Недвижимость на продажу в Sharjah Industrial Area
О районе
Sharjah Industrial Area – крупный промышленный район в Шардже. Он начал застраиваться производственными комплексами в 80-х годах прошлого века. Теперь здесь находятся две свободные экономические зоны и 19 кластеров промышленности и торговли. Зонирование идет по отраслям. Район расположен недалеко от границы с Дубаем и связан с эмиратом магистралью Sharjah-Dubai (S102).
В Sharjah Industrial Area преобладает коммерческая застройка. Также есть жилые проекты. В основном это здания средней этажности. Жилая недвижимость представлена студиями, апартаментами с количеством спален от 1 до 3. Коммерческая недвижимость состоит из офисов, складов, магазинов. Также здесь находятся производственные комплексы. Кроме этого, на территории района есть правительственные учреждения.
Транспортная развязка хорошо продумана. Здесь часто курсируют грузовые автомобили. Для них предусмотрены специальные парковочные площадки. По району проходят маршруты автобусов. На центральных улицах King Faisal Street (S112), Maliha Road есть остановки общественного транспорта. С другими районами города Sharjah Industrial Area связан магистралями: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Al Wahda Street (E11), Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Road (S121).
В районе открыто множество ресторанов и кафе. Например, вдоль улицы Third Industrial Street эти заведения работают практически в каждом здании. К ним относятся рестораны: Karachi, Khan Al Kalily, Al Zouq, Qasr Lagore и другие. Здесь большой выбор магазинов. В кластере №6 работает супермаркет Macro Emirates. В других кластерах открыты гипермаркеты Rabie Al Madina, Lulu, Al Mubarak LLC.
Sharjah Industrial Area – район с развитой социальной инфраструктурой. Жители получают медицинскую помощь в клиниках Mega Medical Centre, Al Shifa Al Khaleej, Al Sanaiya Al Jadeeda. Практически в каждом кластере есть аптеки, стоматологические центры. Дорога до ближайших больниц Aster Hospital, Al Qassimi Hospital займет от 15 минут. В районе доступны образовательные учреждения. Австралийская международная школа в кластере №18 – частное заведение с программой от центра раннего развития до 12 класса. В промышленной зоне № 6 работает индийская школа GEMS Our Own English High School.
Экономическая привлекательность
Район Sharjah Industrial Area интересен, прежде всего, тем, кто инвестирует в коммерческую недвижимость. Здесь можно покупать помещения под склады. Площадь складов варьируется от 111 до 9290 кв. м. Цены за годовую аренду начинаются от AED 10,000 (USD 3,000).
Приобретение коммерческой недвижимости в главном промышленном центре Шарджи гарантирует окупаемость вложенных средств. Доход идет за счет аренды или открытия собственного бизнеса на логистике, производстве или торговле.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Al Jazairi Baradat Building – 3-этажное жилое здание. Расположено в самом популярном кластере района Industrial Area 1 на улице Al Wahda Street. Здесь сдают в аренду студии площадью 32 кв. м. Стартовая стоимость – AED 12,000 (USD 3,000) в год.
Al Wazeer Building – жилой проект на улице Al Wahda Street рядом с торговым центром Safeer. Здесь предлагают апартаменты с 1 и 2 спальнями с балконом и видом на центр района. Средняя площадь объектов – 83 кв. м. В здании есть парковка, вестибюль с консьержем, предоставлены услуги по уборке и охране. Стоимость аренды – от AED 15,000 (USD 4,000) в год.
Al Mozon 2 – жилой проект в сообществе Industrial Area 6. Состоит из четырех жилых этажей. Здесь можно арендовать апартаменты с 1 или 2 спальнями. Средняя площадь объектов – 70 кв. м. На первом этаже со стороны улицы находятся торговые точки. К жилым этажам ведет вход с другой стороны здания через вестибюль с зоной ресепшн. Стоимость годовой аренды – от AED 20,000 (USD 5,500) в год.
Yasmeen 1 – жилое 5-этажное здание в промышленной зоне 6. На первом этаже открыты торговые точки. Жилая недвижимость представлена апартаментами с 1 и 2 спальнями. В планировке каждого объекта есть просторная гостиная и балкон. Стоимость аренды апартаментов с 2 спальнями – AED 30,000 (USD 8,000) в год.
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Стадион для крикета – гордость района. Расположен в Industrial Area 5. Стадион для крикета лидирует по количеству однодневных турниров. Соревнования привлекают зрителей. Рядом находится спортивный клуб с большим выбором секций.
Библиотека Шарджи – культурная достопримечательность. Бесплатная библиотека открыта в старинном здании. Здесь находится большая коллекция книг, писем, журналов, аудиозаписей.
Научный музей Шарджи. Здесь наглядно продемонстрированы достижения науки. Представлено более 50 экспозиций по тематике астрофизики, аэродинамики, физиологии и других наук. Музей организует интерактивные семинары.
Auto Parts Park – оригинальный парк в Шардже. Находится в Industrial Area 3. Этот экологический проект построен из вторсырья. А именно – утилизированных автозапчастей. В мини-парке сделаны фонтаны из выхлопных труб автомобилей. В результате дополнения декоративными растениями получилась расслабляющая зеленая среда для отдыха. Парк открыт только для сотрудников ряда организаций и компаний города.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку