Недвижимость на продажу в Oman
Районы в Oman
Об Омане
Султанат Оман — страна на побережье Аравийского моря и Оманского залива, которая занимает 309,5 тыс. кв. км. Береговая линия — более 3 тыс. км. Здесь есть пустыня, фьорды, горы, пещеры, водопады.
Султанат отличается политической стабильностью и безопасностью. С 2020 года Оман возглавляет султан Хейсам бен Тарик, до этого 50 лет правил Кабус бен Саид Аль Саид. В 2019 году страна заняла второе место в мире сразу в двух глобальных рейтингах — The Travel and Tourism Competitiveness Report 2019 и Global Wellness Index 2019.
В Омане живут 4,9 млн человек. Из них 42 % — иностранцы, причем их число в последние годы растет. В рейтинге Expat Essentials Index от InterNations столица Омана Маскат заняла восьмое место в мире среди лучших городов для экспатов. Также султанат круглый год привлекает туристов благодаря мягкому тропическому климату, разнообразию природы, культурным и историческим достопримечательностям, обилию развлечений.
Застройщики в Омане
Инфраструктура
Оман находится на юго-востоке Аравийского полуострова и граничит с ОАЭ, Йеменом и Саудовской Аравией. В стране развиты транспортная и социальная инфраструктура. Здесь — множество больниц, школ, колледжей и университетов, включая международные.
В Омане расположено пять морских портов мирового класса и четыре международных аэропорта. В 2019 году аэропорт Маската признан лучшим на Ближнем Востоке в рейтинге World Travel Awards Middle East. В том же году дороги султаната заняли 10 место в мире и первое — среди арабских стран в Индексе глобальной конкурентоспособности Всемирного экономического форума.
Здесь создан комфортный климат для ведения бизнеса. В стране есть девять промышленных зон, четыре свободных экономических и специальных экономических зон и два технопарка.
Развлечения
В Омане есть пять объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, включая древнейшую крепость страны Bahla Fort, построенную в XIII—XIV веках. Среди других исторических достопримечательностей:
- Jabreen Castle — форт-дворец конца XVII века с расписными потолками и арками с арабской каллиграфией;
- Muttrah Fort начала XVI века, откуда открываются захватывающие виды на гавань и скалы;
- Misfat Al Abriyeen — горная деревня с живописными аллеями и старинными домами на скалах;
- гробница Наби Айюб (в христианстве — праведного Иова);
- Harat al Bilad — старинный квартал города Манах;
- Al Hoota Cave — единственная на Аравийском полуострове пещера протяженностью 4,5 км, которая сформировалась более 2 млн лет назад, с озерами, сталактитами и сталагмитами;
- Mirbat Castle;
- Falaj Daris Park.
Самый знаменитый религиозный объект Омана — крупнейшая в Маскате мечеть Султана Кабуса площадью 416 тыс. кв. м, которая была открыта в 2001 году. Также в столице расположен оперный театр Royal Opera House Muscat. Помимо концертного, зрительного залов и арт-центра, он включает сады, рестораны и рынок. В 2016 году в Маскате открылся The National Museum с 5,5 тыс. экспонатов, который посвящен истории и культуре страны. Среди других столичных музеев — этнографический, детский, музей естественной истории.
Экономическая привлекательность
Иностранцы могут покупать недвижимость в Омане в четырех интегрированных туристических комплексах — ITC. Каждый из них — огромная территория с развитой инфраструктурой, включая торговые точки, заведения F&B, отели, гольф-клубы, пристань для яхт и развлечения.
В 2021 году Министерство торговли, промышленности и поощрения инвестиций Омана запустило программу Investor Residency Programme (IRP), которая позволяет иностранцам получить статус резидента при покупке недвижимости. Виза распространяется на членов семьи первой линии родства — вне зависимости от возраста и количества родственников.
Вид на жительство позволяет открыть счет в местном банке, получить медицинскую страховку, устроить ребенка в международную школу. Жилье в Омане можно выгодно сдавать в аренду: в стране нет налогов на недвижимость и доходы. Стабильный курс валюты, который не зависит от доллара, обеспечивает защиту инвестиций: недвижимость не упадет в цене.
Самые перспективные территории с точки зрения инвестирования — столица Маскат, As Sifah и курортный город Салала. Последний круглый год привлекает любителей пляжного отдыха благодаря мягкому климату, поскольку даже в самые жаркие месяцы температура здесь редко превышает 33 градуса. В летний сезон, помимо европейцев, сюда приезжают гости из стран Ближнего Востока.
Сейчас в Омане реализуется программа развития Oman Vision 2040, одно из направлений которой — расширение туристического сектора. Поэтому недвижимость в этом городе будет оптимальным выбором для получения дохода от краткосрочной аренды. Жилье в Маскате может стать выгодным вариантом для долгосрочной аренды.
Популярная недвижимость
Среди самых популярных проектов в Омане — The Beachfront в As Sifah и Amazi в Hawana Salalah. Оба входят в портфолио девелопера Muriya.
The Beachfront — элитное комьюнити в Jebel Sifah, As Sifah, в часе езды от столицы и международного аэропорта. Сообщество включает 118 жилых единиц. Здесь представлены студии и апартаменты, таунхаусы, двойные и отдельно стоящие виллы с частными бассейнами. Резиденты смогут воспользоваться первоклассными удобствами комьюнити, включая пляж с променадом, бассейн-инфинити, зону для занятий йогой, причал и др. Застройщик предлагает выгодные планы оплаты в рассрочку с первоначальным взносом 10 %.
В премиальном прибрежном сообществе Amazi в Hawana Salalah предлагаются виллы и шале с дизайном от SB Architect. Резиденты смогут воспользоваться роскошной курортной инфраструктурой: wellness-центром, лагунами с белоснежными пляжами, оборудованием для занятий водными видами спорта, услугами клубного дома и др. Главным развлекательным хабом комьюнити станет центр водных развлечений Amazi Bay с аквацентром, заведениями F&B, клубом и игровой зоной для детей. Купить виллу или шале в Amazi можно в рассрочку по 3-летнему плану платежей.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Отправить заявку
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку