Al Rayyan
О проекте
(кв. м.)
Al Rayyan — новый многофункциональный комплекс, состоящий из трех зданий: двух жилых (39 этажей каждое) и одного коммерческого (40 этажей). Застройщиком проекта выступила компания JMS Property Development & Management.
Жилая недвижимость — это апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями. Особенность объектов — наличие большого балкона.
Средняя площадь апартаментов с 1 спальней 116 кв. м. Внутри есть все необходимое для комфортной жизни: гостиная, столовая, оборудованная кухня, спальня и примыкающая к ней ванная комната.
Площадь апартаментов с 2 спальнями варьируется от 154 до 171 кв. м. К стандартному наполнению предыдущего варианта добавляется еще одна спальня и ванная. У некоторых объектов есть отдельная комната с санузлом для прислуги.
Апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы имеют разный метраж. Независимо от площади, они примечательны открытой и продуманной планировкой, а также продольным балконом.
В коммерческой башне сдаются в аренду оборудованные офисы. Средняя площадь помещений — от 121 до 160 кв. м.
Все здания оснащены скоростными лифтами, делающими перемещение между этажами максимально быстрым и комфортным.
Башни объединены общим основанием, внутри которого находятся: лобби, розничные магазины и рестораны, детская игровая площадка, спортивный зал с бассейном, СПА-центр, конференц-зал и многое другое. На нижнем уровне также расположены парковочные места. Они закреплены за резидентами апартаментов и сотрудниками компаний из бизнес-башни. Для гостей работает открытая парковка вблизи комплекса.
Круглосуточная консьерж-служба следит за порядком в башнях и оперативно решает вопросы постояльцев. Безопасность 24 часа в сутки гарантирует служба охраны.
Информация о недвижимости
- Расположение Sharjah, Дубай, ОАЭ
- Статус проекта Сдан
- Тип проекта Здание смешанного использования
- Доступные объекты 1-3Ком. Апартаменты, 3-4Ком. Пентхаусы, Офисы
- Площадь от 116 кв. м.
Расположение
Al Nahda, где расположен комплекс Al Rayyan — это популярный жилой район в Шардже с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Район находится рядом с Дубаем, что делает его популярным среди тех, кто часто ездит в соседний эмират на отдых и по работе.
К услугам резидентов четыре автобусные остановки. Al Nahda Street Tiger Building, Al Nahda Street Sahara Bridge, Al Qusais Industrial Area 3 находятся в шаговой доступности (3—5 минут). Метро — самое удобное средство передвижения по городу. Ближайшие станции — Al Qiyadah и Al Nahda. До них можно добраться за 5-10 минут.
Рядом с комплексом Al Rayyan расположено несколько ресторанов. iCook — флагман азиатской кухни, с акцентом на филиппинскую. Karachi Darbar Group, Ahl Almandi, Bait Al Kabsa Mandi & Bukhari Restaurant, Masalawok предлагают индийские, арабские и пакистанские блюда.
Жильцам Al Rayyan доступны два больших супермаркета Freshco и Al Emara, а также розничные магазины в округе комплекса. Дойти до любого можно за 5—7 минут.
В радиусе 10-15 минут от апартаментов находятся школы и детские сады, а также открыты медицинские центры разной направленности.
Среди главных туристических достопримечательностей района — пляж Al Khan, дорога до которого займет около 10 минут на авто. Непременно стоит посетить двухэтажный аквариум, который находится в 12 минутах езды. Al Majaz Waterfront Park с фонтаном, полем для мини-гольфа, зелеными клумбами, аквапарком и фотозонами одинаково понравится и взрослым, и детям. Доехать до парка можно за 15 минут. Крикетный стадион, расположенный в 20 минутах езды от комплекса, ждет поклонников этого спорта.
Окупаемость
Средняя годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в Al Rayyan составляет AED 48,000 (USD 13,000). Объект с 2 спальнями обойдется в AED 55,000—60,000 (USD 15,000—16,000) в год. За апартаменты с 3 спальнями предстоит заплатить AED 70,000 (USD 19,000) в год.
Недвижимость в комплексе подходит для тех, кто ищет возможности инвестирования. При сдаче жилья в субаренду доходность составляет в среднем от 6 до 8% на долгий срок и 12—14% при краткосрочной аренде. Ориентировочная окупаемость происходит через 10—11 лет.
*Цена актуальна для 2021
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6111
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку