The Address Residences Jumeirah Beach Resort & Spa
Недвижимость на продажу в

The Address Residences Jumeirah Beach Resort & Spa

Купить недвижимость в Address Residences

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Агенты работающие в The Address Residences

Vladimir Minaev
Vladimir Minaev
Владеет: English, Russian
Anna Cherkasova
Anna Cherkasova
Владеет: English, Russian, Ukraine
Yana Venzheha
Yana Venzheha
Владеет: English, Russian
Saidi Latipov
Saidi Latipov
Владеет: English, Russian, Turkish
Hani Salloum
Hani Salloum
Владеет: English, Arabic
Florin Ungureanu
Florin Ungureanu
Владеет: English, German, Romanian
Aleksandr Mylnikov
Aleksandr Mylnikov
Владеет: English, Russian
Yuliya Berezhna
Yuliya Berezhna
Владеет: English, Russian
Alisher Khudayberganov
Alisher Khudayberganov
Владеет: English

Описание проекта

Address Residences Jumeirah Beach Resort + SPA – это новый отель премиум-сегмента с частными резиденциями, расположенный на берегу моря в одном из самых популярных районов Дубая — Jumeirah Beach Residence (JBR). Он является частью сети Address Hotels + Resorts, которая принадлежит Emaar Hospitality Group – дочерней компании крупнейшего девелопера ОАЭ Emaar Properties.

Строительство проекта было начато в 2016 году. Он расположен на последнем свободном участке набережной Jumeirah Beach Walk, в 100 м от моря и отличается оригинальным дизайном, имея продолговатую цилиндрическую форму. Комплекс состоит из двух 77-этажных башен высотой 310 м, которые соединены между собой двумя перекрытиями в несколько этажей, а в центре сооружения образован сквозной проем.

The Address Residences Jumeirah Beach Resort & Spa

Элитный комплекс Address Residences Jumeirah Beach Resort + SPA включает в себя 217 отельных номеров под названием The Address Beach Resort Hotel, а также 478 частных апартаментов (без обслуживания) и 443 единицы апартаментов (с обслуживанием) — The Address Beach Residences. Резиденции имеют от 1-й до 5 спален, площадью от 59 кв. м. до 466 кв. м. Из большинства резиденций открывается вид на Персидский залив и крупнейшее в мире колесо обозрения Ain Dubai. Все апартаменты имеют встроенные шкафы, полностью оборудованные кухни и столовые, панорамные окна и оснащены сенсорными выключателями. В каждой спальне есть отдельная ванная комната, а в апартаментах с обслуживанием, с 2-5 спальнями предусмотрены комнаты для прислуги.

Владельцам недвижимости в Address Residences Jumeirah Beach Resort + SPA доступен комплекс удобств и сервисов 5-звездочного курорта:

  • прямой выход к пляжу;
  • 95-метровый инфинити-бассейн на крыше здания;
  • взрослый и детский бассейны;
  • клуб для детей 4-11 лет Qix Kids Club;
  • элитные рестораны и бары (отмеченный наградами The Restaurant at Address, ZETA Seventy Seven, Li’Brasil, Lobby Lounge, The Beach Grill);
  • СПА-салон с сауной и паровой баней;
  • зоны для отдыха;
  • конференц-зал для проведения корпоративных мероприятий и деловых встреч;
  • круглосуточный фитнес-центр с новейшим оборудованием и профессиональными инструкторами;
  • услуги консьержа 24/7;
  • выделенные для резидентов парковочные места.

Стоимость на недвижимость

Комплекс элитной недвижимости Address Residences Jumeirah Beach Resort + SPA был сдан в 2020 году и на сегодняшний день к покупке доступно ограниченное количество апартаментов с 1 спальней (с балконом и без). Площадь недвижимости варьируется от 65 кв. м до 75 кв. м., а стоимость на покупку начинается от AED 2 125 000 (примерно USD 580 000, RUB 42 135 000).

Расположение и транспортная доступность

Address Residences Jumeirah Beach Resort + SPA расположен в одной из самых престижных локаций JBR – на прогулочной набережной Jumeirah Beach Walk, рядом с пляжем, развлечениями и остановками общественного транспорта. Меньше чем в 10 минутах ходьбы находятся трамвайная остановка Jumeirah Beach Residence 2 и автобусная остановка Jumeirah Beach Residence Station 2. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро DMCC Metro Station, а также причал Marina Promenade Waterbus Station.

В пределах 10 минут можно выехать на шоссе Sheikh Zayed Road/E11, которая является главной артерией эмирата и позволяет с легкостью добраться практически в любую точку Дубая. В частности, время в пути до востребованных коммерческих районов, таких как Downtown Dubai, Business Bay и DIFC займет 20 минут езды. Время в пути от/до Международного аэропорта Дубая займет 25 минут на авто/такси, а от/до Международного аэропорта Al Maktoum – 35.

Что касается близлежащих достопримечательностей, мест отдыха и развлечений, то комплекс находится в радиусе 10-15 минут ходьбы к таким местам как:

  • торговый центр The Beach;
  • кинотеатр Roxy Cinemas The Beach JBR;
  • пляжей JBR Beach и Marina Beach, где можно заняться разными видами водного спорта;
  • самый большой надувной аквапарк в мире AquaFun, который расположен прямо в море;
  • прогулочной набережной The Walk, где сосредоточено множество ресторанов, кафе и элитные бутики.

В пределах 10 минут езды на авто расположены: торгово-развлекательный центр Dubai Marina Mall, центр скайдайвинга Skydive Dubai, а также 250-метровое колесо обозрения Ain Dubai, открытие которого состоится в октябре 2021 года.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность проекта

Многофункциональный комплекс премиум-класса Address Residences Jumeirah Beach Resort + SPA расположен в одном из самых популярных районов Дубая, с прямым доступом к пляжу, в окружении элитных ресторанов и бутиков, что только способствует высокому спросу на аренду частных резиденций. В 2020 году средний коэффициент ROI от сдачи в аренду элитных апартаментов в районе JBR составил 5,4%.

Стоит отметить, что для жителей и гостей комплекса будет предоставлен сервис исключительно высокого уровня, а для собственников недвижимости будет доступна программа по обслуживанию и управлению недвижимостью. В рамках этой программы компания The Address Beach Residences (ABR) предоставляет полный комплекс услуг по поддержке арендаторов. Управляющая компания будет предоставлять такие услуги как:

  • консультация по поводу подходящего уровня арендной платы;
  • помощь в получении соответствующих разрешений и лицензий;
  • маркетинг, включая социальные сети и веб-сайт компании;
  • поиск арендаторов и своевременный сбор арендной платы.

Чтобы принять участие в этой программе, собственнику необходимо подписать договор с оператором – Address Beach Residences LLC, который скоординирует по всем вышеперечисленным пунктам. Минимальный срок аренды по программе составляет 6 месяцев, а плата за услугу — 6% от арендной стоимости (плюс 2,5% — сервисный сбор).

Кроме того, в честь запуска новой программы аренды и с целью повышения дохода от инвестиций, Address Hotels + Resorts предлагает ограниченную акцию — «Отмена платы за обслуживание на 2 года» — за покупку 1-спальных апартаментов в период от 5 сентября по 10 октября 2021 года.

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку