыха до огромного количества развлечений в течение всего года.

Согласно ежегодному отчету Bayut о рынке аренды в Дубае, в 2020 году микрорайон Jumeirah Beach Residence стал одним из лучших мест в эмирате для аренды роскошных апартаментов. С учетом расположения на берегу моря, большого количества развлекательных мест и достопримечательностей поблизости, а также того факта, что вся недвижимость здесь находится в свободном владении, это удачная возможность для инвестирования, которую не следует упускать. Этот район привлекает как тех, кто хочет выгодно вложить деньги, так и тех, кто мечтает жить на берегу моря в Дубае. Несмотря на высокий спрос на резиденции премиум-класса в JBR, цены аренды и покупки здесь достаточно гибкие и доступные.

В настоящее время в Jumeirah Beach Residence проживают представители более 33 национальностей, и микрорайон остается    одним из самых интересных мест для туристов. Многочисленные отели, рестораны, ночные клубы, развлекательные мероприятия на протяжении всего года, а также лучшие пляжи и пляжные клубы Дубая привлекают людей со всего мира. JBR является идеальным вариантом для коммерческих целей, так как он расположен рядом с крупнейшими деловыми районами.

Самым популярным типом недвижимости для вложения инвестиций в Jumeirah Beach Residence является студия, так как она обеспечивает наиболее высокий показатель ROI – 6.1%. Средняя цена аренды в этом районе составляет 70 000 дирхамов, 19 000 долларов или 1 500 000 рублей в год. Минимальная цена за студию в JBR начинается от 780 000 дирхамов, 213 000 долларов или 16 000 000 рублей. С учетом обязательных платежей за управление, коммунальные услуги и 5% налога, чистая прибыль составит приблизительно 63 000 дирхамов (17 000 долларов, 1 300 000 рублей).

В прибрежном жилом микрорайоне Jumeirah Beach Residence предлагается широкий выбор жилых помещений как для покупки, так и для аренды. Апартаменты представлены в различных стилях и размерах, в их дизайне использовалась новейшая фурнитура. Вид на набережную, а также целый ряд развлекательных заведений и роскошных удобств привлекают в JBR множество покупателей недвижимости.