Недвижимость на продажу в Shamal Julphar
О районе Shamal Julphar
Shamal Julphar (Shimal) – развивающийся жилой район в эмирате Рас-эль-Хайма, возведением которого занимаются сразу несколько застройщиков. Данная местность широко известна своей исторической архитектурой и ценными археологическими находками, датированными 1300-м годом до н.э.
В отличие от Дубая и Абу-Даби, эмират Рас-эль-Хайма не является густонаселенным и имеет богатые природные ресурсы: грунтовые воды здесь легко добываются из расположенных рядом гор, а плодородные земли позволяют развивать сельское хозяйство. Эмират также имеет прямой выход к морю.
Комьюнити имеет хорошую транспортную доступность. Вокруг него проходит дорожная сеть, по которой можно удобно добраться до магистрали Al Manama Ras Al Khaimah Road. Кроме того, жители района могут воспользоваться основными удобствами, среди которых:
- супермаркеты Shamal Naseem Supermarket, Shamal Grocery и Flash Grocery;
- мечети Jumaa Al Maktoum Mosque, Shamal Al Kabeer Mosque и Masjid Mariam Bint Imran;
- Shamal Primary and Secondary School, Mattaf School и Shamal Old School, а также школы Mahra Bint Ahmed School и Al
- Nasr Private School в соседних комьюнити;
- клиника Shamal Healthcentre, институт для неотложной помощи;
- кафе Wadi Haqeel Cafeteria, Abaq Al Shayi Cafeteria и Al Jamaheer Cafeteria, а также ресторан арабской кухни Abu Taher
- и ресторан йеменской кухни Ghamdan Restaurant;
- банк Dubai Islamic Bank Julfar;
- университеты American University of Ras Al Khaimah и University of Bolton;
- детский сад Little Oxford Nursery RAK Mamourah (11 минут);
- салон красоты Al Bashar Beauty Saloon (12 минут);
- пляж Al Hamra Beach (15 минут);
- один из крупнейших торговых центров RAK Mall (20 минут).
Район Shamal Julphar предлагает сравнительно недорогое жилье и образ жизни без излишеств. Рядом с ним расположено несколько отелей, среди которых – Hilton, Citymax и Royal Plaza, а жилая недвижимость в нем представлена преимущественно виллами. Для покупки также доступны участки под строительство.
Экономическая привлекательность
Эмират Рас-эль-Хайма является одним из наиболее привлекательных мест для инвестирования. Среди его преимуществ не только историческая ценность, но и мягкий климат, близость к аэропорту, хорошая транспортная доступность и абсолютная безопасность. Для приезжих предпринимателей эмират также привлекателен безналоговой политикой по отношению к иностранным гражданам.
Район Shamal Julphar развивается, предлагая все больше вариантов жилья. Самые высокие показатели рентабельности имеют виллы с 5 спальнями. Показатель ROI для данного типа недвижимости составляет 5,3%.
Недвижимость в Shamal Julphar
Район только начал развиваться, поэтому предложений по недавно построенным объектам пока не так много. В основном к продаже предлагаются виллы старой постройки.
Так, вилла с 3 спальнями площадью 743 кв. м от застройщика Warba Real Estate Company предлагается к продаже по цене AED 950,000 (USD 259,000). В ней имеется 5 ванных комнат, комната прислуги, гараж, установлена система охраны.
Еще один вариант виллы с 5 спальнями площадью 595 кв. м от застройщика Flash Real Estate продается по цене AED 690,000 (USD 188,000). Она располагает просторной гостиной, 5 ванными комнатами, кладовой и большим участком во дворе для устройства сада.
Стоимость самого бюджетного варианта – виллы с 6 спальнями площадью 307 кв. м от того же застройщика Flash Real Estate составляет AED 590,000 (USD 160,500). В ней имеется 6 ванных комнат, просторный холл, комната прислуги и кладовая.
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
В районе находится большое количество древних сооружений, среди которых – старейшая крепость эмирата Dhayah Fort, ставшая центральным местом сражения с британскими войсками в 1819 году. В настоящее время форт отреставрирован и принимает туристов на экскурсии. Дорога до него займет около 20 минут.
За такое же время можно добраться до национального музея Ras Al-Khaimah National Museum. Он расположен в крепости и располагает большой коллекцией этнологических и археологических находок.
Еще одна достопримечательность – древний рыбацкий город Jazirat al-Hamra, демонстрирующий три вида архитектуры Арабского залива до наступления «нефтяного бума».
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку